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經(jīng)濟適用房交易合同問題?請問有哪位大神知道,求解答!

158****2759 | 2018-10-21 21:24:56

已有5個回答

  • 141****2868

    買賣合同是有效的,不過房子沒有過戶就不是你的房子,如果他不給你辦理過戶手續(xù)的話,你只能要求他承擔(dān)違約責(zé)任。

    查看全文↓ 2018-10-21 21:26:09
  • 158****3460

    1、本合同為經(jīng)濟適用房買賣簽約使用文本。簽約前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容,與出賣人充分協(xié)商,達成一致意見。
    2、本合同所稱經(jīng)濟適用房是指按《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦。 法》,由市人民政府提供政策優(yōu)惠,限定建設(shè)標準和銷售價格,面向本市中低收入、住房困難并取得《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性商品住房,一戶限購一套。 本合同文本同時適用于經(jīng)濟適用住房項目內(nèi)非住宅的買賣。
    3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

    查看全文↓ 2018-10-21 21:26:01
  • 152****7476

    你好,合同簽訂好以后再支付**款項,決定購買后第一步就是簽訂合同.

    查看全文↓ 2018-10-21 21:25:49
  • 132****7579

    合同簽訂好以后再支付**款項,決定購買后第一步就是簽訂合同.
    1.經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)登記在購房人名下,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。房屋行政主管部門進行權(quán)屬登記時應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書上注明“經(jīng)濟適用住房”字樣。
    2. 經(jīng)濟適用住房只能自住,不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的,不得上市交易;對于因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,可向購買人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購,回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。
    3. 購買經(jīng)濟適用住房滿5年的,出售時應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房和經(jīng)濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款,并由政府優(yōu)先回購;購房人也可以在補繳政府應(yīng)得收益后取得完全產(chǎn)權(quán)。

    查看全文↓ 2018-10-21 21:25:44
  • 136****2921

    **好不要冒險!
    私下購買經(jīng)濟適用房簽訂合同無效
    依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條的規(guī)定,有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂閱合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。你與王某簽訂的《經(jīng)濟適用房買賣合同》正是違反了本條第五項的規(guī)定,因為依據(jù)《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第六條的規(guī)定,已購公有住房和經(jīng)濟適用住房所有權(quán)人要求將已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請

    查看全文↓ 2018-10-21 21:25:33

相關(guān)問題

  • 您好經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性,是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的,適合中等及低收入家庭的負擔(dān)能力。適用性,是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低,要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣,經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排,另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

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  • 尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房  對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。

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  • 2015經(jīng)濟適用房買賣**新政策:經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后,補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無效的,不受法律保護。經(jīng)適房政策一、如何出售已購買的經(jīng)濟適應(yīng)房經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理:一種是已經(jīng)住滿5年,另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的。可由業(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟適用房買賣政策的居住時間。經(jīng)適房政策1、 出售住滿5年的經(jīng)濟適用房

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  • 購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn),是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。二手房購房協(xié)議會加入戶口約定和水電煤氣費用結(jié)算等事項。

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  • 山東產(chǎn)權(quán)交易中心的項目:房屋建筑工程、市政公用工程、生態(tài)建設(shè)工程、公路工程、通信工程、機電安裝工程監(jiān)理;建設(shè)項目可行性研究報告、投資估算、項目經(jīng)濟評價、工程概算、工程結(jié)算、工程招標標底、投標報價的編制和審核;工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、工程建設(shè)重要設(shè)備、材料的招標代理。

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