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• 132****7900

  
  住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶內(nèi)。
  住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ?，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。

  查看全文↓ 2018-10-11 09:13:37
• 142****8386

  住房公積金是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  房公積金提取使用程序及所需材料
  一、 程序
  1．財(cái)政撥款單位：
  申請(qǐng)人提供有關(guān)提取依據(jù)-------分口負(fù)責(zé)人初審------營(yíng)業(yè)廳負(fù)責(zé)人核實(shí)------中心主任審批--------財(cái)務(wù)科匯總報(bào)財(cái)政局核實(shí)撥款----------財(cái)務(wù)科支付
  2．非財(cái)政撥款單位：
  申請(qǐng)人提供有關(guān)提取依據(jù)---------營(yíng)業(yè)廳負(fù)責(zé)人初審-------中心主任審批-------財(cái)務(wù)科支付
  二、 提取所需材料
  a、 購(gòu)買(mǎi)自住住房：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，購(gòu)房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）
  公積金的支取使用：
  1、 購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；
  職工購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金帳戶中儲(chǔ)存余額尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，但需征得被提取人的書(shū)面同意。
  職工提取住房公積金帳戶中儲(chǔ)存余額的，應(yīng)當(dāng)憑單位出具的有關(guān)證明材料，向管理中心提出申請(qǐng)，去管理中心辦理 。
  （一）到房屋所在地房管部門(mén)或房屋委托代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修；
  （二）到房屋修繕公司開(kāi)具修繕預(yù)算證明，以確定所需費(fèi)用；
  （三）借款人持上述證明、個(gè)人貸款申請(qǐng)、單位擔(dān)保證明、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明等到主管部門(mén)申辦貸款；
  （四）主管部門(mén)對(duì)材料進(jìn)行審核，提出審批意見(jiàn)，確定貸款額度、償還期限和償還方式；
  （五）經(jīng)過(guò)銀行辦理有關(guān)手續(xù)。
  住房公積金的繳交額如何確定
  1）住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個(gè)人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個(gè)人及單位繳交額元四舍五入）。
  2）住房公積金如何結(jié)息？
  資金管理中心于每年6月30日進(jìn)行公積金結(jié)息，并打印結(jié)息單。
  辦理公積金貸款流程圖
  領(lǐng)取《貸款申請(qǐng)表》－＞信貸科提供貸款相關(guān)材料－＞擔(dān)保公司辦理抵押手續(xù)－＞與信貸科簽訂借款合同并填寫(xiě)貸款轉(zhuǎn)存小票－＞中心委托銀行放款－＞借款人每月按時(shí)還款．
  目前，公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購(gòu)買(mǎi)，在二手房購(gòu)買(mǎi)方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為4.41%，比現(xiàn)行的商貸利率5.51%低了近一個(gè)百分點(diǎn)，因此在大多數(shù)購(gòu)房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢(qián)。我愛(ài)我家金融理財(cái)部的專家向記者透露，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長(zhǎng)、還款靈活方便等多種優(yōu)勢(shì)。
  一、 公積金貸款利率優(yōu)惠。
  （1） 同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息。以一套40萬(wàn)的房屋為例，貸款28萬(wàn)。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。
  （2） 同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬(wàn)元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。
  二、 公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。
  （1） 還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“**低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。
  （2） 提前還款方便：公積金貸款提前還款
  （3） 數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù)，而公積金貸款則無(wú)具體規(guī)定，只要大于“**低還款額”的，全部視為提前還款金額。
  （4） 次數(shù)不限，可按月提前還款。商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。
  （5） 先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其**終還款利息總額會(huì)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后**終的利息總額。
  （6） 預(yù)約方便，無(wú)需書(shū)面文件。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書(shū)面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個(gè)工作日致電預(yù)約即可，電話調(diào)整提前還款額無(wú)需書(shū)面文件。
  三、 公積金貸款的其他優(yōu)勢(shì)。
  （1） 貸款成數(shù)高，**壓力小。商業(yè)貸款**高一般只能貸到七成，購(gòu)房人**壓力較大。而公積金貸款**高可貸到9.5成，購(gòu)房人**壓力較小。
  （2） 貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限**高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房**高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限**高可達(dá)30年，月供壓力較小。
  （3） 房齡限制較靈活。商業(yè)貸款對(duì)于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對(duì)于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長(zhǎng)而降低。而公積金貸款對(duì)于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過(guò)50年即可。
  （4） 各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款一般只對(duì)北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進(jìn)行貸款，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴(yán)格。而公積金貸款除對(duì)城八區(qū)房屋放貸之外，也能對(duì)北京市遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房屋進(jìn)行放貸。
  （5） 對(duì)借款人年齡無(wú)限制。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對(duì)借款人年齡無(wú)限制。
  公積金貸款使用的誤區(qū)
  針對(duì)許多購(gòu)房者對(duì)公積金貸款使用的誤區(qū)，我愛(ài)我家的金融理財(cái)專家指出，公積金貸款在還款時(shí)不會(huì)像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會(huì)要求貸款人在還款時(shí)不低于某個(gè)“**低還款額”。以28萬(wàn)貸款25年還清為例，公積金貸款只會(huì)要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還**后一月貸款時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并**終導(dǎo)致末期還款壓力巨大。
  針對(duì)公積金貸款的使用，我愛(ài)我家的金融專家建議：貸款人在使用公積金貸款時(shí)，在不低于**低還款額的情況下，若有富余支付能力，**好每期能多還款。每月多支付的金額將會(huì)直接沖抵貸款本金，對(duì)貸款人而言只會(huì)降低還款總利息，縮短還款日期，有益無(wú)害

  查看全文↓ 2018-10-11 09:13:31
• 133****7148

  所需條件：
  持有公積金聯(lián)名卡；
  房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件；
  《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》
  提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
  提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；
  《住房公積金提取清冊(cè)》；
  所需資料：
  房屋租賃合同的原件及復(fù)印件；
  承租人夫妻雙方收入證明的原件及復(fù)印件；
  備注：職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主租房人提取記錄單的復(fù)印件

  查看全文↓ 2018-10-11 09:13:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何獲得公積金? 怎樣才能查找得到自己的公積金賬號(hào)呢？
  答

  個(gè)人是無(wú)法繳納住房公積金的。一般情況下，個(gè)人是無(wú)法繳納住房公積金的，當(dāng)然也無(wú)法辦理住房公積金，而是必須由單位來(lái)進(jìn)行設(shè)立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行。1、假如個(gè)人是個(gè)體工商戶的話，是可以給個(gè)人繳納公積金的，因?yàn)槲覈?guó)國(guó)家規(guī)定，個(gè)體工商戶可以為自己繳納公積金。2、假如個(gè)人是單位職員的話，如果公司沒(méi)有繳納公積金項(xiàng)目，你可以嘗試和公司領(lǐng)導(dǎo)溝通繳納公積金的事宜，但是如果公司無(wú)法替你出的話，你可以自己來(lái)全部繳納。3、假如個(gè)人是無(wú)業(yè)、做微商或者做淘寶的話，你不是單位職業(yè)，同時(shí)也不是個(gè)體工商戶的話，是無(wú)法繳納公積金的，這種情況下你只能通過(guò)掛靠單位來(lái)自己繳納公積金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣才能公積金貸款? 怎樣才能申請(qǐng)公積金貸款
  答

  部分城市的招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣才能查找得到自己的公積金賬號(hào)呢
  答

  個(gè)人住房公積金賬號(hào)可以通過(guò)以下方法查詢：一、個(gè)人攜帶身份證、公積金卡到公積金管理中心查詢；二、用身份證號(hào)或者公積金賬號(hào)在網(wǎng)上查詢住房公積金金額：1、登入當(dāng)?shù)刈》抗e金中心網(wǎng)站-----找到“住房公積金查詢”（個(gè)別地區(qū)名稱不一致，但意思相近）一欄，找到并點(diǎn)擊進(jìn)入；2、點(diǎn)擊后出現(xiàn)登入界面，登入方式選擇“身份證號(hào)”登入，輸入身份證號(hào)碼，密碼一般默認(rèn)為六個(gè)1；（個(gè)別地區(qū)公積中心網(wǎng)站需要注冊(cè)后方能登入）3、進(jìn)入個(gè)人賬戶后，點(diǎn)擊公積金明細(xì)查詢即可。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??查住房公積金怎么查?怎樣才能查找得到自己的公積金賬號(hào)呢?
  答

  個(gè)人住房公積金賬號(hào)可以通過(guò)以下方法查詢：一、個(gè)人攜帶身份證、公積金卡到公積金管理中心查詢；二、用身份證號(hào)或者公積金賬號(hào)在網(wǎng)上查詢住房公積金金額：1、登入當(dāng)?shù)刈》抗e金中心網(wǎng)站-----找到“住房公積金查詢”（個(gè)別地區(qū)名稱不一致，但意思相近）一欄，找到并點(diǎn)擊進(jìn)入；2、點(diǎn)擊后出現(xiàn)登入界面，登入方式選擇“身份證號(hào)”登入，輸入身份證號(hào)碼，密碼一般默認(rèn)為六個(gè)1；（個(gè)別地區(qū)公積中心網(wǎng)站需要注冊(cè)后方能登入）3、進(jìn)入個(gè)人賬戶后，點(diǎn)擊公積金明細(xì)查詢即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金怎樣才能貸款
  答

  1.公積金必須連續(xù)交納6個(gè)月以上2.公積金帳戶余額必須大于5000元滿足以上條件的話可以申請(qǐng)公積金貸款,個(gè)人使用公積金貸款額度**高是20萬(wàn),有補(bǔ)充公積金可多貸10萬(wàn),以家庭參貸**高可貸40萬(wàn),如夫妻中一人有補(bǔ)充公積金可多貸10萬(wàn),如果雙方都有補(bǔ)充公積金**高可貸60萬(wàn) 選著商貸的話 貸25萬(wàn)15年利率6.55% 每月還款 2184.65

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