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• 151****8780

  澳大利亞包括大部分國外房屋都是按整套定價，不會按多少錢一平米。
  就算同一棟公寓同一層差不多大小的兩套房子也會因為戶型，周圍隔音，離逃生口距離，離電梯距離，陽臺大小等價格差別。
  再加上澳洲地廣人稀，公寓不多，都是高級公寓，開發(fā)商只會建一座高層公寓，不會像國內(nèi)那樣一個小區(qū)大批公寓。所以就算離很近的公寓也會因為公寓質(zhì)量價格差很多。
  一條街價格都能差很多，更別說你是在問一個國家了。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:26:58
• 158****5364

  這個你在這里發(fā)問恐怕找不到答案了。去那里的人基本是有錢人，有錢人都賺錢去了，也沒時間在這個網(wǎng)上來瞎逛的。**好是問你在澳大利亞的朋友。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:26:51
• 131****8163

  過去50年，澳大利亞房價年均漲幅在10%。買了房以后放租，出租率、租金水平都很穩(wěn)定?！鼻笆鰪埿崭笨偙O(jiān)說，與中國香港、新加坡相比，澳大利亞的總體房價水平較低，悉尼、墨爾本市中心的公寓價格約在6萬-7萬元人民幣/平方米。
  澳政府有一項規(guī)定，外國人只能買一手新房，同一個樓盤**多只能有50%賣給外國人。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:26:39

相關問題

• 問 一般房子吊頂需要多少錢？有什么需要注意的嗎？
  答

  地板磚價格另算，吊頂加刷白用好的石膏板，龍骨，中等膩子和好的凈味漆的話，成本也就4000，我這還是往多了算，人工費6000以內(nèi)絕對夠，因為成本費和人工費是一比一點三，我17年9月裝了兩套房子，吊頂都是半吊，138平米找裝修公司光吊頂墻刷白和石膏板簡單造型背景墻要了23000元，而120平米自己找專業(yè)吊頂刷墻師傅，也是石膏板造型噴漆背景墻，材料方面用的是上家那個牌子的，料加人工費只花了剛不到9000！其實裝修公司平時也長期雇傭這些專業(yè)吊頂?shù)膸煾?，性質(zhì)質(zhì)量一樣！裝修公司就是個皮包公司，二道販子，都是在原有成本和人工費基礎上再加至少一倍的利潤！其實大家可以去裝修公司給點錢讓出個圖紙，或者去網(wǎng)上找點裝修好的房子，參考著裝修，不比裝修公司的差，我這吃過一次虧的人，跟大家分享一下經(jīng)驗，！

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• 問 各位好，我想了解：購買澳洲房產(chǎn)需要注意什么？
  答

  首先勸你千萬不要購買在中國出售的澳洲房產(chǎn)。其一、澳洲真正好的，有**潛力的房產(chǎn)是不會等到這么久的，通常這里熱門房產(chǎn)是要拍賣的。其次，目前沒有一家一手開發(fā)商直接在中國銷售，也就是說這些樓盤已經(jīng)被注水了。第三，澳洲房產(chǎn)投資概念與中國大不相同。那些中介動輒以中國相似的概念進行類比，具有很大的誤導性。投資買房是一項大的投資，你無法遙控操作的。澳洲今年房市尚在低谷，你沒必要急著簽約。還是自己過來看一下，比較幾個城市的投資性價比后再決定為好。

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• 問 一般房子吊頂需要多少錢？有哪些需要注意的嗎？
  答

  　看你是怎么吊..吊多少.. 　我這里吊頂是按平方算的,,　?。保房?平方　　是算吊的部位

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• 問 ??買房定金一般多少錢?買房交定金需要注意什么?
  答

  購房定金的比例是有法律規(guī)定的，雖然知道有規(guī)定，但是很多人并不知道定金比例究竟是多少。實際買房過程中，如何合理約定購房定金？操作過程中又有哪些注意事項。購房定金的比例不能違反法律的規(guī)定。《擔保法》規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。因此，按照上述法律的規(guī)定，購房認購書中規(guī)定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規(guī)定的購房定金就不能超過20萬元。如果購房定金的比例超過了百分之二十的話怎么辦?《擔保法司法解釋》第一百二十一條規(guī)定，當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。也就是說，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關于定金罰則的規(guī)定。所謂定金罰則，債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。比如，房屋價格是100萬元，但是認購書中的定金是30萬，那么超出的10萬就不能適用定金罰則。如果由于開發(fā)商的原因?qū)е沦彿亢霞s不能簽訂的，那么開發(fā)商應當給購房者雙倍返還的定金是40萬，而不是60萬。當然開發(fā)商把超出定金的10萬也必須退回給購房者，這樣購房者一共可以拿到50萬。如何合理約定購房定金?如果房屋買賣中，雙方基本達成意向，購房人繳納了定金，如果任何一方違約導致合同無法履行。則對實際交付的定金施行定金罰則，即：購房人違約則不能要求返還定金，賣房人違約則需要雙倍返還定金。如果買方全款購房則資金充足，履行付款義務問題不大，那么就要著重防范賣方的違約行為，可以約定較高數(shù)額的定金，如總價20%，這樣就加大了賣主違約的成本，促使其及時辦理過戶手續(xù)。反之，由于定金罰則是把雙刃劍，因此如果貸款買房的買主，如果沒有較大把握辦理房貸，應當適當降低定金的支付比例，特別是目前銀行從嚴審核貸款的情況，一旦貸款無法辦理，那么如果沒有其他約定，將導致需要向賣方承擔違約責任。買房交訂金 不能口頭協(xié)議買房私下交易，交訂金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護。因此，消費者應增強法制觀念和自我保護意識，采用法律方式維護自己的合法權(quán)益。認購交定金要慎重一些購房的市民在與開發(fā)商簽訂認購合同時，向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，可因考慮不周等原因，不想購買房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。在實踐中，開發(fā)商與購房者之間會通過簽訂認購、訂購、預訂合同的方式向購房者收受定金，作為訂立《商品房買賣合同》的擔保。如果因當事人一方原因未能訂立《商品房買賣合同》，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理，即購房者無故不訂立合同的，開發(fā)商有權(quán)不返還定金，開發(fā)商不訂立合同的，應向購房者雙倍返還定金;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，開發(fā)商應當將定金返還購房者。買房交定金六大注意事項(1)定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;(2)應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況;(3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效;(4)要分清定金和預付款的區(qū)別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。(5)謹防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房知識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設下陷阱，故意讓消費者違約。(6)定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

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• 問 各位教下農(nóng)村五層房子設計一般需要多少錢?
  答

  農(nóng)村方正房屋設計一般需要50元一平米,農(nóng)村設計可以通過采買不同款式和軟裝風格的家具、飾品,可讓平淡無奇的精裝房展示出或鄉(xiāng)村、或奢華、或古典的氣質(zhì),通過改變壁紙、窗簾、布藝、飾品,能夠花費**少的成本來實現(xiàn)**顯著的視覺效果。希望可以幫到你。

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