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??房產(chǎn)合同書應(yīng)該怎么寫?

146****9533 | 2018-10-08 19:54:07

已有4個(gè)回答

  • 147****7463

    家庭房產(chǎn)份額協(xié)議書甲方(父母方):身份證號(hào)碼:乙方(兒子方):身份證號(hào)碼:為促進(jìn)家庭和諧,保持家庭和睦,防止家庭糾紛,甲、乙為座落于的拆遷分配歸屬問題達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守。
    第一條:深圳市羅湖區(qū)黃貝嶺下村430號(hào)(樓高二層)1棟,黃貝嶺下村520號(hào)(樓高二層)1棟,黃貝嶺下村424號(hào)(樓高1層)1棟,鐵皮屋一間(沒有門牌)房屋為被拆遷房屋,房屋所有權(quán)人原為彭英愛,自本協(xié)議簽訂之日起房屋權(quán)利人為乙方張活飛,歸乙方張活飛所有,為乙方張活飛的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
    第二條:本協(xié)議不改變乙方對(duì)甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù),也不改變乙方對(duì)甲方除房屋之外的任何財(cái)產(chǎn)繼承份額權(quán)利。
    第三條:本協(xié)議效力約定:除雙方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外,任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容,本協(xié)議法律效力高于除雙方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其它指定行為(包括公證文書在內(nèi))第四條:本協(xié)議書一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份,三份內(nèi)容完全相同,具同等法律效力。
    甲方:_______________(簽名、按手印)_____年_____月_____日乙方:_______________(簽名、按手印)_____年_____月_____日見證人:_____________(簽名、按手印)_____年_____月_____日見證人:_____________(簽名、按手印)_____年_____月_____日簽約地點(diǎn):年月日

    查看全文↓ 2018-10-08 19:55:02
  • 154****7680

    房屋買賣合同
      賣方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
      買方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
      一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方(業(yè)經(jīng)相關(guān)權(quán)利人同意)自愿將自己有合法所有權(quán)的下列房屋賣給乙方所有:
      1.房屋、土地權(quán)證狀況:
      房屋所有權(quán)證號(hào)
      土地使用權(quán)證號(hào):
      2、房屋情況:
      房屋座落:
      房屋建筑面積: 平方米
      房屋用途:
      2.房屋的土地使用權(quán)性質(zhì):
      二、甲乙雙方商定買賣房?jī)r(jià)款為人民幣 元,(大寫)_____拾_____萬_____仟_____佰_____元整。乙方在合同簽定日即付給甲方定金 元,其余房?jī)r(jià)款在__________年_____月_____日前_____次付清;如交付定金一方反悔,所交定金不退;如收取定金一方反悔,雙倍返還定金;
      三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,并同時(shí)交給乙方房證及土地使用證,該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓;
      四、甲方保證所出賣的房屋沒被任何機(jī)關(guān)查封、沒給任何單位或個(gè)人提供抵押、和任何單位或個(gè)人沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。上述出賣的房屋如存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;
      五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用;
      六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)。甲方在收到乙方全部買房?jī)r(jià)款后五日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)登記過戶手續(xù);
      七、以上系雙方自愿協(xié)商訂立,絕無反悔。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成通過訴訟解決。
      八、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。
      甲方_______________ (簽名畫押)
      乙方_______________ (簽名畫押)
      中證人: (簽名畫押)
      簽訂日期:___________年____月____日

    查看全文↓ 2018-10-08 19:54:51
  • 141****2850

    寫房產(chǎn)協(xié)議書,不管是買賣、贈(zèng)與、共建或分家房產(chǎn),都要把握以下幾點(diǎn):
    1、要準(zhǔn)確說明房產(chǎn)的具體情況;
    2、協(xié)議雙方應(yīng)為有處分權(quán)人,如代理應(yīng)有委托手續(xù);
    3、協(xié)議應(yīng)確定各方的權(quán)利、義務(wù);
    4、訂立、履行,應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī),尊重社會(huì)公德,不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,損害社會(huì)公共利益;5、協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議辦法;
    6、協(xié)議雙方地位平等,內(nèi)容表述屬于真實(shí)意愿;
    7、雙方親自簽字。這樣的協(xié)議肯定能生效.

    查看全文↓ 2018-10-08 19:54:37
  • 148****8532

      房產(chǎn)掛名協(xié)議書寫法如下:  甲方(掛名購房方):  身份證號(hào)碼:  聯(lián)系地址:  聯(lián)系電話:  乙方(實(shí)際購買人):  身份證號(hào)碼:  聯(lián)系地址:  聯(lián)系電話:丙方:朱俊  身份證號(hào)碼:聯(lián)系地址:安徽省巢湖市廬江縣龍橋鎮(zhèn)福興村白耿村民組  聯(lián)系電話:  鑒于甲方與丙方系男女朋友關(guān)系,乙方與丙方系姐妹關(guān)系,由于上海市房屋限購政策原因,乙方無購房主體資格,而甲方系上海戶口具有購房主體資格?,F(xiàn)甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方借用甲方名義出資購買上海市浦東新區(qū)川沙路1666弄95號(hào)501室房屋一事,達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守?! ?br/>一、所購房產(chǎn)的基本信息  
    1、購房日期:_____年____月____日  
    2、房產(chǎn)地址:上海市浦東新區(qū)川沙路1666弄95號(hào)501室  
    3、房產(chǎn)面積:132.52平方米;房產(chǎn)證號(hào):滬房地浦字(2013)第90932號(hào)  
    4、房產(chǎn)價(jià)格:人民幣貳佰三十萬元整(小寫:.00元),其中**款柒拾萬元整(小寫:700000.00元),貸款金額為壹佰陸拾萬元整(小寫:.00元)。貸款銀行為北京銀行,還款期限20年,每月還款1.5萬元?! ?br/>二、掛名購房  
    1、甲、乙、丙三方確認(rèn)乙方為上述房屋實(shí)際購買人,甲方無任何出資,無實(shí)際購房行為,僅為該房產(chǎn)的掛名所有人?! ?br/>2、甲、乙、丙三方確認(rèn)上述房屋的**款,乙方已經(jīng)通過丙方支付給甲方,現(xiàn)已經(jīng)由甲方交付給房產(chǎn)公司?! ?br/>3、甲、乙、丙三方確認(rèn),該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)利均歸乙方所有,甲方僅為該房產(chǎn)登記的名義產(chǎn)權(quán)人,并不實(shí)際出資、占有、使用該房產(chǎn)。  
    三、雙方權(quán)利與義務(wù)  
    1、乙方僅僅是借用甲方的名義購買該房產(chǎn),購買該房產(chǎn)的一切費(fèi)用(包括但不限于**款、按揭貸款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等款項(xiàng))均由乙方支付,甲方?jīng)]有支付任何款項(xiàng)的義務(wù)?! ?br/>2、有關(guān)該房產(chǎn)的一切資料,包括但不限于購房合同、繳費(fèi)單據(jù)、房產(chǎn)證等資料均由乙方持有保管。  
    3、雖然該房產(chǎn)登記在甲方名下,但該房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和使用人為乙方,因該房產(chǎn)日常維持使用產(chǎn)生的費(fèi)用,包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。  
    4、甲方同意配合辦理購買該房產(chǎn)的一切手續(xù)(包括但不限于簽訂房屋買賣合同、房屋抵押貸款合同、申請(qǐng)貸款、到國(guó)土局辦理遞件、簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同等手續(xù)),直至該房產(chǎn)登記在甲方名下。  
    5、甲方應(yīng)當(dāng)將該掛名代購房產(chǎn)事宜告知可能產(chǎn)生共有行為的第三人,例如配偶、父母、兒女等近親屬,明確該房產(chǎn)的所有權(quán)人為乙方,其親屬在任何情況下都無權(quán)請(qǐng)求分配該房產(chǎn)。  
    6、簽訂本協(xié)議后的任一時(shí)間內(nèi),乙方都有權(quán)要求將該房產(chǎn)登記到自己名下或乙方指定的人名下,甲方應(yīng)無條件配合辦理該房產(chǎn)過戶的一切手續(xù)?! ?br/>7、乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際購房人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付貸款,甲方應(yīng)辦理一張開戶行為貸款銀行的儲(chǔ)蓄卡,交給乙方專門用于歸還該房產(chǎn)的銀行貸款?! ?br/>四、違約責(zé)任  
    1、自該房產(chǎn)登記在甲方名下后,甲方保證該房產(chǎn)不被法院查封或拍賣,甲方保證不將該房產(chǎn)設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)賣第三人,如有違反,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)購房款30%的違約金,如造成該房產(chǎn)被拍賣或被轉(zhuǎn)賣,甲方還應(yīng)按該房產(chǎn)的市值[如市值低于購房?jī)r(jià)時(shí),以購房?jī)r(jià)為準(zhǔn)]賠償乙方?! ?br/>2、甲方如私自將該房產(chǎn)進(jìn)行處分的,是無權(quán)處分,所獲得的收益應(yīng)當(dāng)由乙方所有;同時(shí)甲方私自處分乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付購房款30%的違約金,并承擔(dān)乙方的一切損失?! ?br/>五、其他  
    1、因本協(xié)議發(fā)生的糾紛由甲、乙、丙三方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交上述房產(chǎn)所在地浦東新區(qū)人民法院訴訟處理。  2議自甲、乙、丙三方簽字后生效?! 〖追剑篲_________乙方:________丙方:_________時(shí)間:__________時(shí)間:________時(shí)間:_________

    查看全文↓ 2018-10-08 19:54:27

相關(guān)問題

  • 發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):      姓名(名稱):      住所:      聯(lián)系電話:      承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):      工程責(zé)任人:      身份證號(hào)碼:      聯(lián)系電話:      根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就裝修工程的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:      工程地點(diǎn):XX省XX市XX區(qū)XX街道XX路臻匯園XX棟XX樓XX單元?!     ∫?、房屋形式結(jié)構(gòu) 式 室 廳 廚 衛(wèi) 陽臺(tái)?!     《?、工程承包方式:      三、工程期限 天?!     ¢_工日期 年 月 日      竣工日期 年 月 日 四、雙方商定,本工程的價(jià)款按乙方實(shí)際施工具體操作計(jì)算,結(jié)算方式為按進(jìn)度付款結(jié)算?!     ∥?、工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后一星期內(nèi)組織驗(yàn)收,填寫工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù)。      六、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格簽字后,即填寫工程保修單?!     ∑?、施工范圍:      具體居室:一個(gè)客廳、一個(gè)餐廳、三個(gè)臥室、一個(gè)書房、一個(gè)廚房、兩個(gè)衛(wèi)生間、兩個(gè)陽臺(tái)。      1、整屋瓷磚鋪設(shè),50元/平方米;瓷磚鋪設(shè)施工范圍包括但不限于地板磚鋪設(shè)和墻磚到頂鋪設(shè)?!     ?、整屋波打線鋪設(shè):30cm*30cm以上尺寸,按照整屋瓷磚鋪設(shè)造價(jià)進(jìn)行結(jié)算;30cm*30cm以下尺寸的波打線,按照10元/米進(jìn)行結(jié)算。      3、整屋門檻石鋪設(shè):20元/條?!     ?、整屋地腳線鋪設(shè):15元/米;包括但不限于鑿墻、鑲嵌等工序,要求地腳線與墻面平整?!     ?、衛(wèi)生間防水:每層10元/平方米;乙方完成防水工作后必須進(jìn)行沉池操作,并達(dá)標(biāo)?!     ?、臥室窗臺(tái)飄窗鋪石:60元/平方米?!     ?、整屋封管和所有需要加鋪水泥的房間門頭總造價(jià):共計(jì)900元;封管包括廚房所有外露排水管或污水管、兩個(gè)衛(wèi)生間所有外露排水管或污水管,封管操作包括但不限于鋪水泥、貼瓷磚;門頭加鋪水泥操作包括但不限于房間或者廁所門頭除門外多余部分的鋪水泥加固,需要鑲嵌鋼筋進(jìn)行鋪水泥?!     ?、廚房接地櫥柜和水池總造價(jià):共計(jì)1000元;廚房接地櫥柜面積為整個(gè)廚房靠墻處接地面積(除小陽臺(tái)門口和廚房門口位置),施工包括但不限于設(shè)計(jì)、量尺寸、鑲嵌安裝等;水池鋪設(shè)尺寸約40cm*60cm?!     ?、廁所安裝(包括但不限于座廁或者蹲廁):150元/個(gè);此造價(jià)含廁所安裝完成所需的全部施工操作,包括但不限于廁兜鋪設(shè)、排污管放置等工序;乙方有義務(wù)保證廁所安裝完畢后,甲方廁所能正常排水使用?!     ?0、洗手盆安裝(包括但不限于臺(tái)上式或臺(tái)下式的洗手盆):100元/個(gè);此造價(jià)含洗手盆安裝完成所需的全部施工操作,包括但不限于安裝下水器、水龍頭等操作,乙方有義務(wù)保證洗手盆安裝完畢后,甲方洗手盆能正常排水使用。      以上所有工程造價(jià),均為乙方人工造價(jià)。乙方施工所需材料均由甲方負(fù)責(zé),乙方有義務(wù)根據(jù)工程進(jìn)度提前通知甲方準(zhǔn)備施工相關(guān)材料,避免由于施工材料短缺導(dǎo)致工期停滯或延誤。      以上所有工程鋪設(shè)或者安裝,必須保證平整,無毛躁邊角;所有排水相關(guān)鋪設(shè),必須保證排水順暢無積水死角;所有防水相關(guān)鋪設(shè)涂層,必須保證通過甲方所在物業(yè)管理處驗(yàn)收;      如其中某項(xiàng)工程鋪設(shè)經(jīng)甲方經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)不達(dá)標(biāo),乙方必須重新鋪設(shè)安裝,直至達(dá)標(biāo)為止;如因乙方個(gè)人原因?qū)е碌牟贿_(dá)標(biāo),所有損失由乙方負(fù)責(zé)?!     “恕⒐こ舔?yàn)收合格后,乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后 日內(nèi)如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字?!     【拧⒎惨虮竞贤p方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國(guó)家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策,受到罰款或給對(duì)方造成損失的,均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的損失?!     ∈?、因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的損失?!     ∈?、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。      十二、甲、乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份?!     “l(fā)包人(簽字): 承包人(簽字):      年 月 日 年 月 日

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  • 甲方:_________乙方:_________為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號(hào)合同(以下稱主合同)的履行,雙方經(jīng)協(xié)商一致,就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條 依據(jù)主合同,甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù):_________。第二條 甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向乙方交付定金_________元整。第三條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除,除非使雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。第1條 甲方履行主合同義務(wù)后,乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項(xiàng)。第2條 甲方不履行主合同,無權(quán)要求返還定金;乙方不履行主合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行,不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。第3條 本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。甲方:_________           乙方:__________________年____月____日         _________年____月____日

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  • 合同書一般由以下四部分組成:①首部,多數(shù)情況下由合同的名稱、引言、當(dāng)事人身份信息等構(gòu)成,引言的內(nèi)容一般說的是簽訂合同的目的。②正文內(nèi)容的書寫方式可以通過條款的樣式來進(jìn)行簡(jiǎn)要的描述,一般包括標(biāo)的、質(zhì)量、報(bào)酬、期限和方式、違約賠付等內(nèi)容。這些內(nèi)容都是最基本的,缺少任意一條都會(huì)給執(zhí)行結(jié)果帶來不穩(wěn)定性。通常很多合同都是需要根據(jù)實(shí)際情況結(jié)合以上的條款進(jìn)行內(nèi)容填充的。③尾部主要寫的是合同當(dāng)事人簽字欄、附件內(nèi)容等。附件內(nèi)容應(yīng)補(bǔ)充在當(dāng)事人簽字欄之上,這樣在簽署合同的時(shí)候也就同時(shí)確認(rèn)了清單的內(nèi)容。附件內(nèi)容與合同正文的其他條款具有相同的法律約束力,假如附件內(nèi)容不在合同中說清,如果產(chǎn)生違約可能會(huì)面臨一些不必要的麻煩。

  • 房屋贈(zèng)與書我們自愿把我們的父母遺留的房屋(房產(chǎn)證坐落    ,證號(hào)      )份額,自愿贈(zèng)與小弟弟XXX?!?               贈(zèng)與人:簽名         ( 手?。?                受贈(zèng)人 :簽名        ?。?手?。?                                   年    月    日             

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  • 房屋買賣協(xié)議書甲方(賣方):   身份證號(hào)碼: 電話:乙方(買方):   身份證號(hào)碼: 電話:甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款:一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫)_________________________________, 即人民幣(小寫) ______________________。三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民幣(大寫)_________________________,即人民幣(小寫)_____________。四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民幣(大寫)____________________________,即人民幣(小寫)_____________。五、經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí),為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利,將暫時(shí)暫扣購房款人民幣(大寫)________________,即人民幣(小寫)____________,待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時(shí),乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時(shí)積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的,產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用,無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。八、經(jīng)雙方確認(rèn),_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時(shí),甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí) 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。九、雙方違約責(zé)任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購樓房款項(xiàng),則甲方不予退還購樓房訂金。十、附加條款:甲方(賣方):  身份證號(hào): 電話:  住址:乙方(買方):  身份證號(hào): 電話:  住址:簽定日期:________年____月____日簽定地點(diǎn):__________________________________________

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