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• 146****6207

  寫(xiě)什么合同啊，你是要買(mǎi)一套沒(méi)有產(chǎn)證的房子嗎？建議不要買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)大！租賃的可以寫(xiě)

  查看全文↓ 2018-10-19 23:30:41
• 136****1817

  如果是單位分給你的房，沒(méi)有房產(chǎn)證，只能說(shuō)明產(chǎn)權(quán)還在單位，你有使用權(quán)。房租水電繳費(fèi)的戶主名，可以證明房子使用權(quán)歸你。

  查看全文↓ 2018-10-19 23:30:27
• 137****7378

  無(wú)房產(chǎn)證的房不能上市交易，合同怎么寫(xiě)都不能保證你將來(lái)拿到房子。

  查看全文↓ 2018-10-19 23:30:19
• 141****9573

  開(kāi)無(wú)房產(chǎn)證證明：
  1、辦理這個(gè)無(wú)房產(chǎn)證明需要攜帶身份證和單身證明兩個(gè)證件。辦理證件的部門(mén)是房管局或者叫房地產(chǎn)交易管理中心等。
  2、工作人員給復(fù)印完以上證件后需要現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)申請(qǐng)表，攜帶資料到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)20元檔案利用費(fèi)。
  3、繳費(fèi)完畢后攜帶繳費(fèi)證明帶指定窗口辦理無(wú)房產(chǎn)證明，審核完資料后就可以打印資料并蓋章了。

  查看全文↓ 2018-10-19 23:30:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 國(guó)家房產(chǎn)證是什么？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  辦理房產(chǎn)證的期限：1.我國(guó)法律對(duì)開(kāi)發(fā)商協(xié)助業(yè)主(或代為)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限，沒(méi)有嚴(yán)格的限制。2.雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中可以約定。目前開(kāi)發(fā)商為了避免將來(lái)產(chǎn)生糾紛，一般在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定辦證的期限為18個(gè)月。3.而如果雙方在合同中沒(méi)有明確約定，則開(kāi)發(fā)協(xié)助或代為辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為房屋交付之日起90天內(nèi)完成。4.開(kāi)發(fā)商在合同約定的期限或在房屋交付之日起90天內(nèi)沒(méi)有履行辦證的義務(wù)，則構(gòu)成違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證注意什么？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  1.確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。 2.到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》 申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。 3.拿測(cè)繪圖(表) 由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)**政策是什么？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  按揭比例并不是一成不變的,有時(shí)候可能會(huì)有所調(diào)整(一般幅度不大); 不過(guò)評(píng)估價(jià)也很重要(二手房).如果有熟人的話(房管局),可以省很多, 二手房**看房齡了,如果房齡比較老,有可能是評(píng)估價(jià)的四成.五成.如果新,有可三成.一般小一點(diǎn)的銀行為了搶生意在**比例上會(huì)放得松一點(diǎn).

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證掛失流程？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  1.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表；2.登報(bào)報(bào)紙（整張報(bào)紙）；3.遺失具結(jié)報(bào)告；4.營(yíng)業(yè)憑證（單位需提供）；5.申請(qǐng)人的身份證明或法人資格證明；6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書(shū)及《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》；7.委托書(shū)。

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• 問(wèn) 新房怎樣辦房產(chǎn)證？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  一般程序 （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 一、委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理

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