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• 142****2844

  商貸買房可以提取公積金里的錢嗎
  商業(yè)貸款購房后，可以提取公積金用于還貸。我國《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、離休、退休的；
  3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  4、出境定居的；
  5、償還購房貸款本息的；
  6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  7、攜帶本人的身份證、婚姻證明、住房公積金提取申請表、購房合同貸款合同以及銀行卡到當?shù)氐墓e金管理中心申請辦理。
  如何提取公積金帳戶的錢
  1、攜帶提取材料，前往所在城市的住房公積金管理中心。
  2、“購買自住住房貸款的”和“建造自住住房貸款的” 的，經(jīng)住房公積金管理中心或管理部前臺掃描錄入系統(tǒng)并成功辦理提取業(yè)務(wù)。
  3、在管理部門申請簽定《住房公積金自動劃轉(zhuǎn)提取委托協(xié)議書》，簽約時，本人須到場。
  4、成功簽約后，提取信息不發(fā)生變化的，按約定每一周年進行自動轉(zhuǎn)扣。

  查看全文↓ 2018-10-19 08:32:10
• 142****6832

  商貸買房可以提取公積金嗎？
  問：商貸買房可以提取公積金嗎？答：商業(yè)貸款買房是可以提取公積金的。
  商業(yè)貸款購房后，可以提取公積金用于還貸。首先員工購房是滿足公積金提取的條件，根據(jù)我國《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、離休、退休的；
  3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  4、出境定居的；
  5、償還購房貸款本息的；
  6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  7、購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件；
  8、購房發(fā)票的原件及復印件；
  9、公積金提取職工本人身份證原件及復印件；
  10、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
  可以提取父母的公積金嗎？
  問：可以提取父母的公積金嗎？
  答：借款人及其配偶可以申請?zhí)崛」e金，輔助還款人不能提取公積金。
  1、提取公積金時，公積金賬戶應(yīng)開戶、連續(xù)繳納3個月以上。
  2、在貸款期限內(nèi)、貸款本息還清前，借款人可多次提取住房公積金，各次提取時間應(yīng)間隔滿12個月以上。
  3、提取所需材料有：身份證、公積金聯(lián)名卡及密碼、商業(yè)貸款合同。注：央行征信系統(tǒng)中無該筆貸款合同信息的，不準予提取。
  4、任一公積金辦事處均可受理該業(yè)務(wù)。
  5、按目前的政策，單位已為您繳齊公積金，且手續(xù)齊全，可以辦理銷戶提取。所需提取材料有：身份證、公積金聯(lián)名卡（密碼）、退休證或《退休審批表》，賬戶在大連市本級的，可到市本級任意辦事處辦理；賬戶在區(qū)市縣的，到賬戶所在辦事處辦理。
  備注：年滿60周歲的男職工或年滿55周歲的女職工，可以進入公積金網(wǎng)站的“個人用戶登錄”中操作退休提取公積金，操作成功后，賬戶金額將直接轉(zhuǎn)入公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。

  查看全文↓ 2018-10-19 08:32:01
• 147****7918

  商業(yè)貸款買房可以提取公積金嗎
  商業(yè)貸款買房是可以提取公積金的，員工購房是滿足公積金提取的條件，是可以在當?shù)毓e金管理中心申請?zhí)崛　?br/>1、購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件；
  2、購房發(fā)票的原件及復印件；
  3、公積金提取職工本人身份證原件及復印件；
  4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
  貸款買房提取公積金的政策
  1、職工商業(yè)貸款購買首套住房的公積金提取政策。
  （1）可通過轉(zhuǎn)賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。**款支付以后，可以憑備案的購房合同提取一次公積金，但是此項提取的時間有限制，是從簽訂購房協(xié)議或購房合同之日起半年內(nèi)或在購房協(xié)議或購房合同上約定的付款日期之前。
  （2）如果提取的金額不超過房屋總價，那么在首次提取公積金滿3年后，可選擇償還商業(yè)貸款憑或兩證辦理提取辦理提取，兩種方式任選一種，并且一旦確定提取方式，不得進行調(diào)整。
  2、憑兩證提取的政策是、在2010年3月8日以前，買房沒有用公積金貸款的，三年內(nèi)辦理“兩證”（房產(chǎn)證和土地證）后可提取一次公積金。如果已經(jīng)提取了一次，或者過了3年就不能再提取了。
  3、2010年3月8日以后，出臺了新的提取政策，如果職工購買一套房沒有使用住房公積金貸款，就該套房屋，可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金，累計提取的總金額要小于購房總金額七成。
  4、辦理提取公積金償還商業(yè)貸款的政策是、在貸款成功辦理并正常還款半年后，職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，憑還款明細每年辦理1次轉(zhuǎn)賬沖貸（即轉(zhuǎn)入借款人約定的銀行儲蓄賬戶還貸）直至商業(yè)貸款余額結(jié)清，要注意每次提取的總金額不得超過商業(yè)貸款剩余的數(shù)額。

  查看全文↓ 2018-10-19 08:31:51

相關(guān)問題

• 問 商貸怎樣提公積金?提取公積金需的準備哪些材料?
  答

  提取公積金還商貸：所需材料：1、借款人及配偶身份證原件、《結(jié)婚證》原件；2、貸款還款賬戶憑證（即還款存折或還款卡）；3、貸款銀行出具的商業(yè)性個人住房貸款信息登記證明（貸款證明）；4、人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告（明細版）；5、商業(yè)貸款合同原件。6、相關(guān)規(guī)定的及管理核心需要查驗的其他材料。辦理時間：申請委托逐月提取還商貸的職工應(yīng)當在貸款銀行登記貸款信息（貸款證明）后一個月內(nèi)，到住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點（單位繳住房公積金的銀行網(wǎng)點）申請簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議。住房公積金中心的規(guī)定，以下內(nèi)容供參考：職工提取住房公積金，應(yīng)提供《鄭州住房公積金提取申請審批表》、提取人的身份證原件及復印件。提取證明材料中沒有記載提取申請人姓名的須再提供結(jié)婚證或戶口簿的原件及復印件。取得《外國人永久居住證》的以《外國人永久居住證》作為有效身份證件。委托其他人代辦提取的，須出具提取人的《授權(quán)委托書》和代辦人身份證原件及復印件、提取申請人身份證原件及復印件和提取相關(guān)證明材料。償還公積金貸款需提供上述材料；償還商貸和組合貸款的，除上述材料外，根據(jù)具體提取條件還需提供以下材料：（一）職工償還自有住房商業(yè)貸款首次提取的，應(yīng)提供的證明材料：在中國人民銀行的征信中記有該筆貸款查詢結(jié)果、網(wǎng)上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件，貸款銀行出具的還款滿一年（**近十二期）的有效證明材料原件和復印件。（二）職工償還自有住房商業(yè)貸款再次提取的，應(yīng)提供的證明材料：網(wǎng)上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件和還款滿一年（**近十二期）的有效憑證或銀行出具的證明材料原件和復印件。（三）職工提前償還全部（或部分）購房貸款的，應(yīng)提供的證明材料：網(wǎng)上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件和貸款銀行出具的結(jié)清證明或提前還款憑證原件及復印件。

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• 問 ??商貸怎樣提公積金?提取公積金需的準備什么材料?
  答

  公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。辦理沖還貸所需要的資料1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；2、借款人的婚姻關(guān)系證明；3、借款人**近一次的貸款還款憑證；4、借款人的儲蓄還款賬戶；5、借款人留存的《借款合同》原件。另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止原所有委托人，應(yīng)帶好借款合同身份證戶口簿和原《委托書》。

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• 問 商貸提公積金可以提取嗎？ 用的是商業(yè)貸款，可以提取公積金嗎
  答

  您好，商業(yè)貸款購房后，是可以提取公積金用于還貸的。我國《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。攜帶本人的身份證、婚姻證明、住房公積金提取申請表、購房合同貸款合同以及銀行卡到當?shù)氐墓e金管理中心申請辦理就可以了。

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• 問 商貸買房 可以提取公積金嗎
  答

  商貸買房是可以進行提取公積金的，不過也需要滿足公積金的提取條件，如果是一手房進行提取，那么需要購房合同以及購房協(xié)議、購房發(fā)票、公積金提取人的身份證、提取人的銀行儲蓄賬號等，如果是二手房提取需要房產(chǎn)證、契稅完稅證明、公積金提取人的身份證、提取人的銀行儲蓄賬號等。通常情況下，提取公積金需要滿足的條件有以下7點：1、具有合法有效的身份；2、具有完全的民事行為能力；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，并且信用良好，能夠償還貸款以及本息的能力；4、用于購買、翻建或者是大修自住住房的情況；5、需要有購買、翻建或者大修自住住房的合同以及相關(guān)的證明材料；6、提供委托人認可的擔保；7、借款夫妻雙方均沒有未還清的公積金貸款，以及公積金政策性的貼息貸款的情況。綜上所述，滿足以上7點就可以進行公積金提取申請。

• 問 商貸買房可以提取公積金嗎
  答

  商貸買房通常來說是可以提取公積金的。因為只要是跟開放商簽訂了正規(guī)的購房合同，那么憑借購房合同就可以直接提取公積金了，不過需要注意的是，在提取公積金的時候需要滿足提取的條件，然后根據(jù)相關(guān)的流程即可提取。不過，一次性提取公積金賬戶余額且不超過商業(yè)貸款本金息總額。以后每年提取一次用于償還商業(yè)貸款，也是不得超過當年借款本金加利息的。在很多大城市，單單只憑借公積金來購買房屋是不現(xiàn)實的，因為房價很高，而公積金貸款的額度卻不多，所以商業(yè)貸款和公積金組合貸款受到很多朋友的喜愛，兩者結(jié)合在一起，沒有單獨使用商業(yè)貸款的利率高，也比單獨使用公積金所能貸款的額度高，所以相對是比較劃算的，只要滿足相應(yīng)的條件，這樣的貸款方法是非常不錯的。