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• 153****4457

  公積金貸款額度是綜合計(jì)算的。
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
  按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；
  按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；
  按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2018-10-10 12:39:10
• 158****5275

  根據(jù)鄭州公積金官方信息(2013年9月12日)回答你的問(wèn)題,希望對(duì)你有幫助:
  貸款對(duì)象
  
  凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房的職工均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款（借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工）。
  
  貸款條件
  1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
  2、已支付規(guī)定比例**款，**款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清；
  3、借款人開(kāi)立繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，近期未繳不超過(guò)4個(gè)月；
  4、家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；
  5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；
  6、借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。
  
  貸款額度、期限、 利率
  （一）貸款額度
  1、使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房，所購(gòu)房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%;所購(gòu)住房為二手房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的60%。
  2、使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭第二套住房（含二手房、轉(zhuǎn)按揭）的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的40%；暫不為購(gòu)買第三套及以上住房的家庭辦理住房公積金貸款。
  3、轉(zhuǎn)按揭貸款額度按不超過(guò)原購(gòu)房總價(jià)的70%且房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)的60%，以及不超過(guò)商業(yè)貸款本金余額限定；
  4、在市區(qū)內(nèi)貸款的，借款人單方繳存狀況符合鄭州市級(jí)住房公積金貸款條件，單筆**高貸款金額不超過(guò)35萬(wàn)元，夫妻雙方繳存狀況同時(shí)符合鄭州市級(jí)住房公積金貸款條件，單筆**高貸款額度不超過(guò)45萬(wàn)元。在上街分中心、各縣（市）管理部貸款的，**高貸款限額統(tǒng)一為30萬(wàn)元。
  5、具體貸款額度依上述規(guī)定綜合借款人年齡、家庭收入等情況認(rèn)定。
  （二）貸款期限
  1、貸款期限**長(zhǎng)為30年；
  2、購(gòu)買15年以上二手房時(shí)，貸款年限+房齡≤30年；
  3、借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)其法定退休年齡（有高級(jí)職稱的可在**長(zhǎng)貸款期限內(nèi)延長(zhǎng)5年）。
  （三）貸款利率
  貸
  款利率按中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，國(guó)家調(diào)整利率時(shí)，已放款的當(dāng)年不調(diào)整利率，于次年1月1日起執(zhí)行**新利率。已簽訂貸款合同未放款的，
  放款時(shí)直接執(zhí)行**新利率。購(gòu)買家庭第二套住房的，貸款利率按同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。特殊行業(yè)繳存職工的貸款利率同時(shí)按合同約定規(guī)則調(diào)整。

  查看全文↓ 2018-10-10 12:39:03
• 135****9170

  繳納公積金有上限。公積金繳存上限為上一年度統(tǒng)計(jì)部門公布的單位在崗職工月平均工資的3倍，繳存比例為12%。
  
  公積金繳存是由職工個(gè)人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構(gòu)成，屬于職工個(gè)人所有。公積金繳存，個(gè)人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例;單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。
  
  公積金繳存基數(shù)：
  
  住房公積金的月繳存基數(shù)是職工本人上一年度月均工資。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，職工工資包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資和計(jì)件工資等。住房公積金的繳存基數(shù)嚴(yán)格執(zhí)行”限高保低”政策,不得低于本市現(xiàn)行**低月工資標(biāo)準(zhǔn),不得超過(guò)本市上一年度在崗職工月平均工資的3倍,每年由住房公積金管理委員會(huì)調(diào)整并發(fā)布。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指 公司公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  
  自2017年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過(guò)“全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買住房的資金使用需求。
  
  2016年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-10-10 12:38:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金有沒(méi)有封頂啊，**高限是多少，還要交多久啊
  答

  銀川鐵路分中心繳存公積金的職工在寧夏境內(nèi)縣級(jí)以上城市購(gòu)買住房，享受住房公積金異地貸款政策;在鐵路分中心繳交公積金的職工，在寧夏境外蘭州鐵路局管轄范圍內(nèi)的各縣市購(gòu)買住房，可以在鐵路分中心申請(qǐng)貸款，但必須由本系統(tǒng)繳交公積金兩名以上職工提供擔(dān)保，擔(dān)保人在擔(dān)保期間，個(gè)人公積金賬戶余額不能提取和貸款，同時(shí)，辦理貸款公證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金有沒(méi)有封頂啊，**高限是多少
  答

  住房公積金基本繳存比例為：?jiǎn)挝?2%，個(gè)人9%，且單位和職工個(gè)人住房公積金繳存比例均**高不得超過(guò)12%；各繳存單位可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，但**低繳存比例不得低于5%。住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：　　(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金　　(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：　　1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購(gòu)買”是指職工買下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房?！　?、職工離休、退休的　　3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的　　4、出境定居的　　5、償還購(gòu)房貸款本息的　　6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的　　7、職工死亡或被宣告死亡的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金**高交多少? 公積金每月**少交多少錢
  答

  　1、單位及個(gè)人的繳存比例可在5%~20%自行選擇，個(gè)人繳存比例應(yīng)等于或高于單位繳存比例?！　?、2010年1月1日后新參加工作的職工，從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個(gè)月工資總額作為繳存基數(shù)?！　?、2010年1月1日后新調(diào)入的職工，從調(diào)入當(dāng)月開(kāi)始繳存住房公積金，以其調(diào)入當(dāng)月工資總額作為繳存基數(shù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金**高交多少
  答

  可以自己查一下，住房公積金查詢的辦法：1.登錄住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢：進(jìn)入官方網(wǎng)站通過(guò)“個(gè)人住房公積金查詢”鏈接，擊進(jìn)入查詢頁(yè)面，輸入賬號(hào)（身份證或公積金卡號(hào)）及密碼，進(jìn)入賬戶詳細(xì)頁(yè)面；?2.登錄公積金托管銀行網(wǎng)銀查詢：登錄公積金托管銀行，登錄成功后，進(jìn)入的是網(wǎng)銀歡迎頁(yè)面，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄“我的賬戶”欄目鏈接；進(jìn)入“我的賬戶”頁(yè)面后，在左側(cè)功能菜單里找到“住房公積金”選項(xiàng)，點(diǎn)開(kāi)“住房公積金”；根據(jù)自己需要選擇需要查詢的“我的住房公積金”、“查詢交易明細(xì)”和“查詢還款計(jì)劃表”；3.前往住房公積金管理中心柜臺(tái)查詢：職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件，單位經(jīng)辦人查詢需攜帶單位經(jīng)辦人持單位開(kāi)具的介紹信原件、查詢職工及經(jīng)辦人身份證原件；受委托人查詢需攜帶受委托人持查詢職工及受委托人身份證原件、委托書(shū)原件；攜帶資料到區(qū)公積金管理中心柜臺(tái)；查詢（打?。┕e金繳存歷史明細(xì)（超過(guò)近一年半）的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心（辦事處、分中心）提出申請(qǐng)，職工可在5個(gè)工作日后領(lǐng)取查詢明細(xì)；4.撥打12329公積金服務(wù)熱線查詢：撥打公積金熱線，根據(jù)提示點(diǎn)擊自助查詢，點(diǎn)擊賬戶查詢輸入公積金帳號(hào)和密碼即可；5.通過(guò)短信查詢（部分城市不支持）：按公積金查詢格式要求編輯短信，發(fā)送至查詢號(hào)碼即可；6.支付寶查詢公積金（部分城市不支持）：點(diǎn)擊手機(jī)桌面的支付寶錢包按鈕，打開(kāi)進(jìn)入首頁(yè)；找到“城市服務(wù)”按鈕打開(kāi)進(jìn)入下步操作；在“城市服務(wù)”菜單中，找到“公積金查詢”按鈕；首次操作該項(xiàng)服務(wù)時(shí)，需要先進(jìn)行授權(quán)確認(rèn)；授權(quán)完成后，即可點(diǎn)擊“個(gè)人查詢”按鈕；按系統(tǒng)提示輸入身份證號(hào)碼，查詢密碼；進(jìn)入界面后即可等待系統(tǒng)提供具體數(shù)據(jù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金**高能交多少
  答

  15%**多了！根據(jù)公積金管理?xiàng)l例的規(guī)定，一般企業(yè)與個(gè)人的繳費(fèi)比例是8-15%吧。如果工資5000的話，個(gè)人交750， 企業(yè)交750?？偣?500。

  全部3個(gè)回答>