已有4個(gè)回答

• 141****7057

  這個(gè)開(kāi)發(fā)商一般會(huì)規(guī)定時(shí)間的

  查看全文↓ 2018-10-15 01:43:56
• 147****0017

  “買(mǎi)完”的概念是結(jié)清了抵押貸款。結(jié)清了是能辦的。你說(shuō)的應(yīng)該是有抵押貸款未清償。

  查看全文↓ 2018-10-15 01:43:51
• 144****8310

  不可能,只有網(wǎng)簽才可簽訂正式買(mǎi)賣合同具有一定法律依據(jù),防止一房二賣.在網(wǎng)上注鎖信息和更新一些方法過(guò)房時(shí)必須依據(jù)網(wǎng)簽,去要交易中心簽訂辦理,才可以辦貸款

  查看全文↓ 2018-10-15 01:43:46
• 131****4251

  沒(méi)有的。不過(guò)網(wǎng)簽的是有過(guò)期時(shí)間的，一般是10天就過(guò)期了，如果十天后沒(méi)有過(guò)戶的話就需要重新打網(wǎng)簽重新辦理了。
  在二手房買(mǎi)賣時(shí)，應(yīng)注意事項(xiàng)共有以下幾點(diǎn)，具體如下：
  1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；
  2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；
  3、交易房屋是否在租 （須注意：買(mǎi)賣不破租賃）；
  4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
  5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）；
  6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶）；
  7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）；
  8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） ；
  9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）；
  10、合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）。

  查看全文↓ 2018-10-15 01:43:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于網(wǎng)簽是否有時(shí)間限制
  答

  這個(gè)開(kāi)發(fā)商一般會(huì)規(guī)定時(shí)間的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽有時(shí)間限制嗎？
  答

  網(wǎng)簽有時(shí)間限制嗎有哪位過(guò)來(lái)人知道，網(wǎng)簽有時(shí)間限制嗎，是不不同公司有各自的規(guī)定，錯(cuò)過(guò)了就真的錯(cuò)過(guò)了，急求解答：1、沒(méi)有時(shí)間限制；2、錯(cuò)過(guò)了，再重新填報(bào)資料再簽就是了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅有時(shí)間限制嗎? 房產(chǎn)契稅有時(shí)間限制嗎
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳納滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交納印花稅，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房提取住房公積金是否有時(shí)間限制？
  答

  有的，新房是住房公積金簽訂一年以內(nèi)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房后公積金提取是否有時(shí)間限制？
  答

  職工購(gòu)房在不申請(qǐng)公積金貸款的前提下提取住房公積金，除購(gòu)買(mǎi)公有住房可以在支付房款時(shí)直接使用公積金沖抵房款外，購(gòu)買(mǎi)其他各類房屋都需在產(chǎn)證辦出后方可申請(qǐng)?zhí)崛?，同時(shí)職工自產(chǎn)證發(fā)證之日起有六個(gè)月的辦理期限，超過(guò)六個(gè)月未申請(qǐng)?zhí)崛〉?，將視為自?dòng)放棄；職工購(gòu)房申請(qǐng)住房貸款的.可以在放貸后，與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)》，使用住房公積金沖抵住房貸款；職工提前結(jié)清住房貸款（結(jié)清時(shí)未使用住房公積金）的，可以在結(jié)清后一次性提取住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額，同時(shí)職工自結(jié)清之日起有三個(gè)月的辦理期限，超過(guò)三個(gè)月未申請(qǐng)?zhí)崛〉?，將視為自?dòng)放棄。