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• 138****1880

  
  簽合同----選擇貸款銀行，把首期款打如銀行監(jiān)管帳號(hào)，銀行出承諾貸款書--拿合同及承諾書去產(chǎn)權(quán)交易中心過(guò)戶----產(chǎn)權(quán)交易中心出稅單交稅，拿房產(chǎn)證并抵押---后面就是交房子的手續(xù)了，水電管理費(fèi)等

  查看全文↓ 2018-10-10 21:49:21
• 148****5267

  
  買賣二手房需要的手續(xù)有房屋狀態(tài)查詢手續(xù)、抵押貸款手續(xù)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及物業(yè)交接手續(xù)四項(xiàng)。第一，在你選好房屋并談好價(jià)錢的情況下，你需要去房管局查詢一下交易房屋的狀態(tài)，看看是否存在抵押或二次轉(zhuǎn)讓的情況；第二，辦理貸款時(shí)你可以選擇商貸、公積金貸或組合貸，商貸放款手續(xù)比較快，但是利率稍高，公積金貸款利率低，但是申請(qǐng)和放款速速較慢。第三，貸款批下來(lái)之后，你就要和原房東去辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，換發(fā)屬于你的新房產(chǎn)證，并繳納契稅。第四，房屋過(guò)戶完成之后，你還要去物業(yè)辦理水電燃?xì)饧拔飿I(yè)費(fèi)交接，變更成你的姓名。

  查看全文↓ 2018-10-10 21:49:13
• 152****4796

  第一步 肯定是問(wèn)房東肯不肯按揭咯 要是房東不同意 后面都是白跑
  然后你把需要去查檔 確認(rèn)你是有資格買房的
  查檔結(jié)束之后 如果你是需要公積金貸款或商業(yè)貸款或者是組合貸款的 你要去你自己的單位 銀行確認(rèn)好 以免付了**或定金 錢袋不出來(lái)出了問(wèn)題
  然后去辦理貸款 預(yù)估一下多久能拿到錢 然后錢房屋買賣合同 付** 過(guò)戶等銀行打錢給房東 交鑰匙就OK啦
  
  我說(shuō)的稍微有點(diǎn)簡(jiǎn)單 要是你自己還是不清楚 叫你個(gè)方法 找家正規(guī)的中介公司 問(wèn)問(wèn)流程 不要留手機(jī)號(hào)碼 只問(wèn)流程 靈活變通點(diǎn)以為人家想做成你這比生意 他們會(huì)服務(wù)很周到的
  打字太難打了 小技巧 求給分

  查看全文↓ 2018-10-10 21:49:07

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• 問(wèn) 沈陽(yáng)2手房按揭貸款流程？
  答

  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，它的流程是“雙方簽訂買賣合同→收齊基本資料→房產(chǎn)實(shí)地評(píng)估→銀行筆錄、面簽、交**款→批準(zhǔn)貸款→過(guò)戶→放款→領(lǐng)新房本→抵押登記”(說(shuō)明：此步擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保)?！　∪绻ㄟ^(guò)擔(dān)保公司或中介來(lái)辦理，實(shí)際上借款人只需在銀行面簽、過(guò)戶、領(lǐng)房本和抵押登記配合辦理就可以了，如果借款人在材料準(zhǔn)備和辦理過(guò)程中配合的話，一般快則3個(gè)工作日，慢則7至15個(gè)工作日即可放款。

• 問(wèn) 按揭房可以過(guò)戶嗎？流程是什么呢？
  答

  過(guò)戶前只要把銀行的按揭貸款還清，去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶的時(shí)候把銀行出具的注銷抵押的材料提供下就可以了

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• 問(wèn) 佛山的二手房按揭流程是什么呢?
  答

  二手房按揭貸款：是指購(gòu)房人以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)的、用于支付該購(gòu)房款的貸款，購(gòu)房人再分期向銀 行還本付息的一種按揭貸款方式。

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• 問(wèn) ??二手房可以按揭貸款嗎？按揭辦理流程是什么呢？
  答

  可以，但是**要高一些還有就是賣家要同意（如果他要求一次性付清的話就不能貸款），因?yàn)檗k貸款的時(shí)候要他配合。 如果你找的是中介的話一定要問(wèn)清除中介費(fèi)還要有沒(méi)有其他費(fèi)用，如果他說(shuō)沒(méi)有必須讓他寫歌書面保證，還有要讓他們寫下書面保證如在他們所說(shuō)的時(shí)間內(nèi)未把他所承諾的手續(xù)和貸款辦理完全責(zé)任由他們負(fù)責(zé)。 我買的就是二手房，那些中介嘴上說(shuō)的很好其實(shí)辦的時(shí)候還要多收費(fèi)，我在付清中介費(fèi)后又花了將近2000元，不要以為你找的是大中介就會(huì)好，我找的就是大中介一樣的。他們就跟超市一樣的，都是加盟連鎖，一定要注意呀，三思而后行。**后祝你生活幸福。

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• 問(wèn) 按揭二手房產(chǎn)有什么要求?貸款買2手房需要什么手續(xù),流程是什么？
  答

  　　貸款的房子出售需要向貸款機(jī)構(gòu)確認(rèn)是否可直接操作賣出，即貸款是否可直接操作轉(zhuǎn)移。若是不可以需要申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的業(yè)務(wù)，還清未結(jié)清的房貸，贖回房屋所有權(quán)后操作賣出。具體操作辦法可以參考下面：　　1、聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)詢問(wèn)是否可申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，若是支持轉(zhuǎn)按揭，按照流程準(zhǔn)備買家的相關(guān)資料，提交申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭即可；　　2、貸款機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)按揭貸款操作流程比較繁瑣，且轉(zhuǎn)按揭風(fēng)險(xiǎn)較大，一般不予受理，可個(gè)人或買家（**款）墊資還清剩余房貸，然后贖回房本，買賣登記過(guò)戶即可；　　3、買賣雙方無(wú)能力承擔(dān)剩余房貸，可聯(lián)系墊資機(jī)構(gòu)進(jìn)行墊資，贖回房本，買賣雙方到房管局進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，買方那個(gè)重新抵押房產(chǎn)，貸款錢還墊資機(jī)構(gòu)，并支付一定的費(fèi)用，交與賣方尾款，買方開始還貸；　　4、賣方無(wú)力償還剩余房貸，又不想過(guò)于麻煩，可以根據(jù)自己的還貸記錄申請(qǐng)個(gè)人信用貸款，利用銀行貸款贖回房產(chǎn)，再進(jìn)行買賣房屋，自己可利用賣房錢還貸也可慢慢還貸?！　∫陨戏椒ǎ瑹o(wú)論哪種都是表明，只有擁有房屋所有權(quán)方可操作買賣房屋（轉(zhuǎn)按揭的方法，主決定方是銀行，房屋所屬權(quán)也是銀行），即買賣房屋一定要注意房屋所屬權(quán)是否清晰明確。

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