已有3個回答

• 143****1523

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。
  建房建設(shè)用地許可證和宅基地使用證是對集體所有的土地享有占有、使用、收益的權(quán)利證書。以上就是關(guān)于農(nóng)村自建房遺產(chǎn)的法律規(guī)定的解答，你可以參考一下。

  查看全文↓ 2018-10-12 00:24:11
• 157****7576

  農(nóng)村自己建的房子既沒有物業(yè)管理，又沒有《房產(chǎn)證》，唯有《宅基地使用證》而已。只要是合法繼承人不論是口頭協(xié)議還是其它約定，只要是雙方真實(shí)意思的表示都是受法律保護(hù)的。如果孩子目前也是農(nóng)村戶口的話，農(nóng)村的房子直接過戶土地證就行了，去村委會開證明，去土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)就可以了。
  可是確切的來說根據(jù)土地法等相關(guān)房地產(chǎn)登記管理辦法,房地產(chǎn)買賣是自由的,但有規(guī)定,城市居民不能購買農(nóng)村村民的集體土地。但實(shí)際現(xiàn)今的各大中小城市,并沒有嚴(yán)格按照此規(guī)定來執(zhí)行，只是每個地方的地方政府有不同的限制要求，村民買賣房屋會有限制，有些地方規(guī)定只能賣給本村村民，村外的就不行。依照《房屋登記辦法》第八十七條規(guī)定，申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

  查看全文↓ 2018-10-12 00:23:59
• 156****7949

  第三條 【遺產(chǎn)范圍】遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
  （一）公民的收入；
  （二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
  （三）公民的林木、牲畜和家禽；
  （四）公民的文物、圖書資料；
  （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
  （六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；
  （七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。
  第五條 【繼承方式】繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
  第二章 法定繼承
  第九條 【男女平等】繼承權(quán)男女平等。
  第十條 【繼承人范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  繼承財(cái)產(chǎn)與宅基證證書無關(guān)。有也繼承無也繼承

  查看全文↓ 2018-10-12 00:23:50

相關(guān)問題

• 問 ??請問農(nóng)村土地使用權(quán)繼承得了嗎？
  答

  這位朋友：根據(jù)我國繼承法規(guī)定，繼承財(cái)產(chǎn)是針對被繼承人死亡后遺留的合法財(cái)產(chǎn)。由于農(nóng)村集體土地所有權(quán)是代表農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會或者是村民小組等（各地形式都不同），所以對各地的農(nóng)村集體土地使用權(quán)管理和分配都沒有一個統(tǒng)一模式，其決定權(quán)都在這些代表村集體經(jīng)濟(jì)組織的村干部們（法律上是說村民代表大會，但實(shí)際情況是較難執(zhí)行的）。你所咨詢的要繼承離異父母一方的土地使用權(quán)，一是要看被繼承的一方他或她有否死亡；二是要看其土地所在的村干部們意見是否同意。但是你離異父母的一方同意將該土地使用權(quán)贈與你使用，倒是可以的，但也要得到村干部們同意。以上回復(fù)，僅供參考！

  全部3個回答>
• 問 ??農(nóng)村自建房算別墅嗎？請問農(nóng)村的自建房有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  1、房屋只要有房票就有產(chǎn)權(quán)。2、拆遷補(bǔ)償要看你的土地性質(zhì)和房屋的功能以及當(dāng)?shù)赝恋刭r償標(biāo)準(zhǔn)和房屋區(qū)域的價(jià)格還有房屋的建筑結(jié)構(gòu)。3、如果你有別墅用地的土地使用證，那你就發(fā)了，房屋每平米一萬起步，土地另算。

  全部4個回答>
• 問 請問農(nóng)村自建房多少平米？
  答

  3人3人以下每戶3人，少于90平方米;4戶，120平方米;5人5人，每戶5人，不到150平方米。2,使用面積:標(biāo)準(zhǔn)重建原基低于180平方米,房屋裝修面積不得超過原基區(qū),住房超過180平方米的原基,重建住房面積不超過180平方米,應(yīng)當(dāng)依法退還多余的區(qū)域集體經(jīng)濟(jì)組織。

  全部3個回答>
• 問 ??農(nóng)村自建房怎么申請?農(nóng)村自建房申請范本?
  答

  先到當(dāng)?shù)貒?、建設(shè)部門（如果是危房重建主要是建設(shè)）咨詢是否有暫停審批，可以審批的話，你再做下面手續(xù)：1、你原來的舊房是否有雙證（土地使用證、規(guī)劃建設(shè)許可證），沒有的話先補(bǔ)齊雙證。2、沒有土地使用證，如果是86年之前的老房子，向國地部門以確權(quán)為由，申請土地使用證登記。3、有雙證的舊房就不用補(bǔ)“雙證”，對于老房子申請重建，一般以危房為由申請重建：（1）到當(dāng)?shù)匚７胯b定機(jī)構(gòu)申請房屋安全鑒定（大約要不2000-3000元），拿到危房鑒定報(bào)告后，先向村級申請（申請表格村級蓋章后），再到鄉(xiāng)、鎮(zhèn)蓋章上報(bào)，**后縣建設(shè)部門審批。備注：對于舊房改建的一般按原來舊址重建。對于新建的用地審批面積標(biāo)準(zhǔn)：按省、市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)審批（一般人均占地20---30平方米）

  全部4個回答>
• 問 ??農(nóng)村自建房可以過戶嗎？農(nóng)村自建房過戶問題？
  答

  可以過戶，但必需經(jīng)村委會同意，經(jīng)縣級房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，買受人也必需是本集體的，過戶時(shí)要在房屋所在地進(jìn)行公告。農(nóng)村自建房過戶流程：農(nóng)村居民申請辦理宅基地及建房手續(xù)（一）農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。（二）農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。（三）農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個工作日以上）；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)室到實(shí)地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)

  全部5個回答>