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• 134****2745

  如果查詢房子的預(yù)售備案登記方法如下：
  
  在開發(fā)商處簽訂了購房合同后開發(fā)商會在房管局給買受人做預(yù)售備案登記，查詢?nèi)丝梢詭仙矸葑C到房管局的自助查檔機上查詢，把身份證放在感應(yīng)區(qū)，查詢個人名下房屋信息就可以查的到了，如果沒有自助查檔機的話在柜臺也可以查詢。
  

  查看全文↓ 2018-10-11 16:43:58
• 151****3402

  1.上網(wǎng)登錄“當?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)”，進入“預(yù)售許可證”欄目，輸入開發(fā)商名稱、項目地址或預(yù)售許可證號即可查詢。 　　
  2.如您不會或無法上網(wǎng)，可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺，讓那里的工作人員幫您查核。 　
  3.您還可以撥打當?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳開設(shè)的咨詢電話進行查詢
  
  買期房，重要的是看五證，即《國有土地使用權(quán)所有證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，這五證按照上面的順序存在依賴性，依次辦理；現(xiàn)在網(wǎng)路發(fā)達，房管局在給某項目發(fā)放了《商品房預(yù)售許可證》的同時，也會在當?shù)毓俜骄W(wǎng)站發(fā)布信息，根據(jù)預(yù)售證的序號，可查詢到《商品房預(yù)售許可證》使用者、使用范圍、使用時間等，供市民查詢。
  《二書》指的是《房屋使用說明書》和《質(zhì)量保證書》，不管是期房還是現(xiàn)房，二書是在你接房的時候才會領(lǐng)到，和是否期房，并無關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-10-11 16:43:53
• 157****4625

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
  希望有幫助！還望點擊采納親！

  查看全文↓ 2018-10-11 16:43:48

相關(guān)問題

• 問 如何查詢房屋登記?私人怎么查詢房屋登記簿呢？
  答

  登錄不動產(chǎn)登記中心，按以下步驟操作：1、登陸后在網(wǎng)頁右邊找到如下圖所示圖標，并點擊“查詢核驗”；2、現(xiàn)在一般為14位編碼，點擊“14位編碼”；3、輸入相關(guān)編號，即可查詢。

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• 問 如何查詢房屋登記
  答

  網(wǎng)友ZC_給出的答案是:其他組織的、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。（1）出租人應(yīng)提交的材料，共有房屋出租的：①房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明、澳居民往來內(nèi)地通行證；臺灣的，還應(yīng)提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業(yè)。凡當事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案；其中：向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。②出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；其中、澳門的，提交經(jīng)公證或認證的設(shè)立證明。（2）承租人應(yīng)提交的材料：承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；上述應(yīng)提交的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書；代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明，居住在國外的中國公民還應(yīng)提交有效的中華人民共和國護照；香港，還應(yīng)提交港。當事人一方要求登記備案房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)

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• 問 如何查詢房屋登記?怎樣在網(wǎng)上查看自己房屋登記信息？
  答

  到 房產(chǎn)所在地 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 查詢即可中華人民共和國物權(quán)法　第十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

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• 問 ??如何查詢房屋是否有預(yù)售證？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  只需要在房屋所在地的房管局查詢該項目的商品房（預(yù)）銷售許可證即可，因為這是開發(fā)商辦理的**后一個證，也只有擁有前面4個證書，才具備辦理預(yù)售證的條件。換句話說：有商品房（預(yù)）銷售許可證的項目就是5證齊全的項目。

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• 問 房屋預(yù)售證如何查詢
  答

  房屋預(yù)售證的查詢方法：①可以在房管局查詢，可以直接到房管局的業(yè)務(wù)辦理窗口，然后報上樓盤的名稱，這樣就可以查詢到該樓盤的相關(guān)信息了，這其中就包含了房屋的預(yù)售證件。②可以直接在售樓處查詢，很多人買房都是要去售樓處的，所以也可以在售樓處查詢該樓盤的預(yù)售證，并且開發(fā)商也必須要把自己的預(yù)售證擺放在售樓部。③可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢，在網(wǎng)絡(luò)上查詢會比較的方便，直接進入國家房管的服務(wù)網(wǎng)站，進入網(wǎng)站之后，點擊服務(wù)中心，然后填入樓盤的相關(guān)信息，就可以查詢到商品房的預(yù)售許可證件了。以上其實就是房屋預(yù)售證查詢的幾種方法，在買房的時候可以直接向銷售方要求查看相關(guān)的證件，同時要看一下證件上所注明的開發(fā)企業(yè)名稱和實際開發(fā)商名稱是否是一致的。