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• 143****1346

  1、住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作它用。職工采用一次性付款的方式購(gòu)買自住住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供（任選其一）：購(gòu)房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件。
  2、離休、退休人員，在提取公積金時(shí)，需要提供單位出具的離、退休證明材料，以及單位所提供的申請(qǐng)?zhí)崛」e金的證明資料，另外攜帶身份證及戶口前去辦理。完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的人員，如果想辦理提取公積金的，攜帶身份有效證件前往市級(jí)住房公積金管理部門進(jìn)行辦理。
  3、償還自住住房貸款本息的人員，可攜帶房貸相關(guān)證明材料、購(gòu)房合同以及身份證明材料，到市級(jí)住房公積金管理部門進(jìn)行辦理。對(duì)于家庭生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)生活保障金的人員，可攜帶低保證明、身份證、戶口簿以及相關(guān)生活保障證明材料即可辦理公積金提取手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-18 16:32:48
• 153****1201

  凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購(gòu)買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí)，可以申請(qǐng)政策性住房貸款。
  一、申請(qǐng)職工住房抵押貸款需具備哪些條件?
  1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；
  2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》；
  3、有不少于購(gòu)房總價(jià)款30%的自籌資金；
  4、同意用所購(gòu)住房作抵押；
  5、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn)；
  6、有保證人（售房單位）同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；
  7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
  二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么?
  第一步：有購(gòu)房意愿的住房公積金繳存職工，向所購(gòu)房屋的售房單位（開發(fā)商或組織實(shí)施集資建房的單位）詢問，如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項(xiàng)目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請(qǐng)。
  第二步：借款人準(zhǔn)備以下資料交售房單位，由售房單位核實(shí)其是否為住房公積金繳存人：
  （一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；
  （二）合法有效的《商品房買賣合同》；
  （三）已繳納不低于購(gòu)房總價(jià)款30%自籌資金的憑據(jù)；
  （四）借款人及配偶收入證明；
  （五）婚姻狀況證明（含單身證明）；
  （六）產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；
  （七）公積金管理中心要求的其他資料。
  第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點(diǎn)簽訂借款合同并辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款審查。
  第四步：辦理個(gè)人住房貸款抵押登記。
  第五步：住房公積金管理中心對(duì)所有貸款資料進(jìn)行**后審核后，通知承辦銀行放款。
  三、職工住房抵押貸款期限是多少?
  職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限**長(zhǎng)不得超過20年（也有地方規(guī)定不超過30年），且貸款期限加借款人年齡**長(zhǎng)不得超過法定退休年齡。
  四、職工住房抵押貸款額度是多少?
  根據(jù)可貸款額度和**高限額，確定實(shí)際貸款額度。
  貸款**高限額住房公積金管理中心每年年初公布同時(shí)貸款額度不得超過購(gòu)買一套住房費(fèi)用總額的70%。
  可貸額度＝(貸款當(dāng)月借款人及其同戶家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年)
  五、職工住房抵押貸款年利率是多少?
  5年以內(nèi)（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。
  政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調(diào)整而調(diào)整。
  六、職工如何償還住房抵押貸款?
  1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。
  （一）按月等額本息法
  月利率×（1+月利率）貸款期限（月）
  月均還本息 = 貸款額×
  （1+月利率）貸款期限（月） -1
  其中：月還利息 = 貸款余額×月利率
  月還本金 = 月均還本息 - 月還利息
  （二）按月等額本金法
  月還本息 = 月均還本金 + 月還利息
  其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限（月）
  月還利息 = 貸款余額×月利率
  2、借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時(shí)將還款資金足額存入個(gè)人還款帳戶（單位代扣款的由單位每月從個(gè)人工資中扣出），如當(dāng)月未能及時(shí)還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應(yīng)包括罰息部分。
  3、月超額還款或提前還款，按實(shí)際貸款余額計(jì)收利息。
  4、貸款清償完畢后，應(yīng)到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產(chǎn)交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險(xiǎn)公司按實(shí)際貸款期限退保。

  查看全文↓ 2018-10-18 16:32:34
• 132****1659

  　其職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠べ~戶的住房公積金：
  　　1．購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
  　　2．離休、退休的；
  　　3．完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  　　4．出境定居的（含港、澳、臺(tái)）；
  　　5．償還購(gòu)房貸款本息的；
  　　6．房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的；
  　　7．與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，集中封存期滿，并未重新就業(yè)的；
  　　8．死亡或被宣告死亡的；
  　　9．調(diào)出本市，并調(diào)入單位未建立住房公積金制度的；
  　　10．非本市戶口并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  　　11．職工重新考學(xué)并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

  查看全文↓ 2018-10-18 16:32:18
• 154****7095

  新政一：租房提取公積金 無需租金發(fā)票和完稅證明
  
  今年1月，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。新規(guī)指出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支付房租還需要提交租金發(fā)票、完稅證明等。
  
  新政二：公積金貸款二套房** 降至兩成
  
  8月31日，住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行發(fā)布調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房**低**款比例的通知。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的，再次用住房公積金貸款買房，**低**款比例由30%降至20%。北上廣深4城市可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上自主決定**低**款比例。此條新規(guī)9月1日起執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2018-10-18 16:31:51

相關(guān)問題

• 問 ??提取住房公積金新政策有哪些？
  答

  1、導(dǎo)地購(gòu)房提取難度加大：為防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)，近日，廣東、內(nèi)蒙古、廣西等省份和一些地級(jí)市相繼調(diào)整公積金提取政策，收緊了異地購(gòu)房、離婚購(gòu)房提取公積金等操作，但多地也都強(qiáng)調(diào)，支持提取公積金用于購(gòu)買首套住房或二套改善型住房。2、此外，由于房?jī)r(jià)普遍上漲，多地的公積金貸款上限已經(jīng)明顯偏低，難以滿足購(gòu)房者的資金需求。專家建議，各地應(yīng)上調(diào)公積金貸款額度。3、早在今年5月，住建部等4部委就發(fā)布了關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知，稱一些機(jī)構(gòu)和個(gè)人通過偽造證明材料、虛構(gòu)住房消費(fèi)行為等手段違規(guī)提取住房公積金，甚至形成騙提套取住房公積金的“黑色產(chǎn)業(yè)鏈”，擾亂了住房公積金管理秩序，要求從多方面規(guī)范改進(jìn)公積金提取政策。4、之后，多地根據(jù)上述通知，對(duì)住房公積金提取政策進(jìn)行調(diào)整，而重點(diǎn)基本都落在了非戶籍地非繳存地購(gòu)房、多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房等行為上。

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• 問 ??住房公積金**新政策有哪些？如何提取住房公積金？
  答

  一、明確租房提取條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。二、規(guī)范租房提取額度。職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提?。蛔庾∩唐纷》康?，各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。三、簡(jiǎn)化租房提取要件。職工租房提取應(yīng)向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，并提供以下材料：租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明；租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。因租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費(fèi)用。四、提高提取審核效率。各設(shè)區(qū)城市要加強(qiáng)住房公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，方便職工辦理提取業(yè)務(wù)，要積極創(chuàng)造條件，抓緊開展網(wǎng)上提取咨詢和業(yè)務(wù)辦理。繳存職工提取申請(qǐng)資料齊全，審核無誤后應(yīng)即時(shí)辦理。需對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)一步核查時(shí)，應(yīng)在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。提取支付住房租金，住房公積金管理中心可受繳存職工委托，定期將提取資金劃轉(zhuǎn)至繳存職工指定賬戶。五、防范騙提套取行為。各設(shè)區(qū)城市要抓緊建立住房公積金、房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理、公共租賃住房信息共享機(jī)制，核查職工租賃行為。對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，取消職工一定時(shí)限內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格。住房公積金管理中心將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開并納入征信系統(tǒng)；對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，要嚴(yán)肅處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問 提取公積金的新政策是什么？ 2018公積金提取新政策有哪些
  答

  1、規(guī)范改進(jìn)提取政策各地要按照“房子是用來住的，不是用來炒的”定位及建立租購(gòu)并舉住房制度的精神，規(guī)范改進(jìn)住房公積金提取政策。優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時(shí)調(diào)整。重點(diǎn)支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購(gòu)買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。2、優(yōu)化提取審核流程對(duì)繳存職工在繳存地租賃或購(gòu)買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，要進(jìn)一步簡(jiǎn)化審核流程，積極開展提取住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上咨詢，大力推行網(wǎng)上審核和業(yè)務(wù)辦理，縮短審核時(shí)限。3、實(shí)施失信聯(lián)合懲戒對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，住房公積金管理中心要記載其失信記錄，并隨個(gè)人賬戶一并轉(zhuǎn)移；對(duì)已提取資金的，要責(zé)令限期全額退回，在一定期限內(nèi)限制其住房公積金提取和貸款。對(duì)逾期仍不退回的，列為嚴(yán)重失信行為，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報(bào)送失信信息，實(shí)施聯(lián)合懲戒。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴(yán)重的，要向其所在單位通報(bào)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 2015年濟(jì)寧住房公積金提取有什么**新政策 濟(jì)寧住房公積金如何提取
  答

  濟(jì)寧市公積金提取政策出新政，自9月17日起，住房公積金提取政策按照新規(guī)執(zhí)行。此次調(diào)整，放寬了購(gòu)房提取條件，擴(kuò)大了還貸提取條件。 為進(jìn)一步完善住房公積金管理制度，加大對(duì)職工住房消費(fèi)的支持力度，根據(jù)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》（魯政辦發(fā)〔2015〕34號(hào)）等文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)對(duì)《濟(jì)寧市住房公積金提取管理暫行辦法》（濟(jì)住字〔2010〕19號(hào)）部分住房公積金提取政策調(diào)整如下。 一、放寬購(gòu)房提取條件。 職工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房的，在取得有效購(gòu)房憑證3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及同戶籍直系親屬（配偶、父母、子女）住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，提取金額不得超過實(shí)際支付的費(fèi)用。 已申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，在取得**款支付憑證1年內(nèi)，可一次性提取本人及配偶的住房公積金，提取金額不得超過**款金額。 職工未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提取住房公積金的，可提取取得有效購(gòu)房憑證當(dāng)月前的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。 二、擴(kuò)大還貸提取范圍。 職工償還購(gòu)買自住住房貸款本息的，同時(shí)可提取共同借款人賬戶內(nèi)的住房公積金存儲(chǔ)余額，提取金額不超過12個(gè)月還款本息。商業(yè)住房貸款的共同借款人須符合個(gè)人住房公積金貸款共同借款人條件，并由商業(yè)銀行出具相關(guān)證明。 有當(dāng)前逾期或12個(gè)月內(nèi)累計(jì)逾期3期以上的，不得提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，可以沖減個(gè)人住房公積金貸款本息。 個(gè)人住房公積金貸款尚未結(jié)清的，職工本人不得辦理銷戶手續(xù)。 三、本次調(diào)整未涉及的住房公積金提取政策按原辦法執(zhí)行。 四、本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

• 問 太原提取公積金有哪些新政策 如何提取公積金
  答

  太原市住房公積金管理中心透露，從2016年1月1日起，太原市取消提取住房公積金單位審核環(huán)節(jié)。今后，提取公積金將更為方便。 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金所在單位不再出具《太原市住房公積金提取申請(qǐng)書》，申請(qǐng)職工應(yīng)當(dāng)持合規(guī)資料直接向太原市住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理。職工銷戶提取人數(shù)較多的單位，可以由本單位專管員進(jìn)行批量辦理。 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金必須在太原市住房公積金管理中心信息系統(tǒng)中所記載的個(gè)人信息（包括姓名和18位身份證號(hào)）完整準(zhǔn)確，信息缺失的應(yīng)當(dāng)先由單位專管員辦理個(gè)人信息變更，再申請(qǐng)?zhí)崛　? 職工辦理提取后的業(yè)務(wù)憑證不再向所在單位進(jìn)行送達(dá)，單位需要了解繳存和提取情況，可以向繳存分理處拷貝本單位業(yè)務(wù)匯總數(shù)據(jù)或者申請(qǐng)使用單位版軟件自行查詢。