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• 147****4430

  一套房子可以用兩人的住房公積金貸款。
  
  住房公積金夫妻兩個(gè)人貸款購(gòu)房辦理程序如下：
  
  一、購(gòu)買已和當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?chǔ)備簽約的樓盤住房，繳購(gòu)房預(yù)付款,草簽購(gòu)房合同。
  
  二、到當(dāng)?shù)胤抗懿块T開具《住房信息查詢函》，到當(dāng)?shù)厝诵虚_具夫妻雙方的《個(gè)人信用報(bào)告》。
  
  三、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委托貸款銀行或直接到當(dāng)?shù)卣?wù)中心公積金窗口領(lǐng)取《個(gè)人公積金貸款申審表》，據(jù)實(shí)填寫所購(gòu)住房信息、個(gè)人信息、申請(qǐng)貸款信息（貸多少、期限多長(zhǎng)，根據(jù)自己的家庭收入、還款能力，自己盤算）、擔(dān)保信息等內(nèi)容，粘貼身份證、結(jié)婚證復(fù)印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉(zhuǎn)公積金管理中心或直接交政務(wù)中心公積金窗口待審。
  
  四、待公積金管理中心初審、復(fù)審、審批（這你不用擔(dān)心，耐心等待就可）完畢后，它會(huì)把已通過的信貸資料會(huì)轉(zhuǎn)委托貸款銀行，銀行會(huì)通知樓盤銷售中心經(jīng)辦人和購(gòu)房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存折。
  
  五、簽完《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會(huì)告訴你的月供金額和每個(gè)月的還款日。

  查看全文↓ 2018-10-17 03:15:34
• 151****1391

  不能同時(shí)用公積金貸款買兩套房子，夫妻貸款公積金只可購(gòu)買一套房屋。
  
  買房人在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買第二套住房仍然可以使用住房公積金。
  
  1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買第二套住房可以申請(qǐng)公積金貸款。具體公積金貸款的額度計(jì)算方法、辦理手續(xù)等，和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。
  
  2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買第二套住房如不申請(qǐng)公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/20010.html">取住房公積金。
  
  3、在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買第二套住房又申請(qǐng)了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲(chǔ)存余額歸還貸款。

  查看全文↓ 2018-10-17 03:15:29
• 147****2848

  一個(gè)一個(gè)的回答你的問題吧！
  　　一、公積金購(gòu)買二套房的問題：
  　　關(guān)于這個(gè)問題，需要分幾種情況對(duì)待。一首套房使用公積金的貸款了，且沒有還清，這種情況是 不能使用公積金貸款買二套房；二此次購(gòu)買的屬于二套房，但首套房沒有使用公積金貸款的，可以申請(qǐng)；三首套房雖然使用公積金貸款，但貸款已還清，可以申請(qǐng)；
  　　且貸款金額根據(jù)公積金繳存情況，借款年限，還款方式，借款人家庭財(cái)務(wù)狀況，債務(wù)狀況及標(biāo)的物價(jià)值等綜合擬定，需綜合計(jì)算后才能給出一個(gè)確定的金額。
  　　二、房子抵押貸款的問題：
  　　抵押貸款可選銀行，也可選抵押擔(dān)保公司給你貸款。
  　　銀行貸款　申請(qǐng)流程：
  　　提出申請(qǐng)資質(zhì)審核銀行批貸—>抵押登記銀行放款
  　　1：申請(qǐng)本貸款需要具備哪些條件？
  　　1.擬抵押房產(chǎn)為個(gè)人或他人（需取得他人同意）所有，房齡在20年以內(nèi)。
  　　2.能提供收入證明及3個(gè)月以上收入流水。
  　　3.能夠提供銀行要求的用途證明材料。
  　　2：本貸款成數(shù)、利率、期限如何？
  　　1.**高可貸7成。
  　　2.利率**優(yōu)為基準(zhǔn)利率9折。
  　　3.購(gòu)房用途貸款期限**長(zhǎng)20年，其他用途貸款期限一般10年。
  　　3：您需要支付哪些費(fèi)用？
  　　您只需支付貸款服務(wù)費(fèi)及評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)。
  　　抵押擔(dān)保公司貸款
  　　專門針對(duì)一到六個(gè)月短期的資金周轉(zhuǎn)需求而設(shè)置的貸款品種，材料齊全，當(dāng)天批貸，次日即可放款。比銀行貸款手續(xù)更簡(jiǎn)單，更快捷，還款方式更靈活。借款人個(gè)人或企業(yè)須在貸款原地區(qū)擁有房產(chǎn)。
  　　貸款的期限、成數(shù)
  　　◆ 1月-6月；
  　　◆ 貸款金額**高為房屋評(píng)估價(jià)的70％。
  　　借款人所需條件
  　　◆ 具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；
  　　◆ 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。
  　　須擁有貸款地區(qū)的房產(chǎn)
  　　◆ 擁有產(chǎn)權(quán)的商品房、公房、別墅、底商、寫字樓等；
  　　◆ 手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。
  　　借款人應(yīng)提供的材料
  　　◆ 夫妻雙方身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件
  　　◆個(gè)人收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況等還款能力證明；
  　　◆用于經(jīng)營(yíng)的，需提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2018-10-17 03:15:24

相關(guān)問題

• 問 住房公積金能買幾套房子
  答

  可以。 首先要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購(gòu)買第一套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且還未完貸款，則在購(gòu)買第二套房屋時(shí)，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計(jì)算，即****低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買第二套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來計(jì)算。

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• 問 住房公積金貸款買幾套房子
  答

  在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買第二套住房可以申請(qǐng)公積金貸款。

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• 問 住房公積金貸款買幾套房子
  答

  這種需要分情況來對(duì)待： 在限購(gòu)城市，以家庭為單位(名下無房的話)可以新購(gòu)2套房，名下有一套，只能再買一套;外地人名下無房，可以新購(gòu)一套住房，名下有房，暫停向其售房。貸款也有限制，只能貸2次。 不限購(gòu)的城市，就沒有要求了，想買都是買多少！

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• 問 住房公積金可買幾套房呢?
  答

  第一套如果是用公積金買的，還沒有還清的話，第二套就很難辦下來了。利率要高于第一套的10%

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• 問 公積金可以買幾套房? 公積金能同時(shí)買兩套房嗎
  答

  不能了，在公積金貸款沒有還完之前，不能再申請(qǐng)公積金貸款。

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