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• 135****6453

  樣板房可以直接購買。
  　　一、買樣板房有利方面：
  　　樓盤銷售展示單位也就是樣板房，一般戶型及位置都比較好，甚至是**優(yōu)的。作為樓盤展示的樣板房，是開發(fā)商精心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質(zhì)量信得過的。因?yàn)闃影宸恳话阍跇潜P接近尾盤時(shí)才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠。同時(shí)也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進(jìn)入住，相當(dāng)方便。
  　　二、買樣板房可能存在的弊處
  　　在開發(fā)商設(shè)計(jì)樣板房時(shí)只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會(huì)出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內(nèi)門甚至不安裝浴室門。而多數(shù)的樣板房在施工時(shí)會(huì)存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程來說更是這樣。
  　　三、買樣板房的措施
  　　盡可能了解樣板房的施工環(huán)境，聯(lián)系到施工隊(duì)，從而可以判斷樣板房?jī)?nèi)在的問題是否嚴(yán)重。盡可能多次檢查實(shí)地以便發(fā)現(xiàn)問題，**好能分白天及晚上到現(xiàn)場(chǎng)查看，還有盡量對(duì)全部設(shè)施設(shè)備都檢查一遍。發(fā)現(xiàn)問題與開發(fā)商要求一次性整改并要求保修。即使不能滿足整改要求，也能作業(yè)談判壓價(jià)的籌碼。了解樣板房全部情況后，根據(jù)不足點(diǎn)與開發(fā)商進(jìn)行購買談判，要求盡可能多的優(yōu)惠，**好能拿到當(dāng)初裝修時(shí)的各項(xiàng)費(fèi)用表，分項(xiàng)談判分項(xiàng)壓價(jià)。
  　　四、買樣板房到底買不買
  　　不買貴的，只買對(duì)的，這就是購買樣板房好處。同樣，不是每個(gè)樣板房都適合每個(gè)人，買樣板房要考慮到是否適合自己。除了購買房子的一般注意事項(xiàng)外，還要看自己是否喜歡樣板房的裝修風(fēng)格，是否喜歡整個(gè)樣板房的裝修、裝飾。如果不喜歡就沒必要購買。

  查看全文↓ 2018-10-11 14:05:29
• 156****2427

  優(yōu)點(diǎn)：
  1、精心裝修
  樣板間是開發(fā)商在銷售時(shí)用作展示只用，開發(fā)商會(huì)選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修，材料也都是名牌。
  2、拎包入住
  裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對(duì)購房者來說更環(huán)保。
  3、價(jià)格劃算
  只有在清盤階段，開發(fā)商在會(huì)考慮賣樣板間，所以價(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠，這對(duì)購房者來說更劃算。
  缺點(diǎn)：
  1、施工質(zhì)量難以保證
  為了趕工期，開發(fā)商要在精裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上沒有做到位。比如衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問題，購房者很可能要重新裝修。
  2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致
  樣板間里家具齊全，但在收房時(shí)購房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放，非正常尺寸的家具會(huì)讓購房者使用起來不方便。
  3、裝修可能有破損
  樣板間展示周期長(zhǎng)，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。

  查看全文↓ 2018-10-11 14:05:23
• 138****7324

  可以買的，不過開發(fā)商裝修樣板房時(shí)一般都會(huì)選擇一個(gè)位置特別好的樓層，花費(fèi)高價(jià)錢裝修的，一般外人是很難買到的，都是開發(fā)商留給自己或者是某些領(lǐng)導(dǎo)。

  查看全文↓ 2018-10-11 14:05:17
• 141****7166

  可以買。
  有利方面：
  樓盤銷售展示單位也就是樣板房，一般戶型及位置都比較好，甚至是**優(yōu)的。作為樓盤展示的樣板房，是開發(fā)商精心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質(zhì)量信得過的。因?yàn)闃影宸恳话阍跇潜P接近尾盤時(shí)才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠。同時(shí)也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進(jìn)入住，相當(dāng)方便。
  可能存在的弊處：
  在開發(fā)商設(shè)計(jì)樣板房時(shí)只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會(huì)出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內(nèi)門甚至不安裝浴室門。而多數(shù)的樣板房在施工時(shí)會(huì)存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程來說更是這樣。

  查看全文↓ 2018-10-11 14:05:10
• 133****2814

  你好，樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發(fā)展的一個(gè)產(chǎn)物，也是住宅文化的一種表現(xiàn)，作為樓盤銷售過程中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對(duì)結(jié)構(gòu)沒有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來實(shí)施。
  樣板房需要看開發(fā)商將它設(shè)計(jì)在哪里，如果是項(xiàng)目上的住房是可以買賣的，如果是臨時(shí)的一種是不能作為正常的商品房買賣。
  望采納！

  查看全文↓ 2018-10-11 14:05:03

相關(guān)問題

• 問 樣板房可以購買嗎
  答

  您好！樣板房是開發(fā)商裝修好的，是商品房的一個(gè)包裝，也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。如果您所看到的樣板間開發(fā)商已經(jīng)在房管局進(jìn)行備案，且五證齊全，就跟普通商品房一樣，可以購買。

  全部3個(gè)回答>
• 問 樣板房好嗎? 買樣板房好不？
  答

  很多購房者在買房的時(shí)候都喜歡購買新房，但是現(xiàn)在很多新房都是期房，購房者看不到實(shí)際的房屋，因此開發(fā)商會(huì)做一間或者幾間樣板房來供購房者參考，但是樣板房一般都是好戶型以及豪華裝修，讓購房者一看就產(chǎn)生想買房的想法。但是后期入住會(huì)存在一些問題，那么樣板房真的能買嗎？買樣板房有哪些優(yōu)勢(shì)？1、省去裝修的麻煩購買裝修好的樣板房可以免去購房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過精心的設(shè)計(jì)，有的甚至是請(qǐng)名師設(shè)計(jì)的，空間的設(shè)計(jì)和利用都比較合理，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。

  全部4個(gè)回答>
• 問 實(shí)景樣板房可以購買嗎？
  答

  1、買樣板房最大的好處是省去了繁瑣的裝修工作，對(duì)著急住進(jìn)新房的人就有很大吸引力。2、戶型好，設(shè)計(jì)優(yōu)秀：樣板房一般都是戶型和位置較好的單位。3、價(jià)格較低，性價(jià)比高。4、樣板房的展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1—2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。 樣板房有可能為了搶工期犧牲了施工質(zhì)量，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此。

• 問 樣板房好嗎
  答

  您好 開發(fā)商的樣板房如果是蓋在實(shí)體房里面一般是有房產(chǎn)證的 還是可以買的 因?yàn)闃影彘g的景觀 視野和通風(fēng)效果都是比較好的 裝修設(shè)計(jì)也是非常用心的 樣板房?jī)r(jià)格一般會(huì)比其他房子稍微高出一點(diǎn)點(diǎn) 特別喜歡不在乎這點(diǎn)差價(jià) 完全可以買的 很多客戶確實(shí)鐘愛買樣板間 因?yàn)榧揖唠娖鞫箭R全了 都不用自己再去買了 只是一般的樣板間要作為銷售讓其他買房客戶參觀 所以**后的交房時(shí)間稍微晚一點(diǎn) 因?yàn)槟阗I了樣板間 開發(fā)商的其他房子還沒全部賣完 肯定需要樣板間繼續(xù)展示給看房客戶 能接受交房時(shí)間和差價(jià) 完全可以買樣板間 個(gè)人建議 祝您好運(yùn)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??樣板房怎么買？樣板房可直接購買嗎？
  答

  樣板房是可直接購買的。樣板房也就是商品房的一個(gè)包裝，也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房作為樓盤銷售過程中的一個(gè)重要因素，已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。

  全部3個(gè)回答>