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• 141****5087

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第3條規(guī)定，契稅稅率為3-5%。同時(shí)還規(guī)定了：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征契稅。因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅。地方性的規(guī)定有，對(duì)三峽庫(kù)區(qū)移民買(mǎi)房免征契稅。
  有關(guān)契稅的**新規(guī)定就不好說(shuō)了，每個(gè)城市都有不同的標(biāo)準(zhǔn)。天津?yàn)?% 北京普通住宅1，5% 非普通住宅3% 主要看你是哪個(gè)城市了。

  查看全文↓ 2018-10-13 23:28:12
• 145****0710

  契稅是在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中對(duì)承受權(quán)屬的單位和個(gè)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  
  契稅的征收范圍是：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓。（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)予、交換，但不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。（三）房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、交換。（四）以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股、抵債，以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。

  查看全文↓ 2018-10-13 23:28:00
• 155****0435

  辦房產(chǎn)證必須交契稅，是法律《稅法》規(guī)定的。
  房產(chǎn)的交易、贈(zèng)與、繼承各自的稅收比例都不一樣
  房產(chǎn)交易中心在給你辦房產(chǎn)證的時(shí)候，一定要看你已經(jīng)交過(guò)契稅的發(fā)票，因?yàn)檫@是兩個(gè)部門(mén)。
  看了契稅發(fā)票，房產(chǎn)交易中心要在房產(chǎn)證首頁(yè)貼上像郵票一樣的契稅印花。
  這樣，你的房產(chǎn)證才會(huì)有效。
  這是國(guó)家房產(chǎn)制度規(guī)定，可以相當(dāng)于法律來(lái)看待。

  查看全文↓ 2018-10-13 23:27:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，辦理房產(chǎn)證需要走什么手續(xù)？有人知道不。
  答

  1. 確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：辦理房產(chǎn)證的必要前提條件就是要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。2. 到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)申請(qǐng)表：接下來(lái)就是去管理部門(mén)領(lǐng)取一份《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》并且填寫(xiě)好，不過(guò)在申請(qǐng)表填寫(xiě)完之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，有些開(kāi)發(fā)商手里會(huì)有現(xiàn)成蓋好章的表格，那么直接填寫(xiě)就可以了。不過(guò)可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證到哪個(gè)部門(mén)辦理，這樣可以節(jié)約很多時(shí)間。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以代領(lǐng)嗎？現(xiàn)在有什么規(guī)定的嗎？
  答

  可以代領(lǐng) 但是需要公證 然后去公證處公證一般要帶如下材料然后就可以去找委托人代領(lǐng)了：1購(gòu)房發(fā)票 2購(gòu)房合同 3如果代領(lǐng)人是親屬的話需要提供親屬關(guān)系證明 4本人身份證 5本人的結(jié)婚證（如果已經(jīng)結(jié)婚的話）6代領(lǐng)人與你雙方戶(hù)口本

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：房產(chǎn)證的更名費(fèi)貴不貴呢？有人知道不，謝謝！
  答

  先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。 過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證是哪個(gè)部門(mén)發(fā)的？現(xiàn)在有什么規(guī)定嗎？
  答

  房產(chǎn)證是房屋所屬的區(qū)、縣房產(chǎn)局辦理的，不是建委哪個(gè)部門(mén)發(fā)的。你可以憑房屋買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、戶(hù)口本，要是二手房還要賣(mài)出者的身份證以及本人等到房屋所屬地區(qū)、縣房產(chǎn)局去辦理房屋所屬權(quán)登記，辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??50年的房產(chǎn)證現(xiàn)在有用嗎？有人知道嗎？
  答

  產(chǎn)權(quán)證上的50年是指的土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)（land user）是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

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