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• 133****4132

  你好，無(wú)權(quán)代理人在被代理人沒(méi)有追認(rèn)時(shí)，對(duì)合同承擔(dān)義務(wù)；造成被代理人損失，承擔(dān)賠償。
  您好，如果被代理人不追認(rèn)，造成損失的，應(yīng)該由無(wú)權(quán)代理人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-10-07 17:51:17
• 143****8683

  房屋產(chǎn)權(quán)人家屬代簽合同是否有效，應(yīng)以被委托人是否擁有產(chǎn)權(quán)人委托書(shū)為依據(jù)，如果沒(méi)有則無(wú)效。
  但你的情況，我分析應(yīng)是走中介途徑的。而對(duì)方無(wú)論是否有委托書(shū)，必然也是委托中介處理的，所以你關(guān)心的問(wèn)題，應(yīng)該是中介為你考慮的問(wèn)題。而你與對(duì)方再委托中介辦理時(shí)肯定都有一條敘述:收取訂金后如未能完成成交，則應(yīng)有違約方承擔(dān)雙倍返還。
  建議你，通過(guò)中介追要訂金及雙倍違約金，如對(duì)方不允許，則可以走司法途徑起訴，要求對(duì)方或雙倍返還，或繼續(xù)完成合約。
  則，無(wú)論對(duì)方選擇何種方式，都對(duì)你有利。(起訴費(fèi)用不高，值得你做)

  查看全文↓ 2018-10-07 17:51:11
• 156****1131

  沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證處公證的委托授權(quán)書(shū)，代簽賣方協(xié)議書(shū)是不具法律效力的。
  房屋的交易涉及到產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人的權(quán)利，過(guò)戶過(guò)程還涉及房管、國(guó)土、地稅等多部門，只憑私下的委托授權(quán)書(shū)，是無(wú)法鑒定其真?zhèn)蔚?，所以要求要么本人或共有人到?chǎng)，要么受托人持人經(jīng)公證處公證的委托書(shū)。

  查看全文↓ 2018-10-07 17:51:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣方找人代簽購(gòu)房合同是不是有委托書(shū)就合法呢？
  答

  沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證處公證的委托授權(quán)書(shū)，代簽賣方協(xié)議書(shū)是不具法律效力的。房屋的交易涉及到產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人的權(quán)利，過(guò)戶過(guò)程還涉及房管、國(guó)土、地稅等多部門，只憑私下的委托授權(quán)書(shū)，是無(wú)法鑒定其真?zhèn)蔚?，所以要求要么本人或共有人到?chǎng)，要么受托人持人經(jīng)公證處公證的委托書(shū)。

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• 問(wèn) 委托他人代簽的合同是否有效？沒(méi)有書(shū)面委托書(shū)
  答

  原則上勞動(dòng)合同是不允許代簽的，建議樓主**好讓勞動(dòng)者自己簽，以免合同效力有瑕疵

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 代簽購(gòu)房合同委托書(shū)怎么寫(xiě)
  答

  委托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址：，公民身份號(hào)碼/護(hù)照編號(hào)： 。受托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址： ，公民身份號(hào)碼 。委托人XXX欲購(gòu)買房屋壹處，該房屋坐落在 ，《房屋所有權(quán)證》編號(hào)為 號(hào)，丘(地)號(hào) ， 結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米。委托人因【原因】，不能親自到 辦理上述房屋的買賣手續(xù)，特委托XXX代為辦理購(gòu)買上述房屋的有關(guān)事宜：1.簽訂上述房屋的買賣合同;2.支付購(gòu)買上述房屋的購(gòu)房款;3.驗(yàn)收上述房屋，辦理房屋交付手續(xù);4.辦理上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳納相關(guān)契稅、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用;5.領(lǐng)取上述房屋的房屋所有權(quán)證;6.【其他事宜，如辦理上述房屋的國(guó)有土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)證等等】受托人XXX在在辦理上述事宜過(guò)程中所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以認(rèn)可。委托期限： 月/年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。受托人有/無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托人：XXXX年XX月XX日

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• 問(wèn) 由親屬代簽的房屋租憑合同，有口頭協(xié)議，沒(méi)有委托書(shū)，合同是否有效...或者委托書(shū)事后補(bǔ)還行的通么？
  答

  無(wú)效，要有書(shū)面的委托書(shū)才行。

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• 問(wèn) 委托書(shū)未公證,受托人代簽的賣房合同在法律上有效嗎?
  答

  內(nèi)容只要不違反法律規(guī)定是有效的，但辦理過(guò)戶等手續(xù)強(qiáng)制要求公證。協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。公證的作用僅在于加強(qiáng)這個(gè)協(xié)議的效力，沒(méi)有公證依然是合法有效的。買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，必須標(biāo)明付款、過(guò)戶時(shí)間。簽訂二手房買賣合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任，買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任。

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