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• 141****3191

  房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規(guī)模和配合國家房產政策的調整，合理調節(jié)房產所有人和經營人的收入。

  查看全文↓ 2018-10-07 23:48:53
• 158****3143

  1950年1月政務院公布的《全國稅政實施要則》，規(guī)定全國統(tǒng)一征收房產稅。同年6月，將房產稅和地產稅合并為房地產稅。1951年8月8日，政務院公布《城市房地產稅暫行條例》。
  
  1973年簡化稅制，將試行工商稅的企業(yè)繳納的城市房地產稅并入工商稅，只對有房產的個人、外國僑民和房地產管理部門繼續(xù)征收城市房地產稅。1984年10月，國營企業(yè)實行第二步利改稅和全國改革工商稅制時，確定對企業(yè)恢復征收城市房地產稅。
  
  

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• 135****1419

  房產稅2014年1月1日起開始 房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
  (一)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;
  (二)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。

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相關問題

• 問 房產稅什么時候實施
  答

  上午中央臺新聞報的煙臺福山開始實施20%，但是執(zhí)行了不到一天就停止了！采訪福山的 說是再等等國家具體的細則！

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• 問 房產稅什么時候實施？
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  1、上海和重慶的房產稅在2011年1月28日其正式試點開征房產稅，距今已經超過5年。這次記者會上劉秀文也向記者透漏出房產稅法進展情況。加快房產稅立法有利于推進稅費改革。2、目前，房產稅立法準備工作由預算工作委員會會同財政部牽頭研究。今年的立法工作計劃，已將房產稅法列入預備項目，并且是立法項目的第一類，繼不動產統(tǒng)一登記實施之后，房產稅立法工作已經被提上日程。3、在3月11日的“監(jiān)督工作”專題記者會上，全國常委會預算工作委員會副主任劉秀文向記者透漏：2016年立法工作已將房產稅法列到預備項目中，目前正在對立法中的重點難點進行研究論證和草案起草。4、財政部財政科學研究所原所長賈康曾預言：2016年完成立法，2017年全國開征。如今房產稅立法已列入立法項目，房產稅征收的進展加快。5、劉秀文表示：“目前我們正在按照立法規(guī)劃和立法工作計劃的有關要求，對房產稅改革與立法當中的重點、難點問題進行調查、研究、論證和草案起草，待草案比較成熟，適時提請全國常委會審議?！?/p> 全部3個回答>

• 問 房產稅什么時候開始實施
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  房產稅征收對象跟標準:1、房產稅是以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋為征稅對象，對房屋產權所有人按照房屋的計稅余值或出租房屋的租金收入向房產所有人征收的一種稅。我國現行房產稅，其征收依據是國務院頒布、實施的《中華人民共和國房產稅暫行條例》。2、房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這里的城市是指經國務院批準設立的市，其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城，不包括農村?？h城，是指未設立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制標準，但尚未設立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產稅的工礦區(qū)，須經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。座落于上述地區(qū)以外的房屋不征收房產稅。3、房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人;產權出典的，承典人為納稅人;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。房產稅的征收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態(tài)表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。4、房產稅的計稅依據分為從價或從租兩種情況。從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。5、房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。6、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為:(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

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• 問 什么是房產稅？**新房產稅什么時候實施？
  答

  房產稅并非是個新稅種，目前個人和單位出租住宅和非住宅就要征收房產稅。主要內容如下：　　依據1986年由國務院頒布實施的《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，對位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的房產每年征收房產稅，但規(guī)定對個人所有的非營業(yè)用房產免稅。也就是說，房產稅并不是新的東西，以前主要是對生產經營性房產征稅?！　「鶕?986年的暫行條例規(guī)定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為 1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%?！　》慨a稅的計稅公式為：　　1、從價計稅 應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%　　2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%　　3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%　　城市房地產稅的計稅公式為：　　1、從價計稅 應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%　　2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×18%　　3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%

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• 問 房產稅是怎樣計算的 房產稅開征什么時候實施
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  房產稅開征**新消息：房產稅已試點多年，何時會全面征收？在2014博鰲房地產論壇上，財經專家、財政部財政科學研究所所長賈康表示，房產稅的立法工作將在2016年年底完成，2017年有望進入全面實施階段。據悉房產稅在重慶和上海已試點多年，關于全面開征后房產稅如何計算，我們可以來借鑒一下。 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。 在上海，房產稅的征收實行差別化的比例稅率，即適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格（由統(tǒng)計部門每年公布）2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產稅的計稅依據，房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。 在重慶，房產稅改革試點采取分步實施，首批納入征收對象的住房包括： 1、個人擁有的獨棟商品住宅。 2、個人新購的高檔住房。高檔住房是說，建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。 3、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。 4、未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。 主城9區(qū)內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產稅其中，獨棟商品住宅稅率為0.5%；高檔住房中建筑面積、交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。