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• 148****7651

  流程是：
  1、先買受人本人持身份證原件及拍賣成交確認書原件到房屋測繪所申請房屋重測繪。
  2、買受人本人持身份證、拍賣成交確認書、拍賣裁定書、協助執(zhí)行通知書、房屋測繪圖紙等原件，到房管局申請過戶。
  具體手續(xù)按當地司法過戶房產的要求。

  查看全文↓ 2018-10-10 23:25:45
• 158****6567

  要雙方簽協議，好像需要交個稅，契稅。假如房子超過5年了，就不要叫營業(yè)稅了，不然要交營業(yè)稅

  查看全文↓ 2018-10-10 23:25:39
• 147****2138

  自己辦理房產過戶貸款流程：
  1、簽署定金協議；
  2、直接簽訂買賣合同、審稅、審限購、審房產稅；
  3、過戶拿產證。
  買房過戶程序一般如下：
  1、選中房產并且簽訂購買合同；
  2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
  3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
  4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
  5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低于實際成交價格）；
  6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
  7、銀行確定可以提供貸款后，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
  8、過戶之后，銀行見到他項權力證或者抵押登記之后或者依據銀行規(guī)定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。

  查看全文↓ 2018-10-10 23:25:31
• 133****3499

  需要房產證登記人和共有人，出具授權書，指定代理人代替辦理住房過戶手續(xù)，
  需要把授權書，登記人和共有人的身份證，戶口本，婚姻證明，房產證，契稅證明，土地證，交于指定代理人，
  由代理人憑以上證件和證明，以及代理人身份證，和買家一起到住房所屬房管部門，申請辦理住房過戶手續(xù)，
  前提是住房貸款還請，無抵押。

  查看全文↓ 2018-10-10 23:25:22

相關問題

• 問 假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  1、繳納房屋契稅、營業(yè)稅（不滿5年的房屋需要繳納)、土地出讓金（非全產權的房屋需要繳納）；2、簽訂房屋買賣協議書；3、核實房屋的檔案（包括查詢該房屋有無查封、抵押、預購的情況）要繳納查詢費用并提供申請人身份證；4、到房產科辦理房屋轉移登記，填寫申請表；5、繳納房屋轉移登記費（住宅：基本費80元，增加共有人10元；非住宅：基本費550元，增加共有人10元）。辦完這些，恭喜您，沒有其它突發(fā)事件的話，45天左右您就可以拿到新的房產證了。

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• 問 自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  二手房過戶流程分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下：一、買方按揭貸款購房1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）；2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出）；7、向賣方支付尾款。二、買方全款購房1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；2、買方支付賣方定金；3、雙方共同去做房屋過戶；4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出）；5、買方全款付清給賣方。

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• 問 你好，我想咨詢一下：假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？有哪位網友清楚的。謝謝！
  答

  過戶手續(xù)如下：1、通過房屋中介尋找購房者或是房源，簽訂二手房買賣協議；2、由房屋中介帶領你辦理，像導游一樣，帶你房產局一日到二日游。。。。補充：如果你已經自己聯系好了買（賣）家，雙方共同去當地的房產局交易大廳，應該辦理的項目有：1、繳納房屋契稅、營業(yè)稅（不滿5年的房屋需要繳納)、土地出讓金（非全產權的房屋需要繳納）；2、簽訂房屋買賣協議書；3、核實房屋的檔案（包括查詢該房屋有無查封、抵押、預購的情況）要繳納查詢費用并提供申請人身份證；4、到房產科辦理房屋轉移登記，填寫申請表；5、繳納房屋轉移登記費（住宅：基本費80元，增加共有人10元；非住宅：基本費550元，增加共有人10元）。辦完這些，恭喜您，沒有其它突發(fā)事件的話，45天左右您就可以拿到新的房產證了。

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• 問 自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  二手房過戶流程分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下：一、買方按揭貸款購房1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）；2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出）；7、向賣方支付尾款。二、買方全款購房1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；2、買方支付賣方定金；3、雙方共同去做房屋過戶；4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出）；5、買方全款付清給賣方。

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• 問 自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  流程是：1、先買受人本人持身份證原件及拍賣成交確認書原件到房屋測繪所申請房屋重測繪。2、買受人本人持身份證、拍賣成交確認書、拍賣裁定書、協助執(zhí)行通知書、房屋測繪圖紙等原件，到房管局申請過戶。具體手續(xù)按當地司法過戶房產的要求。

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