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• 158****4587

  一般要求住房公積金現單位至少繳滿一年。
  大部分都定制了相關的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。一般公積金貸款條件是：
  1、具有當地行政區(qū)域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
  2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額；
  3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；
  4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
  5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
  6、公積金中心規(guī)定的其他條件。
  一般公積金住房貸款辦理流程如下：
  1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
  2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
  3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
  4、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。
  5、簽訂借款合同。
  6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
  7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
  8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
  9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
  10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
  

  查看全文↓ 2018-10-08 13:56:21
• 155****5254

  凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月（有的地方需1年）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。

  查看全文↓ 2018-10-08 13:56:11
• 147****2805

  住房公積金管理機構發(fā)放的住房抵押貸款的對象必須具備下列條件： 　　
  ●持續(xù)繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存。 　　
  ●具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。 　　
  ●具有購買住房的合同或有關證明文件。 　　
  ●提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。 　　
  ●符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。 　　
  以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當地政策為準!!

  查看全文↓ 2018-10-08 13:56:05
• 133****7746

  本市戶口連續(xù)正常繳存住房公積金滿六個月，非本市戶口連續(xù)正常繳存滿一年可以申請住房公積金貸款，享受住房公積金的低息貸款優(yōu)惠。
  
  提取住房公積金必須通過匯交單位辦理。由匯交單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，后附有關支取證明材料，經市住房公積金管理中心系統審核后，辦理支取手續(xù)。
  
  
  
  擴展資料：
  
  住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

  查看全文↓ 2018-10-08 13:56:00

相關問題

• 問 ??住房公積金交多久才能用？
  答

  住房公積金失業(yè)必須要所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額。公積金貸款的條件：1.具有完全民事行為能力。2.公積金繳存證明（或住房公積金卡）。3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明。4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額。5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款。6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款。7. 具有穩(wěn)定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 住房公積金要交多久才能用
  答

  一、持續(xù)繳納住房公積金一年以上，即可使用住房公積金進行買房貸款。對首次購買普通自住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭**高貸款限額仍為60萬元二、使用方法：1、借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)；3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；5、貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。三、什么是住房公積金1、住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。2、從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務操作規(guī)程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務。全國所有住房公積金管理中心將“聯網”，通過統一的平臺辦理住房公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續(xù)平臺。3、特點（1）普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，并可申請人民法院強制執(zhí)行；（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

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• 問 ??公積金一般交多少？個人能交公積金嗎？
  答

  1、住房公積金是單位繳交的,個人是不允許自己交,因為建戶或交公積金必須有單位財務的公章才行。如果公司不給你個人交納公積金，那你可以自己交，但想個人交納的話，那你得首先掛靠一個公司，通過公司給你交，當然公司那部份和你個人那部份都得你自己掏。2、只要單位不給繳公積金,以前的公積金個人帳戶就會被封停在公積金管理中心,等退休年齡即可支取,或轉移繼續(xù)繳交,個人無法辦理各種公積金業(yè)務. 3、住房公積金應該向當地的住房公積金管理中心提交申請并建戶. 縣級市公積金已經取消,全部統一由管轄的市區(qū)繳交!住房公積金， 有個人賬戶，企業(yè)和個人繳納的費用，全部形成個人賬戶總額，就如同銀行的零存整取所有權屬個人，辭職后只不過停止了存錢，但賬戶的錢還是你的，只要符合公積金提取規(guī)定，隨時可以提取，以后也可以續(xù)交，永遠不會作廢。

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• 問 ??公積金是怎么繳納的?公積金需要繳納多久才能用呢?
  答

  一、只有滿足以下條件才能使用住房公積金貸款：1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。3、借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。二、住房公積金的使用流程：1、借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)；3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；5、貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 一般情況下,公積金交多久可以用？
  答

  半年就可以使用1、根據《住房城鄉(xiāng)建設部 財政部 中國人民銀行關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》第一條規(guī)定“合理確定貸款條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款”2、對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。3、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

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