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• 151****7633

  目前國(guó)內(nèi)驗(yàn)房師行業(yè)發(fā)展的還不夠成熟，而驗(yàn)房師的資質(zhì)等級(jí)、專業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗(yàn)房?jī)r(jià)格也是不一樣的，另外各地城市的房?jī)r(jià)水平、物價(jià)水平等對(duì)驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格高低也有很大的作用。
  驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格一般是根據(jù)房子的面積計(jì)算的，目前國(guó)內(nèi)沿海一線城市驗(yàn)房師驗(yàn)房?jī)r(jià)格一般在5元/平方米，而其他城市也會(huì)達(dá)到2—3元/平方米。

  查看全文↓ 2018-10-26 06:40:25
• 141****4121

  驗(yàn)房的收費(fèi)一般都是按照房屋的面積來算的
  不同的地區(qū)，不同城市的價(jià)格也是有點(diǎn)區(qū)別的
  南京地區(qū)一般驗(yàn)房的價(jià)格在2-4元/平 有的家居平臺(tái)會(huì)在新樓盤交付會(huì)做一些驗(yàn)房活動(dòng) 像逛逛58元驗(yàn)房

  查看全文↓ 2018-10-26 06:40:18
• 156****3039

  專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的費(fèi)用在500左右。其實(shí)有時(shí)候也沒有必要。因?yàn)樗麄円豺?yàn)不出來什么，就算驗(yàn)出來了，開發(fā)商也有的是辦法。你也干不過開發(fā)商對(duì)吧。如果他房子真的有問題，這方面他們?cè)缇痛螯c(diǎn)好了。

  查看全文↓ 2018-10-26 06:40:14
• 156****9965

  驗(yàn)房的收費(fèi)一般都是按照房屋的面積來算的，不同的地區(qū)，不同城市的價(jià)格也是有點(diǎn)區(qū)別的。
  
  
  
  不同的地區(qū)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能略有不同。一般情況，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元。
  
  超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元。2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元。
  
  超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。
  
  驗(yàn)房方法：
  1、首先要核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
  
  2、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
  
  3、驗(yàn)房時(shí)檢查廚房、衛(wèi)生間滲漏、排水、通風(fēng)等問題；衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；衛(wèi)生設(shè)備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符。
  
  上水、排水是否通暢；是否有裂痕、滲水現(xiàn)象；地面是否防滑；開窗的通風(fēng)采光效果如何；是否有裝修，如無裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。
  
  4、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；公共供水是否正常，水質(zhì)是否達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)。多層住宅不宜采用水箱供水方式，而應(yīng)采用地壓式供水。
  
  高層住宅的鋼筋混凝土水箱內(nèi)壁應(yīng)鋪白瓷磚。
  
  5、驗(yàn)房時(shí)檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定。對(duì)照購(gòu)房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致。
  
  房間的面積、跨度、長(zhǎng)寬是否合理。臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間布局是否合理。
  
  住宅層高較理想的高度應(yīng)在2.8米-3.2米之間。層高過低就會(huì)給人壓抑感，通風(fēng)、采光也受影響；層高過高固然舒適，但建設(shè)成本和土地成本都高，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)提高。
  
  **后還要注意一點(diǎn)。保設(shè)施是否到位——監(jiān)控、紅外線對(duì)射系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、單元門禁系統(tǒng)、小區(qū)出入系統(tǒng)等。

  查看全文↓ 2018-10-26 06:40:09

相關(guān)問題

• 問 ??一般請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師收房驗(yàn)房多少錢？
  答

  還是有必要的，作為交易的商品房來說，為了保障我們業(yè)主的權(quán)益，在收房前，是應(yīng)該對(duì)該商品進(jìn)行驗(yàn)收的，相對(duì)應(yīng)的，驗(yàn)房師就是為了提前把相關(guān)的問題查驗(yàn)出來，然后業(yè)主提供給開發(fā)商整改的。（避免未驗(yàn)房入住過后，再漫長(zhǎng)的發(fā)現(xiàn)問題再處理）一般價(jià)格都在6-7元左右吧，中天驗(yàn)房就不錯(cuò)。

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• 問 ??購(gòu)房怎么驗(yàn)房?一般驗(yàn)房請(qǐng)驗(yàn)房師傅的話得多少錢？
  答

  驗(yàn)房師的收費(fèi)情況是什么樣的？驗(yàn)房師的角色一般是受委托方，是為雇主有償服務(wù)的，所謂的驗(yàn)房師是按照我國(guó)所批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋檢測(cè)檢驗(yàn)勞務(wù)合同等，借助有關(guān)的專業(yè)知識(shí)、工具及技能，對(duì)竣工后且將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行檢測(cè)檢驗(yàn)，并向委托方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。驗(yàn)房師的價(jià)格根據(jù)各地標(biāo)準(zhǔn)而有所區(qū)別，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也得根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r來確定。以下所給出的驗(yàn)房師的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)僅供參考：驗(yàn)房師對(duì)毛坯房驗(yàn)房的收費(fèi)介紹：1、普通高層房如果住房面積小于等于120㎡的話，價(jià)格大概是在350元左右；如果面積超出120㎡的話，每多一平米將加收2元。2、復(fù)式房型對(duì)于復(fù)式房型的毛坯房來說，一般驗(yàn)房師的收費(fèi)情況是這樣的，住房面積小于等于200㎡的話，價(jià)格大概在700元左右，如果面積超出200㎡的話，那么每多一平米將加收2元。3、獨(dú)立式別墅住房面積小于等于300㎡，收費(fèi)大概是1100元左右；如果面積超出300㎡的話，每多一平米將加收2元。4、聯(lián)體別墅住房面積小于等于250㎡的話，一般驗(yàn)房師的收費(fèi)大概在850元左右，如果面積超出250㎡的話，那么每多一平米將加收2元。驗(yàn)房師對(duì)精裝房驗(yàn)房的收費(fèi)情況介紹：1、普通高層房對(duì)于普通高層房驗(yàn)房來說，一般住房面積小于等于120㎡的話，驗(yàn)房師的收費(fèi)大概在850元左右，如果面積超出120㎡的話，那么每多一平米將加收5元。2、復(fù)式房型對(duì)于復(fù)式房型來說，如果住房面積不大于200㎡的話，一般驗(yàn)房師收取的價(jià)格為1200元，面積超出200㎡的每多一平米加收5元。3、獨(dú)立式別墅對(duì)于獨(dú)立式別墅的驗(yàn)房收費(fèi)來說，如果住房面積小于等于300㎡的話，一般收費(fèi)在2300元左右，面積超出300㎡的話，每多一平米將加收5元。4、聯(lián)體別墅住房面積小于等于250㎡的話，收費(fèi)一般在1800元左右，如果面積超出250㎡的話，那么每多一平米將加收5元。

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• 問 一般驗(yàn)房要多少錢 驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)
  答

  不同的地區(qū)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能略有不同。一般情況，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元。2.全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。

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• 問 ??驗(yàn)房師哪里找?找驗(yàn)房師驗(yàn)房一般需要多少錢?
  答

  一般來說，新房交房，開發(fā)商會(huì)有驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房。但是因?yàn)槭情_發(fā)商派來的驗(yàn)房師，所以驗(yàn)房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。你可以找監(jiān)理公司請(qǐng)人來驗(yàn)房，這個(gè)費(fèi)用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然，如果你自己掌握了一定的驗(yàn)房知識(shí)，完全可以自己來驗(yàn)!相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。

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• 問 一般豪宅多少錢？誰可以來說說？
  答

  1，一般建筑面積在144平米以上的房子屬于非普通住宅，建筑面積小區(qū)144平米的屬于普通住宅。2，豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值的，專門供給社會(huì)上具有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨(dú)立式住宅。3，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造：五是人文價(jià)值無法再生。

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