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• 138****4675

  裝修公司提供的家裝合同一半是統(tǒng)一的模板，由省或者市的室內(nèi)裝修統(tǒng)一發(fā)布的，里面的部分內(nèi)容由裝修公司和業(yè)主自行商定，比如付款方式，付款比例這些重要信息。
  具體的，和裝修公司簽訂裝修合同時，會有一些必要的附件，比如施工的詳細清單，施工圖紙等。

  查看全文↓ 2018-10-17 21:26:50
• 146****8557

  簽訂裝修合同時要注意什么
  一、裝修施工日期。一般除了要寫明開工日期與竣工日期外，還要寫清楚一共施工多少天。因為施工過程中可能會有意外事件耽擱施工，所以必需寫明若是哪種情況下延期施工方需要負責，哪種情況下不需要。
  二、裝修施工雙方的責任與違約后果。我們不僅要關注自身的利益，還要關注自身的義務。因為裝修終歸是自己的事情，只有與施工隊一起攜手裝修，才可以讓房屋施工順利進行，避免不必要的麻煩。
  三、裝修施工付款方式。裝修合同的款項不是一次付清的，而是按照進度結算的。所以在合同里要寫清楚承包方完成什么工程后發(fā)包方支付多少錢，以及在全部完工后發(fā)包方應在幾個工作日內(nèi)付清余款。這一項如果不寫明很容易造成金額上的糾紛。
  四、應注意增減施工項目。因為施工時很容易發(fā)現(xiàn)一些問題，從而臨時調(diào)整施工方案，施工隊只有履行權而沒有變更權，但這并不代表發(fā)包方就可以隨便更改項目。所以雙方要協(xié)商好，確認更改后效果更好才可以更改，不然會后悔莫及。

  查看全文↓ 2018-10-17 21:26:40
• 136****7405

  簽訂裝修合同需要注意下面幾條：
  第一，合同甲乙雙方合同當事人的聯(lián)系方式，一定要填寫清楚。有的家裝合同，在委托代理人、工程設計人以及施工隊負責人的聯(lián)系方式上都僅填寫公司的電話，這是不夠的，一旦工程發(fā)生問題時，找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。
  第二，“合同第九條———質(zhì)量標準”，大家都認為工程質(zhì)量越高越理想，但是俗話說“一分錢一分貨”，所以如果希望過低的報價選用過高的質(zhì)量標準是不現(xiàn)實的，因此，北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標準”就足以滿足我們大多數(shù)消費者的要求了。
  第三，關于分階段驗收的問題，由于家庭裝修的特殊性，我們隨著工程的進行對工程進行驗收是十分必要的。大多數(shù)家裝合同把驗收階段分為———隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收。階段劃分是正確的，各階段具體到工程上應該有一個明確的解釋，并且需要有一個時間表。
  第四，關于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關的一個概念“工程進度過半”。這個概念解釋起來五花八門，有的說指工期過半，有的解釋為“木工收口”，等等，從行業(yè)角度也難以解釋，所以合同雙方填寫內(nèi)容應是一個雙方都接受的概念。
  第五，關于違約責任。家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付，乙方的違約責任是指工程因乙方責任造成的延期。根據(jù)筆者的經(jīng)驗，這個違約責任的賠償金額比例不宜過高，一般不超過3‰，如果過高，出現(xiàn)問題，也不一定能夠解決。
  第六，由于每個家庭的裝修千差萬別，消費者希望僅憑上述內(nèi)容就可以進入保險箱是不現(xiàn)實的。所以，本合同還有一項條款“其他約定條款”，就是說，如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里，也可以有補充條款。
  第七，關于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭裝修當中存在的隱患，所以填寫時應該把項目、數(shù)量、位置等搞清楚，如果合同當中不能充分地把應該說明的內(nèi)容反映出來，可以用補充的表格進行詳細說明。
  第八，需要強調(diào)一點，家庭裝修時甲乙雙方都有可能采購材料，但是什么時候采購運輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進度安排，采購的材料是否能夠得到另一方的認可需要有一個驗收手續(xù)以及另一方安排好的驗收人員，所以，合同中還應該明確材料供應時間以及驗收人。

  查看全文↓ 2018-10-17 21:26:34

相關問題

• 問 簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，應注意事項有哪些？
  答

  5、履行期限、地點、方式。合同中應主要寫明交房時間，條件，辦理相關手續(xù)的過程，配合與協(xié)調(diào)問題，雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務，各種稅費、其他費用如何分攤，遇有價格上漲、下跌時如何處理。6、合同生效條款。合同中應約定合同生效時間，生效或失效條件，當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責條款，當事人要求變更或撤消合同的條件，合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還等等。7、違約責任。合同中要說明哪些系違約情形，如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償金的計算與給付，在什么情況下可以免責，擔保的形式，對違約金或定金的選擇適用問題等等。8、解決爭議的方式。合同中應約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。9、合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在合同中明確約定合同中止、終止或解除的條件，上述情形中合同應履行的通知、協(xié)助、保密等義務，解除權的行使期限，合同中止、終止或解除的補救措施，合同中止、終止或解除后財產(chǎn)如何進行返還等等。10、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。合同中應約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。11、附件。合同中應說明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的時候，還需簽訂有關的補充協(xié)議，特別是有關房屋面積、房屋質(zhì)量以及付款等關鍵條款，一定要有細節(jié)性的明確約定。

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• 問 買房時，在銀行簽訂的合同是要自己保留嗎？
  答

  是需要自己保留的，若是按評估價簽的合同，這個用處主要是批貸的，以后用處確實不大，也有可能是貸款合同，這個是要必須要的了。既然是你的合同，肯定有你的簽字，建議還是要回來好，如果實在沒時間就麻煩銀行的人快遞給你，用到付的，你付快遞費就是了，畢竟上面有你的簽字，留別人那兒不好。

• 問 買新房簽訂合同
  答

  只要是正規(guī)的發(fā)展商所開發(fā)的項目基本上都是格式合同，沒有你需要修改的地方。在說就算你提出要修改或者是補充某些條款，發(fā)展商一般都不不太會同意的。所以，買過多次房子的人都知道，只有乖乖的簽字咯!這個就是個現(xiàn)實，沒有辦法的

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• 問 簽訂合同購房多久可以拿到房產(chǎn)證?。?/a>
  答

  在開發(fā)商出簽訂購房合同，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；若購買的是現(xiàn)房，在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。其次，如果是貸款買的新房，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到。二手房房產(chǎn)證辦理由買賣雙方當場辦理，如果雙方資料齊全，購房者拿證時間較短。 若是二手房全款購買的情況，待二手房過戶后的15個工作日后取得房產(chǎn)證；若是二手房貸款購買的情況，則需要貸款過戶45~60個工作日才能拿到房產(chǎn)證。

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• 問 一般開發(fā)商在認購書中有這樣的條款，買房應該在簽訂認購書多少之日起買房，否則的話不給退還。這種情況如何在認購書里面進行約定？
  答

  建議，購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談正式合同，如因?qū)贤瑮l款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。