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• 153****8539

  離婚只能分割夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第四十條　夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補償。
  第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。因此，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

  查看全文↓ 2018-10-08 09:01:32
• 132****1923

  離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。

  查看全文↓ 2018-10-08 09:01:21
• 133****4641

  房屋分割問題
  一、夫妻共有或一方所有房屋的處理
  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
  （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
  （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補償；
  （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。
  婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方;進(jìn)行過擴建的，擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。
  由于我國住房制度多樣化，住房權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化的，具體需要區(qū)分不同情況處理：
  1、離婚時已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房屋
  第一，對于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時間來界定是否為夫妻共同財產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權(quán)。因此對于在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結(jié)婚登記后取得所有權(quán)的，應(yīng)定為夫妻共同財產(chǎn);如果在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
  第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有。由于公房使用權(quán)可通過承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易，具有一定的交換價值，在離婚分割該房屋時，可區(qū)分下列情形處理：
  a.一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，無法體現(xiàn)出原公房使用權(quán)的交換價值，則在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時，可不考慮原公房使用權(quán)交換價值的單獨歸屬。
  b.一方婚前承租的公房，是其以個人財產(chǎn)支付對價取得的，婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)，在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時，應(yīng)當(dāng)將取得原公房使用權(quán)時所支付對價部分，確定為當(dāng)時承租的夫或妻一方個人所有，產(chǎn)權(quán)房的剩余價值按共同財產(chǎn)分割。
  c.對于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的公房，原公房使用權(quán)的交換價值可參考《婚姻法解釋（二）》第22條的規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按共同財產(chǎn)分割處理。雖然是以夫妻一方名義購買，但不是以夫妻共同財產(chǎn)而是以一方父母財產(chǎn)購買，產(chǎn)權(quán)證系夫妻雙方的名字，仍應(yīng)為共同財產(chǎn)，只是在財產(chǎn)分割時，酌情考慮財產(chǎn)來源因素。原系一方父母承租的公房，后以一方名義而非夫妻名義購買成為了公房，且購買的出資來自該方父母，應(yīng)為一方所有的財產(chǎn)。原系一方父母承租的公房，雖然以夫妻共同財產(chǎn)購置，但產(chǎn)權(quán)證上不僅有夫妻一方或雙方名字，還有一方父母名字，該房為家庭共有財產(chǎn)。
  第三，夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)，按揭貸款為其個人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。

  查看全文↓ 2018-10-08 09:00:59

相關(guān)問題

• 問 2018離婚財產(chǎn)分割有哪些規(guī)定？
  答

  2018年離婚有財產(chǎn)糾紛的，還是要根據(jù)以前的婚姻法進(jìn)行分割。即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)如工資、獎金，生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收除婚姻法另有規(guī)定以外的繼承或贈予所得的財產(chǎn)等，歸夫妻共同所有。新修改的婚姻法同時規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)，一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費、遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，一方專用的生活用品，其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)等，為夫妻一方的財產(chǎn)。修改后的婚姻法規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。修改后的婚姻法還對夫妻約定財產(chǎn)作出規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補償。離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時，由人民法院判決。此外，修改后的婚姻法還規(guī)定，離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 離婚時財產(chǎn)分割有哪些規(guī)定 房子如何規(guī)定歸屬問題
  答

  離婚財產(chǎn)分割即夫妻共同財產(chǎn)的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)。那么，離婚財產(chǎn)分割到底有哪情況？又分別作何處理？你都知道嗎？ 近10年來，離婚率越來越高，現(xiàn)在的小年輕們對于婚姻也看得比較平淡，日子過不下去的也不會再互相為難對方。但很多人離婚時不得不面臨的一個問題，就是財產(chǎn)該如何分配，特別是房產(chǎn)的分割，往往會讓夫妻的戰(zhàn)火一觸即發(fā)，讓人頭疼不已。 現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容，該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。 協(xié)議離婚中的財產(chǎn)分割協(xié)議(以下簡稱財產(chǎn)分割協(xié)議)是指男女雙方在離婚協(xié)議中附加達(dá)成的關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者因協(xié)議離婚而就財產(chǎn)分割問題單獨達(dá)成的協(xié)議。離婚財產(chǎn)分割協(xié)議的特征1.協(xié)議內(nèi)容的復(fù)合性2.生效條件的特別性3.婚姻關(guān)系解除效力的前置性 房屋產(chǎn)權(quán)的分割不是一件容易理清楚的問題，房子是婚前買的還是婚后買的，**出資多少，是否一起貸款……這些關(guān)鍵因素都直接影響房子的產(chǎn)權(quán)分割比例。 今天就來給大家解答這些問題: 首先，問一個關(guān)鍵問題：共同財產(chǎn)是各分一半嗎？ 答案是不一定。如果是夫妻共同買房，在簽訂合同時，就會對房產(chǎn)的比例進(jìn)行約定，比較常見的有5:5，也有3:7。在離婚時需要對房產(chǎn)的增值部分進(jìn)行分割，通常也要考慮夫妻雙方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、一方是否有過錯等因素酌情確定分割比例。 那如果沒有進(jìn)行約定，房產(chǎn)又該如何分配呢？下面我們就來根據(jù)買房時間、出資人、產(chǎn)權(quán)證名字的不同情況，給大家分析分析。 情況1：【婚前買房】全款 如果登記在A一個人名下，那么房產(chǎn)就屬于A的婚前個人財產(chǎn)，離婚時不作為共同財產(chǎn)分割；如果是登記在A和B兩人名下，房屋產(chǎn)權(quán)證加上B的名字視為對房產(chǎn)份額的贈予，離婚時，房產(chǎn)作為共同財產(chǎn)分割。 情況2：【婚前買房】婚內(nèi)共同還貸 這種情況比較普遍，比如A的父母或者他本人出**，A和B一起還貸款。如果房產(chǎn)登記在A和B兩個人的名下，房屋產(chǎn)權(quán)就視為共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。 但如果房屋產(chǎn)權(quán)只登記在A名下，離婚時，房屋產(chǎn)權(quán)歸A，未還清的貸款由A繼續(xù)還貸，婚內(nèi)共同還貸部分，由A給予B補償，房屋增值部分要作為共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。 情況3：【婚后買房】A出資 這種情況無論是登記在A還是B名下，都是作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。 情況4：【婚后買房 】A父母出資 如果登記在A一個人名下，視為房屋產(chǎn)權(quán)是父母對子女的贈予，屬于A的個人財產(chǎn)，離婚時不作為共同財產(chǎn)；但如果是登記在AB兩個人名下，就是視為父母雙方對AB的贈予，是屬于AB的共同財產(chǎn)。 情況5：【婚后買房】AB父母雙方出資 無論是登記在A還是B名下，房產(chǎn)由AB按照各自父母的出資份額共有。 是不是說了這么多，估計你還是頭暈暈的，我直接列一張表給大家，簡單明了，詳見下圖！

• 問 離婚財產(chǎn)分割方法有哪些
  答

  離婚時夫妻共同財產(chǎn)分割的原則婚姻法》第十七條在對夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)時作出明確規(guī)定后指出“夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”“夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”包含了以下兩個方面的內(nèi)容：第一，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，只要是屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論其對財產(chǎn)收益貢獻(xiàn)的大小，夫妻雙方均有平等的占有、使用、收益、處分的權(quán)利;第二，在夫妻離婚時，只要是屬于夫妻共同財產(chǎn)，對共同財產(chǎn)的分割的權(quán)利是均等的，但這絕不意味著平均分配，那么，離婚時夫妻共同財產(chǎn)的分割應(yīng)依據(jù)什么進(jìn)行呢?1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規(guī)定“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”，也就是說，離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定。2、依《婚姻法》第二條第一款的規(guī)定“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認(rèn)為婦女掙的少，應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護(hù)婦女權(quán)利。3、依《婚姻法》第三十九條第二款的規(guī)定協(xié)商不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。4、給予補償?shù)脑瓌t。依《婚姻法》第四十條的規(guī)定“……，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補償?！笔侵敢婪ǚ指罘蚱挢敭a(chǎn)時，付出較多義務(wù)的一方，可向另一方要求補償，補償是從分割后的財產(chǎn)中支付，分割的財產(chǎn)不足支付的，從其個人財產(chǎn)中補足。5、照顧無過錯方的原則。由一方的過錯導(dǎo)致夫妻感情破裂而離婚的，無過錯方有權(quán)提出婚姻損害賠償?！痘橐龇ā返谒氖鶙l規(guī)定“有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償”

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• 問 2018年夫妻離婚財產(chǎn)分割規(guī)定有哪些？
  答

  離婚時，夫妻財產(chǎn)的處理可以分為兩個方面:(1)夫妻一方特有財產(chǎn)的處理:夫妻一方的特有財產(chǎn)，歸個人所有。(2)夫妻共同財產(chǎn)的處理:夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

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• 問 離婚財產(chǎn)分割技巧有哪些呢?
  答

  技巧一：訴狀中不要多提財產(chǎn)。無理無據(jù)的主張財產(chǎn)，結(jié)果就是：多繳了訴訟費，沒有依據(jù)的主張被法院駁回。毫無意義。相反，即便已經(jīng)掌握的財產(chǎn)，也要少提，開庭時再主張，再補繳訴訟費。技巧二：對于沒有掌握的對方財產(chǎn)，注意訴訟的保密工作，盡量封鎖消息，除律師外不要對任何人講自己打算離婚并要采取行動。

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