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• 136****6455

  公積金貼息就是住房公積金中心剩余額度不夠用，把申請(qǐng)公積金貸款轉(zhuǎn)為申請(qǐng)商業(yè)貸款，超出的利息由住房公積金中心補(bǔ)貼。
  目前5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率為4.5%，5年期以上商業(yè)貸款利率為6.55%。從官方表述來(lái)看，中間相差的2.05個(gè)百分點(diǎn)由公積金管理中心每月打到個(gè)人賬戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-10-10 13:13:50
• 155****6057

  所謂個(gè)人住房公積金貼息，就是用公積金貼息商業(yè)銀行房貸。通俗地講，就是轉(zhuǎn)由“有米”的商業(yè)銀行貸款給買(mǎi)家，國(guó)家為貸款者貼利息。事實(shí)上，這樣不僅不會(huì)增加公積金中心的負(fù)擔(dān)，在流通中還能形成互贏(yíng)。
  
  公積金貼息貸款能省多少
  了解了住房公積金貸款是什么，那么它與普通的公積金貸款相比，究竟為老百姓實(shí)實(shí)在在的省下多少錢(qián)呢？按照2015年**新的商業(yè)銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)，目前，商業(yè)銀行五年期以上貸款利率為5.65%，五年期以上公積金貸款利率為3.75%，二者利差為1.9個(gè)百分點(diǎn)。即：100萬(wàn)元商貸每年要比公積金貸款多支付19000元利息。而公積金節(jié)省下來(lái)的100萬(wàn)元存到銀行里，利率**少在3%，每年利息收入在30000元，足以覆蓋每年19000元的貼息負(fù)擔(dān)，而且還有盈余。這下你看懂了吧！

  查看全文↓ 2018-10-10 13:13:46
• 147****0672

  住房公積金貼息貸款不知道大家是否聽(tīng)說(shuō)過(guò)，公積金貼息貸款和普通的公積金貸款有何不同呢？今天小編就主要為大家具體介紹一下公積金貼息貸款的相關(guān)知識(shí)，下面就隨著小編來(lái)一起看看吧！
  
  一、什么是住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款？
  
  貼息貸款是指住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款銀行”)按照住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理中心”)審批的個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金貸款”）額度，以其自有資金向借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)貸款”），借款人仍按公積金貸款規(guī)則向管理中心歸還貸款本息，由管理中心按商業(yè)性個(gè)人住房貸款規(guī)則向貸款銀行還本付息，并對(duì)其中商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額進(jìn)行補(bǔ)貼的貸款方式。
  
  二、辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款的條件有哪些？?
  
  符合公積金貸款條件的職工，在自愿并知曉公轉(zhuǎn)商貼息貸款有關(guān)內(nèi)容的情況下，可申請(qǐng)辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款。申請(qǐng)條件、申請(qǐng)材料、貸款額度和期限等須同時(shí)符合公積金貸款和商業(yè)貸款的條件及規(guī)定。
  
  三、利用住房公積金（住房補(bǔ)貼）償還公轉(zhuǎn)商貼息貸款的方式、規(guī)定有哪些？
  
  利用住房公積金（住房補(bǔ)貼）償還公轉(zhuǎn)商貼息貸款的方式、規(guī)定與償還公積金貸款相同。
  
  
  
  四、辦理貼息申請(qǐng)時(shí)需提供哪些材料？
  
  辦理貼息申請(qǐng)時(shí)，需提供借款人本人或代辦人現(xiàn)場(chǎng)簽名的《申請(qǐng)審批表》(一式兩份)；借款人公積金卡(原件1份)；借款人身份證(原件、復(fù)印件各1份)；屬代辦人代辦的，需提供借款人和代辦人身份證(原件、復(fù)印件各1份)；有效銀行借記卡(原則上為貼息對(duì)象的貸款還款銀行卡)，戶(hù)名必須與借款人一致(原件、復(fù)印件各1份)等資料。
  
  五、公積金貼息貸款能省多少？
  
  了解了住房公積金貸款是什么，那么它與普通的公積金貸款相比，究竟為老百姓實(shí)實(shí)在在的省下多少錢(qián)呢？我們來(lái)算算，按照2015年**新的商業(yè)銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)，目前，商業(yè)銀行五年期以上貸款利率為5.65%，五年期以上公積金貸款利率為3.75%，二者利差為1.9個(gè)百分點(diǎn)。即：100萬(wàn)元商貸每年要比公積金貸款多支付19000元利息。而公積金節(jié)省下來(lái)的100萬(wàn)元存到銀行里，利率**少在3%，每年利息收入在30000元，足以覆蓋每年19000元的貼息負(fù)擔(dān)，而且還有盈余。
  
  以上就是住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款的相關(guān)知識(shí)，希望能對(duì)大家有所幫助

  查看全文↓ 2018-10-10 13:13:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貼息是什么意思，什么是貼息貸款？
  答

  貼現(xiàn)，是一種將遠(yuǎn)期的款子變?yōu)楝F(xiàn)款的行為。比如，你有一張三個(gè)月后到期的承兌**或者定期存單，而你現(xiàn)在需要用現(xiàn)款，那么，你可以用它來(lái)?yè)Q現(xiàn)金用，但是，接受他的人損失了三個(gè)月的利息，那么就在給你的現(xiàn)款里把利息損失扣除掉，那么，這個(gè)你付出的負(fù)的存款利息，就是貼現(xiàn)所需要承擔(dān)的負(fù)利息（也就相當(dāng)于“貸款利息”，只不過(guò)民間往來(lái)沒(méi)有“貸款”的概念，所以我把它表達(dá)為“負(fù)的存款利息”），就叫做“貼息”。貼息貸款是個(gè)人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貼息）是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請(qǐng)的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。貼息業(yè)務(wù)所有相關(guān)手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務(wù)所代為辦理，借款人無(wú)需自行至貸款中心申請(qǐng)。

• 問(wèn) 公積金貼息貸款是什么意思
  答

  公積金貼息貸款指的是公積金貸款放款輪候期內(nèi)，由銀行向公積金貸款人發(fā)放商業(yè)性質(zhì)住房貸款，之后再由公積金管理中心按照商業(yè)貸款與公積金貸款的利息差額給予一定的補(bǔ)貼，等待公積金貸款發(fā)放完畢之后，再歸還商業(yè)性貸款。這個(gè)申請(qǐng)公積金貼息貸款需要滿(mǎn)足以下2點(diǎn)：1、貸款人購(gòu)買(mǎi)的房屋應(yīng)當(dāng)符合公積金貸款政策，同時(shí)也需要符合相關(guān)銀行的貸款條件。2、貸款人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向公積金中心提取公積金貸款申請(qǐng)。通常情況下，公積金中心在貸款人每期還本付息之后的第2個(gè)月，將貼息劃入貸款人的還款賬戶(hù)之中，并且在貼息期間是不能進(jìn)行提前還款的，而且，貸款人也不能調(diào)整貸款的期限以及還款的方式，不過(guò)如果公積金中心以及貸款銀行同意的情況下，貸款人可以一次性還清本息。

• 問(wèn) 公積金貼息貸款是什么意思
  答

  定義:個(gè)人住房政策性貼息貸款，它是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請(qǐng)的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。具體解釋?zhuān)和ㄋ椎恼f(shuō)，就是由于公積金貸款有限額，所以以前如果買(mǎi)房人貸款額度較大的話(huà)，在60萬(wàn)元的公積金貸款外，其余部分還必須同時(shí)到銀行做商業(yè)貸款，比較麻煩。而該業(yè)務(wù)開(kāi)展以后，買(mǎi)房人可以只在商業(yè)銀行貸款，其中對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款和政策性個(gè)人住房貸款的利息差由市住房資金管理中心貼息解決。享受貼息的貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元，貸款期限**長(zhǎng)為30年。注意：目前來(lái)說(shuō)，只有北京公積金管理中心提供這項(xiàng)貸款，如果您符合申請(qǐng)貼息貸款的條件的話(huà)，建議您還是申請(qǐng)貼息貸款，因?yàn)橄啾冉M合貸款，它更簡(jiǎn)便，手續(xù)也少得多，并且會(huì)節(jié)省一些費(fèi)用。

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• 問(wèn) 哪些人可以享受住房公積金貼息貸款？辦理貼息貸款需要哪些程序？
  答

  個(gè)人住房公積金貼息貸款是指經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，土地收購(gòu)儲(chǔ)備項(xiàng)目中，被拆遷房屋職工原地或異地回遷安置，個(gè)人居住購(gòu)房資金不足的，向市住房公積金管理中心申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)，委托在市的商業(yè)銀行向職工發(fā)放并由中心進(jìn)行貼息的個(gè)人住房公積金貸款。另外，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的職工貸款時(shí)也可以享受住房公積金貼息貸款。

• 問(wèn) 公積金貸款和貼息貸款的區(qū)別？ 公積金貼息貸款和普通的公積金貸款有何不同?
  答

  公積金貼息貸款，是公積金管理中心與有關(guān)的商業(yè)銀行合作,對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,凡符合管理中心貼息條件的借款人,由管理中心根據(jù)借款人可以申請(qǐng)的貼息額度,按照商業(yè)性個(gè)人住房貸款和住房公積金貸款的利息差進(jìn)行貼息。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

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