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• 137****1708

  主要是維修基金2%和其他一些配套設施的費用，物業(yè)管理費等。
  高層住宅入住時，裝修期間一般允許用電梯，有的地方需要一定的費用。

  查看全文↓ 2018-10-11 23:11:13
• 135****4437

  新房交房涉及的方方面面比較多，其中還有很大一部分是涉及費用問題的，對于業(yè)主來說一定需要清楚新房收房是需要繳納的各項費用：
  一、新房交房稅費
  1、契稅：契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
  2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。
  住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為：
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、房屋產(chǎn)權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、證照印花稅：5元/本。
  5、工本費：10元/本。

  查看全文↓ 2018-10-11 23:11:04
• 144****4727

  (一)買房需要交的費：
  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)規(guī)費
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
  2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
  2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

  查看全文↓ 2018-10-11 23:10:57
• 155****8923

  新房交房需要交什么費用？
  費用一：契稅，到行政審批中心交的，契稅憑買房子的發(fā)票單直接就可以交好，各個地方的稅不一樣；
  費用二：物業(yè)費，在拿房子的時候，要預交一年的物業(yè)費，一般一年一千多差不多，還要去開通電、水、天然氣、有線電視、寬帶等等，有線電視要預交一年，開水開電開天然氣什么的，都要交開戶費，寬帶各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。
  裝修押金有的物業(yè)收（有的不收，收押金是為了防止在裝修時破壞不能破壞的墻體、承重柱等）；

  查看全文↓ 2018-10-11 23:10:50
• 147****6618

  
  1.契稅:1997年10月1日前發(fā)生的房屋權屬轉(zhuǎn)移，按6%稅率征收契稅，97年10月1日至99年7月31日發(fā)生的權屬轉(zhuǎn)移，按3%稅率征收契稅；1999年8月1日后個人購買自用普通住宅按3%減半征收契稅。因為你說你是99年的,是經(jīng)購房發(fā)票的時間為準來斷定你的收費.如果是現(xiàn)在買基本上是1.5%.
  如果你的產(chǎn)權面積大于140平方,則為高檔住宅,契稅為3%
  2、登記費：
  ①住宅：80元/套；
  ②非住宅：
  (1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
  (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
  (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
  (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
  (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
  (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
  4、印花稅：5元/本（由購房人交納）0.05%。

  查看全文↓ 2018-10-11 23:10:32

相關問題

• 問 買房都需要交什么錢? 購買新房子都需要交哪些費用？
  答

  買新房需要交的費用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、房屋登記費、工本費、證照印花稅。1、契稅。按照房屋總價的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會有所不同。2、印花稅。按照房屋總價的0.05%繳納印花稅。3、房屋維修基金。按照房屋總價的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費用的。4、交易手續(xù)費。與房地產(chǎn)公司進行交易時，需要按照房屋的面積來交交易手續(xù)費，繳納標準是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。5、房屋登記費。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費，非住宅為550元/套。6、工本費。房屋過戶到自己名下后，會有房產(chǎn)證作為憑證，而房產(chǎn)證需要工本費10元/本。7、證照印花稅。房產(chǎn)證也需要繳納印花稅，繳稅標準為5元/本。

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• 問 請問，??買新房都需要交什么稅呢？
  答

  購房者在買房后，除了交納**之外還需要交納以下稅費：1、契稅：契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納 特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權證之前自己到稅務局直接辦理。2、公共維修基金：此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區(qū)辦。3、面積測繪費面積測繪費：收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。4、物業(yè)費 一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。5、裝修垃圾清運費的收取，由于業(yè)主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。但目前貴陽市對建筑垃圾清運費的收取并無統(tǒng)一標準，有的是以戶為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應基數(shù)收取。6、裝修保證金，在裝修完畢后的約定時間內(nèi)，如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內(nèi)無裝修計劃，可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時間。7、新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門，有些是開發(fā)商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔相關費用，至于費用的具體收取，購房者可以購房時與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關約定為準。8、水表、電表、煤氣等“三通費”屬于物管公司代收費項目，具體的收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定，如果業(yè)主對收費金額存在異議，可向相關部門進行詳細咨詢，以確定準確的收費金額。

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• 問 買房需要交什么錢? 購買新房子都需要交哪些費用？
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

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• 問 ??買新房還要交什么錢?購買新房子都需要交哪些費用?
  答

  這是我那的，給你參考我們舉例先來算算：張先生購置一套商品房的總價值為278000元（面積139 m??×單價2000元）。那么他所要繳納的費用會有以下部分：費用名稱收費標準（單位：元）收費單位契 稅住宅總房款278000元×2%=5560元（超過144平米住宅收4%）非住宅按4%收取縣財政局房屋維修基金總房款278000元×1%=2780元（商鋪按0.5%收取）縣房地產(chǎn)管理局轉(zhuǎn)移登記費住宅、雜間、車庫80元/套；商鋪550元/間縣房地產(chǎn)管理局評估費總房款278000元×0.5%=1390元縣房地產(chǎn)管理局抵押查檔費住宅、雜間、車庫20元/套；商鋪50元/間縣房地產(chǎn)管理局他項權證登記費住宅、雜間、車庫80元/套；商鋪550元/間縣房地產(chǎn)管理局銀行工本費150元/宗中國銀行合計費用：￥10060元如果張先生是一次性付清房款，那么表中所列的評估費、抵押查檔費、他項權證登記費是不需要繳納的。除了以上辦證費用，還要預備其他入住開戶費用，比如水、電開戶費，天然氣開戶費、裝修保證金等。另外我們通常把買房辦手續(xù)想象得特別復雜，其實只要你準備貸款人夫妻雙方身份證、戶口薄；婚姻證明（結(jié)婚證、未婚證、離婚證或法院判決書）；收入證明（在銀行給你提供的表格中，月收入一欄必須是你月供的雙倍以上收入）；私人企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照及近三個月的納稅單，以上資料齊全辦起來就得心應手了。在這里要特別提醒置業(yè)者，你資料完善后，記得先審核一下你所有資料的出生年月日是否相符，不相符得話要到你發(fā)證機關單位加蓋公章或出具相關證明。

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• 問 買房都需要交什么錢
  答

  (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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