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• 135****1848

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
  根據《土地登記辦法》規(guī)定，首先需要向村委會提出申請，提供相關材料后，報有管轄權的國土資源部門就可以辦理。
  名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料；企業(yè)法人名稱變更的，應提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準證明材料，涉及國有企業(yè)的，還應提交國有資產管理部門批準的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應提交上級管理部門的證明材料；社團法人名稱變更的，應提供民政部門出具的證明材料；地址變更的，應提供民政部門出具的證明材料。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:47:18
• 135****2406

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
  根據《土地登記辦法》規(guī)定，首先需要向村委會提出申請，提供相關材料后，報有管轄權的國土資源部門就可以辦理。
  名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料；企業(yè)法人名稱變更的，應提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準證明材料，涉及國有企業(yè)的，還應提交國有資產管理部門批準的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應提交上級管理部門的證明材料；社團法人名稱變更的，應提供民政部門出具的證明材料；地址變更的，應提供民政部門出具的證明材料。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:47:14
• 157****3358

  這是兩個證件，一個是土地的一個是你的房子的，不存在把土地證換為房產證這個說法，要想辦理房產證，首先要把土地證過戶到你自己名下，然后再看你的土地證是什么性質，然后看是否需要市級的規(guī)劃，這個還要看你當地的政策，具體咨詢下你們那市房管部門

  查看全文↓ 2018-10-22 23:47:10

相關問題

• 問 ??土地證名稱變更手續(xù)有哪些？
  答

  　　辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶、之后才能過戶土地證，如下：　　1、辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；　　2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可。

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• 問 ??土地證變更姓名需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到當地土地管理部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告。帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理窗口申請辦理。因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

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• 問 土地證變更手續(xù)問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  反映人所反映問題為怎樣辦理土地使用權過戶手續(xù)，其登記屬于變更登記。其中分為兩種情況： 一、原使用權人持證為國有土地使用證。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條規(guī)定：“房地產轉讓或變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核定，由同級人民政府更換土地使用權證書。 二、原使用權人持證為集體土地使用證。經集體土地所有權人批準同意，持相關證明材料，向地籍所在地土地管理部門申請土地使用權變更登記。

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• 問 婚后房屋產權變更有哪些手續(xù)和費用？
  答

  手續(xù):房產證。夫妻雙方身份證。結婚證。結婚證明，切記以上手續(xù)及材料都要求為原件，還會需要兩份復印件。辦理地點： 當地的房屋產權管理機關（房地產交易），如果夫妻間采取的是贈與方式，要先到公證處去辦理贈與公證。夫妻離婚后房產更名提交手續(xù):房屋權證書。本人身份證原件、離婚證、離婚協議（或生效的法院離婚判決書、離婚調解書）。原房屋權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖兩份。買房時的契稅、完稅、或減憑證。有的還要法院出個執(zhí)行函。夫妻房產更名注意事項:夫妻間的產權變更不能按買賣變更房產的方式變更產權人。產權人的變更要在房屋貸款還清的基礎上方可進行。夫妻間產權變更不用繳納稅費，只要工本費即可。不管產權歸夫妻哪方，該房產仍然是屬于夫妻共同財產（婚后變更產權關系為一方，離婚時是不被法院認可的）。

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• 問 房產土地證怎么辦理？辦房屋土地證需要哪些手續(xù)?
  答

  　房產證辦理流程：　　一、提供所需材料　　二、進行產權登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復印件?！　?.提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。　　3.提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)。　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書?！　∷?、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤?！　》慨a證辦理所需材料：　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　　3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件?！　?若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　4.完稅憑證(契稅繳款書)?！　?.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)?！　、诨橐鲎C明復印件(帶原件校驗)　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　?、瀑彿咳藛紊?必須本人到場，不可代辦)?！　、偕矸葑C復印件(帶原件校驗)　?、趹艨诓净驊艏C明復印件(帶原件校驗)　?、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　?、琴彿咳藶閱挝?①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本?！　》慨a證辦理所需費用：　　居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本　　其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：　　1、商品房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%　　營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅?！　?、房改房　　契稅(同上)　　印花稅(同上)　　土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%　　如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶　　3、經濟適用房　　契稅(同上)　　印花稅(同上)

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