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• 142****9449

  首先說,公積金貸款已是**低利率的錢了,比你存銀行定期就高一點點,還是一年的,要是你存3年的的定期,利率都4.25%了,都賺了.
  所以我對不管什么人都說過,除非你剛借到的貸款,不超過一年,否則切不可提前還款.
  我這都沒算你為了借到錢可能作的前提工作(所謂的價外費(fèi)用),以我為例,為了貸到公積金,上下打點了下,借到了4W,結(jié)果光請人吃飯就花了小一千,又送別人了兩張購物卡(計1000元),對于因此而來的禮就不算了.
  所以不提前還,那作什么?
  作基金定投或理財.現(xiàn)在余額寶就是標(biāo)準(zhǔn),你把錢放那里,年化都5.285%了,以我為例,作的基金定投,年化收益在6-8個點以上沒什么問題.但切不可一有風(fēng)吹草動就贖回,短期看不出來收益的.

  查看全文↓ 2018-10-25 11:35:26
• 142****0825

  可以申請?zhí)崆斑€款。
  借款人直接去貸款行申請?zhí)崆斑€款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項：
  1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
  2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；
  3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。
  以下情況不宜提前還款：
  1、簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時按照**新利率執(zhí)行，利息也會比前期更低；
  2、等額本金還款期已經(jīng)超過1/3的購房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產(chǎn)生的利息少。當(dāng)還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；
  3、等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。

  查看全文↓ 2018-10-25 11:35:21
• 157****5755

  把錢存銀行5年劃算。
  因為公積金貸款是4.5%一年；而5年期利息是4.75%。
  10萬元5年利息相差：10*4.75%*5-10*4.5%*5=0.125萬=1250元
  不過，也差不了多少。

  查看全文↓ 2018-10-25 11:35:16

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款20年劃算嗎？
  答

  公積金貸款利率低，自由還款比較方便．商業(yè)貸款可以多貸點，公積金貸款**高只能貸款40萬30年．（如果你的個人資信比較高．就是說你的學(xué)歷＼工資＼職稱都高可以評貸款等級．**高可以貸52萬）還有如果你40萬不夠可以選擇公積金貸款＋商業(yè)貸款＝組合貸款． 公積金從今年7月1日貸款額調(diào)整**高可以貸款60萬了 公積金貸款利率是4.86 ，商業(yè)貸款是7。2，第一次商貸優(yōu)惠利率是6.12 你所說的是商貸的等額本金和等額本息，公積金貸款是按照**低還款和月均還款的方式，并不是等額本金和等額本息。給你定的**低還款是讓你每月不得低于**低還款額。往高還款多少都可以。月均還款是把本金和利息給你平均分配了。公積金是按月計算利息的。例如：（你貸款20萬，**低還款是1000元，但你每月都還款5000元，多出來的全算本金，下個月就從20萬里面刨除5000，剩余的再重新計算利息。如果你貸款20萬20年，5年還清只收取5年的利息）

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• 問 ??公積金貸款30萬25年劃算嗎？
  答

  公積金貸款2015年10月貸款利率為3.25%。貸款30萬25年詳細(xì)還款情況如下：等額本息還款：貸款總額 300000.00 元 還款月數(shù) 300 月 每月還款 1461.95 元 總支付利息 138584.60 元 本息合計 438584.60 元 等額本金還款：貸款總額 300000.00 元 還款月數(shù) 300 月 首月還款 1812.50 元每月遞減：2.71 元 總支付利息 122281.25 元 本息合計 422281.25 元 公積金借款人須具備下列條件： （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行為能力； （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力； （四）購買、建造、翻建、大修自住住房； （五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件； （六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件； （七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保； （八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款； （九）符合委托人規(guī)定的其他條件。 住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一： 1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

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• 問 30萬公積金貸款30年劃算嗎？
  答

  30萬貸款用住房公積金貸款年數(shù)**合適與個人還款能力有關(guān)。 按照現(xiàn)在銀行的基準(zhǔn)利率計算，貸款30萬，按揭10或20年，公積金貸款，月供如下： 等額本息還款法10年期： 貸款總額 300000.00 元 還款月數(shù) 120 月 每月還款 2966.58 元

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• 問 買房貸款是20年劃算還是30年劃算
  答

  買房貸款是20年劃算還是30年劃算這個是因人而異的，也要具體問題具體分析，如果只是單純從房貸的利息來看，房貸的時間越短，房貸的利息就越少，也就越劃算，但貸款的時間長了之后手頭的活動資金就會比較多，對于一些資金比較富裕的家庭，用于生活中各個方面會更加的靈活，從長遠(yuǎn)來看，是30年的會更加的劃算，而且還要考慮現(xiàn)在的通貨膨脹，在國內(nèi)過去30年的時間里，貨幣貶值超過5次，從通貨膨脹率來考慮還是選擇30年的還貸時間會更好一些。貸款買房需要的條件：1、有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩热缯f身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等。2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有能力去償還貸款，而且還可以提供收入的證明。3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力，收入要大于貸款的兩倍以上。4、要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。5、有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件，所提供的房屋是可以上市進(jìn)行交易的。6、需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估價值。7、提供不低于所購住房全部價款的30%的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款。8、貸款行規(guī)定的其他條件。

• 問 買房貸款10年劃算嗎
  答

  買房貸款10年是可以劃算的。貸款期限越長，利息費(fèi)用就越低，還款期限越長，貸款本金就越少，每月還款額也越低，這樣的貸款會更加實惠。但是，買房貸款10年也有一定的風(fēng)險，比如在10年期間，你可能會遇到不少的收入變化或者財務(wù)困境，在這種情況下，可能就無法償還貸款了。所以，在決定買房貸款10年時，要慎重考慮自己的家庭財務(wù)狀況，確保能夠長期償還貸款。

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