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• 147****8658

  就是在網(wǎng)上已經(jīng)網(wǎng)簽了，是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易，這樣就可以到房屋管理局轉(zhuǎn)移產(chǎn)權了，在沒有其他特殊情況下，該房子是不允許進行買賣交易了。
  
  網(wǎng)上簽約成功后，開發(fā)商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號，顯示在合同內(nèi)頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。
  
  商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而您又可以通過網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結果則表示您多簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督，可以預防一房兩賣或開發(fā)商將已售房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-10-07 20:38:48
• 137****1884

  房屋按揭購買程序：
  1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房；
  2、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，并按總購房價款的20%付清首期款項；
  3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，并提交相關資料；
  4、銀行對借款人及提供的資料進行調(diào)查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
  5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
  6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關部門辦理抵押登記，并將《房屋他項權證》遞交銀行保管。

  查看全文↓ 2018-10-07 20:38:40
• 138****2301

  如是一手樓盤，可以自行在國土局官網(wǎng)查到。如是二手樓，在房產(chǎn)交易中心可查

  查看全文↓ 2018-10-07 20:38:34
• 138****9711

  這個必須要到房管局登記備案才算生效，不然這個房子在法律上還真的不算是屬于你的。
  
  購房合同備案有以下幾個好處：
  
  一是可以知曉所購房屋手續(xù)是否合法。購房合同備案前，登記部門會對房屋的有關材料進行查閱，如看開發(fā)商是否已取得《商品房預售 許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。
  
  二是可以防止“一房多賣”。如果同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果 開發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續(xù)。三是可以防止房屋“多重抵押”。如果預售的商品房項目已抵押的，且不能出具解除抵押關系證 明，就不能在房產(chǎn)部門備案。

  查看全文↓ 2018-10-07 20:38:29

相關問題

• 問 預售合同備案后，在交易中心能查到房產(chǎn)嗎？
  答

  建議你這樣試試看：在查詢中心進行查詢；登入當?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢。一、在查詢中心進行查詢本人可直接在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關信息，同時需要合同備案號和證件號碼。二、登入當?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢的步驟① 因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，所以還得在地方網(wǎng)站查詢。方法是用百度查詢XX房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。

  全部4個回答>
• 問 預售合同備案后，在交易中心能查到房產(chǎn)嗎？
  答

  房屋按揭購買程序：1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房；2、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，并按總購房價款的20%付清首期款項；3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，并提交相關資料；4、銀行對借款人及提供的資料進行調(diào)查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；5、對所購房屋按貸款期限辦理保險

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• 問 預售合同備案后，交易中心可以查到這套房嗎？
  答

  網(wǎng)上備案平臺可以查到簽約結果，要是再詳細可以到房管局查詢

  全部3個回答>
• 問 預售合同備案后，交易中心可以查到這套房嗎？
  答

  可以查詢?！　浒敢步芯W(wǎng)簽?！　“奄彿亢贤厦娴奶柎a（一般是在合同每頁的**上邊）輸?shù)?00j網(wǎng)站里就可以查?！　【W(wǎng)簽：　　在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

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• 問 房屋所有權證在交易中心能查到嗎
  答

  ？如果是查名下的房產(chǎn)狀態(tài)的話需要帶著身份證，戶口本，結婚證去查，沒有結婚證需要提供單身證明。

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