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• 136****8416

  各地的住房公積金貸款**高限額是不同的。從你的繳存情況看，應(yīng)該能達(dá)到當(dāng)?shù)匾?guī)定的**高限額。
  想辦理住房公積金貸款，你至少要準(zhǔn)備以下資料：
  （1）職工及配偶身份證、戶口簿原件、結(jié)婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡；
  （2）買賣契約原件（購(gòu)買二手房還另須提供房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、中華人民共國(guó)和契稅完稅證）
  （3）售房單位出具的**款證明；
  （4）借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印個(gè)人信用報(bào)告的承諾書。

  查看全文↓ 2018-10-20 17:39:53
• 132****8820

  公積金貸款額度的計(jì)算要根據(jù)房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額、還貸能力和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。同時(shí)相關(guān)規(guī)定要求：
  1、購(gòu)買首套普通自住房，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%)。
  2、申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。
  3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。
  公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-10-20 17:39:41
• 142****7815

  各地對(duì)住房公積金貸款的要求條件及時(shí)間會(huì)有差異。像廈門、北京，還有很多城市都是以下情況：申請(qǐng)住房公積金貸款，須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：
  
  1、建立公積金賬戶12個(gè)月以上。
  
  2、正常繳存公積金12個(gè)月以上。
  
  3、且目前處于繳存狀態(tài)。
  
  所以公積金繳存沒滿一年，是不能申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的。利率方面：首次購(gòu)買住房，住房公積金個(gè)人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.45%，5年以上4.9%；購(gòu)買第二套住房的住房公積金個(gè)人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.895%，5年以上5.39%。

  查看全文↓ 2018-10-20 17:39:14

相關(guān)問題

• 問 在長(zhǎng)沙買房**多少 公積金貸款**多能貸款多少
  答

  在湖南長(zhǎng)沙買房，很多人都關(guān)心**要付多少，貸款額多少的限制，**高可以貸款多少萬(wàn)等。本期購(gòu)房指南就為大家解答了在湖南長(zhǎng)沙買房**比例問題以及貸款額度等，供大家買房參考。 買房**比例 2015年5月25日，湖南長(zhǎng)沙市公積金新政：貸款額度可提高至60萬(wàn)，首套房**比例降低至20%，二套房**比例降至30%，此外，還涉及精裝房貸款和單身職工購(gòu)房貸款政策的放寬。據(jù)長(zhǎng)沙住房公積金管理委員會(huì)公布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》，新政于2015年5月25日起正式實(shí)施。 新政主要涉及五大方面的調(diào)整 1.貸款額度有所提高：個(gè)人申請(qǐng)住房貸款的**高額度，由原來(lái)的50萬(wàn)元調(diào)高為60萬(wàn)元。 2.降低首套房**比例：購(gòu)買首套房**低**比例由30%下調(diào)至20%；首套房已轉(zhuǎn)讓注銷并無(wú)其他住房的，購(gòu)房也執(zhí)行首套房貸政策。 3.二套房**比例從50%下調(diào)至30%，并放寬二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：職工家庭有一套120平米及以下住房(包括有1次住房注銷記錄)，或現(xiàn)無(wú)房但有2次住房注銷記錄(每套均在120平米及以下)的，未使用個(gè)人住房貸款或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的，均按二套房**低**比例30%執(zhí)行，貸款利率按基準(zhǔn)利率上浮10%；相應(yīng)購(gòu)房貸款尚未結(jié)清的，**低**款比例為40%，貸款利率按基準(zhǔn)利率上浮10%。 4.降低購(gòu)買精裝房的**比例：購(gòu)買精裝房執(zhí)行普通自住房貸款政策，首套**比例從原先的50%降低至20%。 5.減輕單身職工購(gòu)房壓力，放寬公積金貸款對(duì)單身職工工資要求：?jiǎn)紊砝U存職工(含未婚或離異未再婚)購(gòu)買首套房申請(qǐng)住房公積金貸款，如其住房公積金繳存余額工資基數(shù)測(cè)算月還款額高于家庭收入50%時(shí)，可按長(zhǎng)沙市統(tǒng)計(jì)局公布的上年度城鎮(zhèn)在崗職工月平均工資(2014年為4699元)推算其月還款額度，即：如單身職工月工資低于4699元時(shí)，購(gòu)房可按工資4699元的月還款額度算。 以上就是關(guān)于在湖南長(zhǎng)沙買房**比例以及貸款額度的解答，希望能為大家提供幫助，為買房置業(yè)提供參考。

• 問 ??公積金能貸款買房嗎?公積金貸款買房**多能貸多少?
  答

  各地的住房公積金貸款**高限額是不同的。從你的繳存情況看，應(yīng)該能達(dá)到當(dāng)?shù)匾?guī)定的**高限額。想辦理住房公積金貸款，你至少要準(zhǔn)備以下資料：（1）職工及配偶身份證、戶口簿原件、結(jié)婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡；（2）買賣契約原件（購(gòu)買二手房還另須提供房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、中華人民共國(guó)和契稅完稅證）（3）售房單位出具的**款證明；（4）借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印個(gè)人信用報(bào)告的承諾書。

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• 問 我想買房，公積金**多能貸款多少
  答

  各地的住房公積金貸款**高限額是不同的。從你的繳存情況看，應(yīng)該能達(dá)到當(dāng)?shù)匾?guī)定的**高限額。想辦理住房公積金貸款，你至少要準(zhǔn)備以下資料：（1）職工及配偶身份證、戶口簿原件、結(jié)婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡；（2）買賣契約原件（購(gòu)買二手房還另須提供房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、中華人民共國(guó)和契稅完稅證）（3）售房單位出具的**款證明；（4）借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印個(gè)人信用報(bào)告的承諾書。

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• 問 公積金**多能貸多少錢? 住房公積金貸款買房**多能貸多少錢？
  答

  貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房**高可以貸款120萬(wàn)，南京公積金個(gè)人**高貸款30萬(wàn)?？梢钥串?dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個(gè)人收入情況計(jì)算貸款額度。貸款年限**高不能超過(guò)30年。具體貸款額度的確定方法：1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評(píng)估價(jià)值。貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。貸款期限：借款人的貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。

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• 問 公積金貸款買房能貸多少? 住房公積金貸款買房**多能貸多少錢？
  答

  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。住房公積金貸款大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬(wàn)

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