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• 154****0881

  司法解釋三規(guī)定了夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。該解釋將孳息和自然增值排除在收益之外。
  在民法上，孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然屬性而獲得的收益，比如，果樹結(jié)的果實、母畜生的幼畜，母雞所生的雞蛋等。法定孳息指因法律關(guān)系所獲得的收益，如貸款人根據(jù)貸款合同取得的利息，銀行存款利息等。
  但對于房屋租金作為法定孳息這一點還是有爭議的，尤其是將租金放在婚姻關(guān)系中來處理，個人認為不能簡單的將租金作為孳息來處理。

  查看全文↓ 2018-10-21 17:18:45
• 136****1916

  婚前買房登記在一方名下的，屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  一、《婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)；
  　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  　　（四）一方專用的生活用品；
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-21 17:18:35
• 141****3998

  婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的租金一般認定為共同所有。
  對房屋這類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同進行經(jīng)營管理，包括維護、修繕，所取得的租金事實上是一種夫妻共同經(jīng)營后的收入，因此，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的租金一般認定為共同所有。
  

  查看全文↓ 2018-10-21 17:18:26
• 156****0291

  婚前取得的屬于個人財產(chǎn)，但是如果房產(chǎn)證寫了對方的名字，屬于贈與，也就是共同所有了。沒有寫對方名字，就是個人所有。

  查看全文↓ 2018-10-21 17:18:17

相關(guān)問題

• 問 再婚夫妻房產(chǎn)問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  結(jié)婚前的房子在再婚后依然屬于婚前財產(chǎn)，即歸你朋友獨有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 雙層房屋裝修？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  房屋進行裝修時，應(yīng)符合法規(guī)規(guī)定的相關(guān)原則，這是為了維護 房屋主體的安全，也是為了維護住戶的利益。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾 裝修管理辦法》第六條第一項和第九條的規(guī)定，裝修人從事住宅室 內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得搭建建筑物、構(gòu)筑物；裝修人經(jīng)原 設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑 主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第 八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔。同時， 該法第三十九條規(guī)定，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立 面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城 鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。

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• 問 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  先買先抵抗甲醛和苯的植物放家里，再放個炮，吃個團員飯。

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• 問 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  查詢方法要看你當?shù)赜袥]有實行二手房網(wǎng)上簽約，簡稱網(wǎng)簽。1、實行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；2、沒有實行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。不動產(chǎn)屬于個人隱私，除國家機關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

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• 問 房屋抵押他項權(quán)證問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  第四十六條　申請抵押權(quán)變更登記，應(yīng)當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋他項權(quán)證書；（四）抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議；（五）其他必要材料。因抵押當事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變更申請變更登記的，無需提交前款第（四）項材料。因被擔保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。

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