已有3個回答

• 131****4986

  個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日左右。公積金貸款相比普通商業(yè)貸款在程序上要相對繁瑣，首先申請人要滿足申請貸款的條件，所在單位出具相關(guān)的資料等，貸款人到住房公積金管理中心進(jìn)行相關(guān)的查詢以及申請等，程序相對煩瑣，而具體這個過程的時間主要取決于貸款人本身的把握。
  申請住房公積金貸款時，首先需向住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。
  住房公積金管理中心負(fù)責(zé)你的資格和擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，與中心簽訂相關(guān)合同，并按辦理銀行規(guī)定辦理保險。
  貸款手續(xù)辦理完后，住房公積金管理中心給銀行發(fā)一個貸款通知書，銀行接到貸款通知書后，就會辦理貸款劃付手續(xù)。
  　　辦理新房的公積金貸款，需要開發(fā)商在房地局以及公積金中心辦理相關(guān)的對應(yīng)貸款樓盤備案手續(xù)，備案成功后，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:32:52
• 134****5443

  現(xiàn)辦理公積金貸款般銀行申請住房公積金貸款起至貸款劃貸款銀行需要18-19工作日。
  
  1、貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）1工作日完；
  
  2、銀行進(jìn)行貸前審查同意報市住房公積金管理復(fù)審2工作內(nèi)完；
  
  3、市住房公積金管理貸款進(jìn)行審核1工作內(nèi)完；
  
  4、審核通貸款銀行與借款簽訂借款合同2工作內(nèi)完；
  
  5、選擇保證擔(dān)保由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)6工作內(nèi)完；選擇抵押擔(dān)保借款應(yīng)辦理抵押保險 手 續(xù)7工作內(nèi)完；選擇質(zhì)押擔(dān)保由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)6工作內(nèi)完
  
  6、貸款銀行借款資料報送市住房公積金2工作內(nèi)完7、市住房公積金管理貸款材料進(jìn)行審批3工作內(nèi)完
  
  8、借款貸款銀行辦理劃款手續(xù)1工作內(nèi)完。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:32:32
• 141****5204

  公積金貸款銀行審批大概需要10個工作日。
  
  為進(jìn)一步改進(jìn)住房公積金個人貸款管理服務(wù)工作，自2016年5月9日起，國家實行了新的住房公積金個人貸款管理服務(wù)工作，規(guī)定貸款申請材料由15項減少到8項，審批時限縮短至10天。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:32:27

相關(guān)問題

• 問 誰能說一下買房貸款類型都有哪些？
  答

  目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

  全部4個回答>
• 問 運城住房公積金貸款審批時間要多久？請問一下。
  答

  **快十幾天就行了

  全部4個回答>
• 問 誰能說一下?
  答

  一、建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標(biāo)。二、建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面建筑面積積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積三、計算建筑面積的作用1、確定建設(shè)規(guī)劃的重要指標(biāo)。2、確定各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)。是一項重要的宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3、計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)。4、選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)。5、建筑面積與使用面積，輔助面積，結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定比例關(guān)系

  全部3個回答>
• 問 住房公積金能貸款嗎？誰能說一下??？
  答

  住房公積金貸款手續(xù)及流程一、什么是住房公積金貸款住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。二、住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)）三、申請住房公積金個人購房貸款應(yīng)符合哪些基本條件?（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；（2）申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險；（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸，**利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；（5）貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的 住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款四、辦理公積金貸款所需材料（1）申請人和配偶的身份證各3份（正反兩面）、戶口簿原件及復(fù)印件2份（含首頁，戶主頁，本人頁），外地戶口還需暫住證原件；（2）借款人結(jié)婚證復(fù)印件2份；未婚者提供未婚證明原件1份；（3）借款人及配偶收入證明原件2份；（4）購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；（5）總房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份；（6）《住房公積金卡》。五、住房公積金貸款提前還款和結(jié)清須知（1）按照住房公積金《委托貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個期后；可申請?zhí)崆安糠诌€款，或全部結(jié)清剩余貸款本息；（2）提前部分還款時，所還本金額**低不少于上一期貸款本金余額的40%；（3）提前還款只能還3次，3次之內(nèi)沒有還清就無法提前結(jié)清；（4）提前結(jié)清或正常結(jié)清住房公積金貸款后方可辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。 需要攜帶的資料：①本人身份證；②還款存折（卡）；③《委托貸款合同》；④提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證；⑤《抵押合同》；⑥擔(dān)保費發(fā)票、房產(chǎn)證或《商品房買賣合同》及《房產(chǎn)信息備案表》； 注：提前部分還款時，攜帶前①-③項資料。相關(guān)提示：辦理提前還款業(yè)務(wù)應(yīng)避開借款人當(dāng)月正常還款日，如有逾期請先在還款帳戶內(nèi)存入足夠的資金，待貸款管理系統(tǒng)處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業(yè)務(wù)。六、辦理公積金的流程（1）申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房**款收據(jù)、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證（所有部分原件及復(fù)印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務(wù)大廳辦理貸款申請手續(xù)；（2）上述機構(gòu)將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行；（3）委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》；（4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領(lǐng)取 《房屋他項權(quán)證》；（5）借款人持《房屋他項權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；（6）借款人持《房屋他項權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。七、公積金辦理注意事項（1）前去公積金辦理時，必須攜帶所有證件的原件；（2）夫妻雙方都到場；（3）身份證、戶口本、結(jié)婚證上的號碼，姓名必須一致；（4）所有資料必須用A4規(guī)格復(fù)印。

  全部4個回答>
• 問 問一下下水道漏水維修費用？誰能說一下？
  答

  《物業(yè)管理收費管理辦法》是規(guī)定:物業(yè)服務(wù)收費,是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,向業(yè)主所收取的費用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。1、是否應(yīng)該公攤問題:;一般來說,物業(yè)管理費中已經(jīng)包含了公共的水電,你可以查一下你所交的管理費的組成,或者問管理處管理費是如何測算出來的。

  全部3個回答>