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• 156****9167

  房產(chǎn)證是指房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，也是指該房屋的權(quán)屬證明，它使你的房屋具有上市交易流通的權(quán)利。
  房權(quán)證指的是在房產(chǎn)管理部門(mén)沒(méi)有辦理相關(guān)的登記的手續(xù)或登記手續(xù)不全，稅費(fèi)交納不完整，或房改房等產(chǎn)權(quán)關(guān)系未明確屆定，不具備上市交易流通的不動(dòng)產(chǎn)，但又保障使用人的正常使用權(quán)益的證明文件，此證不可向抵押貸款，只表示你的居住權(quán)利所用

  查看全文↓ 2018-10-25 18:07:38
• 156****6142

  1、土地使用年限不同：商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年。
  主要區(qū)別是使用性質(zhì)不同，商住可以申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦公，住宅就不行.另外商住產(chǎn)權(quán)是50年，住宅是70年.交易過(guò)戶(hù)的費(fèi)用商住要明顯比住宅高。
  2、住宅用地的使用期是70年，《物權(quán)法》明文規(guī)定：到期自動(dòng)續(xù)約。商業(yè)用地使用期50年，《物權(quán)法》沒(méi)有對(duì)其到期后如何處理做明文規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-10-25 18:07:34
• 133****4157

  沒(méi)有本質(zhì)的區(qū)別和的限制。但是商鋪房產(chǎn)證在辦理和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)相對(duì)較高，具體高多少看當(dāng)?shù)卣摺?br/>還有一個(gè)比較大的區(qū)別，就是商鋪的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商鋪使用年限是40年。
  房產(chǎn)證：
  
  購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
  按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

  查看全文↓ 2018-10-25 18:07:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證嗎? 房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證一樣嗎
  答

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購(gòu)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱(chēng)、身份證號(hào)；宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱(chēng)、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購(gòu)價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等。現(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況。

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• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一樣嗎？產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是一樣的嗎？
  答

  不一樣。產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：房產(chǎn)證，購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國(guó)土證，而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證，以后房子要交易的話(huà)或者是做貸款沒(méi)有國(guó)土證是不行的。掏錢(qián)買(mǎi)房就必須辦理由國(guó)土局和房管局發(fā)放的《房地產(chǎn)權(quán)證》。一般重慶買(mǎi)房就需要繳納契稅和大修基金的。這個(gè)政策都執(zhí)行好久了。自己把當(dāng)時(shí)交錢(qián)的票據(jù)好好看看，如果交了的那就要開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以?！斗慨a(chǎn)證》是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購(gòu)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱(chēng)、身份證號(hào);宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱(chēng)、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購(gòu)價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況這兩者就是包含于被包含的關(guān)系，本質(zhì)區(qū)別不大，房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證，而產(chǎn)權(quán)證的實(shí)質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到**關(guān)鍵的作用，沒(méi)有國(guó)土證可以進(jìn)行交易，但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不行，我們常說(shuō)的產(chǎn)權(quán)證為房屋產(chǎn)權(quán)證，而房產(chǎn)證則包括房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證。房產(chǎn)證包括產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，目前長(zhǎng)沙很多的房子只有產(chǎn)權(quán)證暫無(wú)國(guó)土證，不影響二手房交易。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證一樣嗎？
  答

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，房屋所有權(quán)證和產(chǎn)權(quán)證是同一個(gè)證

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證一樣嗎
  答

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證不一樣，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，而且現(xiàn)在大多數(shù)的地方都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了二者合一，成為了房屋所有產(chǎn)權(quán)證。房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)的證明，代表權(quán)利人能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行使用處分，并且可以享受房屋所帶來(lái)的收益。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候一定要購(gòu)買(mǎi)擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，無(wú)論是新房還是二手房，自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買(mǎi)方始取得房屋所有權(quán)。特別是針對(duì)于目前所購(gòu)買(mǎi)的期房，在購(gòu)房之前要審核開(kāi)發(fā)商的售房手續(xù)是否健全，如果沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，則沒(méi)有辦法順利登記辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)買(mǎi)二手房，在交易完成后，憑借著相關(guān)的證件可以辦理新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，完成全部的交易過(guò)程。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證一樣嗎
  答

  現(xiàn)在，全國(guó)大多地方實(shí)行房產(chǎn)和地產(chǎn)合二為一的政策,所領(lǐng)的房產(chǎn)證叫“房地產(chǎn)權(quán)證”，這種證書(shū)包含了房產(chǎn)證和土地證。 而有的地方還沒(méi)有實(shí)行合二為一的政策，所領(lǐng)的房產(chǎn)證叫“房屋所有權(quán)證”，這種證書(shū)僅能證明的房屋所有權(quán)

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