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• 142****2705

  家裝效果是否符合要求，在驗(yàn)收時，如果業(yè)主是在對這方面不專，那么**好請一個專業(yè)人士或者設(shè)計(jì)師來查看，主要檢查施工范圍是否滿意，進(jìn)度是否完成，質(zhì)量符不符合要求，特別是一些墻面與衛(wèi)生間的細(xì)節(jié)是否處理的好，有沒有嚴(yán)格按照施工程序走。
  家庭裝修空氣狀況檢測，裝修后，房屋里面就存在著很多不安全的氣體，當(dāng)然業(yè)主不能馬上住進(jìn)去，這點(diǎn)大家是清楚的，小編建議業(yè)主**好請一些專業(yè)機(jī)構(gòu)對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測一下，看看是否符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，特別是有小孩的業(yè)主，給孩子一個健康的成長環(huán)境很有必要。
  提供竣工資料，在每套家裝完成后，一般施工方在家庭裝修驗(yàn)收合格后，結(jié)算前，應(yīng)該向業(yè)主提供完整的竣工資料一套，這份資料應(yīng)該包含：電路竣工圖，洽商記錄、中期驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收記錄以及結(jié)算單。
  裝修完后結(jié)算，如果在驗(yàn)收過程中，施工方有按照合同設(shè)定的要求走，沒有出現(xiàn)違約的內(nèi)容，業(yè)主就可以在核實(shí)費(fèi)用后，按合同付清余款了。
  家庭裝修保修單，在支付了工程結(jié)算款后，業(yè)主應(yīng)該要求裝修公司開具“家裝工程保修單”，一般從工程驗(yàn)收合格后就進(jìn)入了保修期。
  保潔與裝飾，在整個驗(yàn)收流程接近尾聲時，就可以進(jìn)行清潔了為搬進(jìn)新家做準(zhǔn)備，有的家具都有弄好只需添加花瓶之類的軟裝有的則還得添加沙發(fā)之類的大家具，這樣準(zhǔn)備好了后，業(yè)主就可以喬遷新家了。
  注意事項(xiàng)
  家庭裝修驗(yàn)收里面學(xué)問很深的，在工程中不管說的再好，結(jié)果卻并不如意那就鬧笑話了，業(yè)主也愁死，因此在驗(yàn)收時一定要嚴(yán)格把關(guān)，有什么問題與合同不符，業(yè)主立刻和裝修公司辯論，這樣也有理有評，如果驗(yàn)收過關(guān)了，可是之后出現(xiàn)了問題之前沒發(fā)現(xiàn)，業(yè)主也不好直接歸于裝修公司沒質(zhì)量。所以業(yè)主要擦亮眼睛盯緊了

  查看全文↓ 2018-10-07 00:58:07
• 151****0029

  一、墻面裝修驗(yàn)收
  ??關(guān)注點(diǎn)：墻面外觀檢查
  ??墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時關(guān)注的重點(diǎn)，必須認(rèn)真對待。一般重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫；墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差。
  ??墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫?？捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻；用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。
  ??關(guān)注點(diǎn)：墻面垂直平整度檢查
  ??墻角偏差與墻面垂直平整度的檢查非常必要，這兩項(xiàng)指標(biāo)除了能體現(xiàn)著房子墻面的外觀美感，還能檢查出墻面的結(jié)構(gòu)是否有問題。
  ??1、檢查墻角偏差值
  ??使用多功能內(nèi)外直角檢測尺能檢測墻面內(nèi)外(陰陽)直角的偏差，一般普通的抹灰墻面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm。查看工具使用方法>>
  ??2、垂直度與水平度檢查
  ??用垂直檢測尺對墻面的垂直度與水平度進(jìn)行檢測。檢測時將檢測尺左側(cè)靠近被測面，觀察指針，所指刻度為偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm，磚面允許偏差2mm，抹灰墻面水平偏差值為4mm，磚面偏差2mm。注意在測水平度前，須校正水平管。
  ??關(guān)注點(diǎn)：墻面空鼓檢查
  ??抹灰墻面與瓷磚表面都有可能出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。因此必須仔細(xì)觀察與檢查墻面的空鼓現(xiàn)象，以免日后生活中出現(xiàn)墻面掉灰、瓷磚脫落等現(xiàn)象的發(fā)生。
  ??1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況
  ??在檢查抹灰墻面的空鼓情況時，在距離墻面8—10米處觀察，記錄墻面出現(xiàn)空鼓的位置，然后用手摸，確定墻面空鼓的位置以及面積。對空鼓地方必須進(jìn)行重新抹灰處理。
  ??2、敲擊檢查瓷磚面空鼓情況
  ??觀察墻壁瓷磚鋪貼的整體效果后，用小鐵錘對墻面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現(xiàn)象。一般墻面空鼓面積不能超過面磚的14%。
  ??二、地面裝修驗(yàn)收
  ??關(guān)注點(diǎn)：地面外觀檢查
  ??在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗(yàn)收地面裝修時，首先需要對地面外觀進(jìn)行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現(xiàn)。
  ??地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準(zhǔn)確檢驗(yàn)，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查**佳。
  ??驗(yàn)收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。
  ??關(guān)注點(diǎn)：地面平整度檢查
  ??地面平整度檢查非常必要，如果地面的平整度有明顯的誤差，極有可能是房屋本身的機(jī)構(gòu)出現(xiàn)問題，或者在裝修過程中，地面處理出現(xiàn)嚴(yán)重錯誤造成的。
  ??用垂直檢測尺對地面的平整度進(jìn)行檢測。測量前，必須將測量尺右側(cè)的水泡位置進(jìn)行校準(zhǔn)，確保檢查無誤差。用測量尺左側(cè)貼近地面，觀察水泡移動的位置，以及測量尺上的刻度顯示，確定地面平整度。一般地磚鋪貼表面平整度允許誤差為5mm，而地板平整度偏差為3mm。
  ??關(guān)注點(diǎn)：地磚坡度檢查
  ??地磚表面的坡度應(yīng)該符合設(shè)計(jì)的要求，達(dá)到不泛水、不積水的要求。地磚坡度不合要求，影響到正常的去水，導(dǎo)致地面經(jīng)常積水，嚴(yán)重影響生活。
  ??在衛(wèi)浴和陽臺遠(yuǎn)離地漏的位置撒水，并觀察水是否流向下水口。關(guān)閉水源一段時間，觀察地面是否有嚴(yán)重積水的情況。如果積水不退，表明地面泄水坡度有問題。除了用水測試外，還可以在地漏附近用乒乓球測試，看球是否朝地漏方向滾動。
  ??關(guān)注點(diǎn)：檢查地面空鼓情況
  ??地板與地磚出現(xiàn)空鼓情況，如果不加以處理，易導(dǎo)致日后出現(xiàn)松動脫落的情況。因此，檢查出空鼓位置后，必須立即作修補(bǔ)。
  ??1、檢查地磚空鼓情況
  ??用小鐵棒對每一塊地磚進(jìn)行敲擊，通過敲擊發(fā)出的響聲判斷地磚是否空鼓，如果地磚空鼓，聲音有明顯的空洞感覺。一般地磚空鼓不超過轉(zhuǎn)面積的20%為合格，空鼓率低于5%屬于高標(biāo)準(zhǔn)。
  ??2、檢查地板松動情況
  ??在木地板上來回走動，仔細(xì)聽地板發(fā)出的聲響，在檢查的時候注意加重腳步，多次重復(fù)測試。特別對靠墻和門洞的部位要慎重驗(yàn)收。發(fā)現(xiàn)有聲響的部位，再重復(fù)走動，確定具體位置后做好標(biāo)記，一般有松動的地板需要重鋪。
  ??三、給排水裝修情況驗(yàn)收
  ??關(guān)注點(diǎn)：給水工程檢查
  ??給水工程檢查要注意檢查其質(zhì)量以及通水情況。驗(yàn)收時須注意檢查龍頭、閥門、水表等的質(zhì)量和安裝位置，并檢查是否正常通水。
  ??1、質(zhì)量檢查
  ??首先對現(xiàn)有安裝的閥門、龍頭以及進(jìn)水管進(jìn)行檢查，查看安裝位置是否合理。一般水管安裝不得靠近電源與燃?xì)夤堋Ｆ浯?，用手搖動龍頭和水管，檢查安裝是否牢固，有無松脫現(xiàn)象。然后檢查閥門與龍頭開關(guān)的靈活性。**后，查看外觀有無破損生銹。如果出現(xiàn)以上情況，必須立即更換。
  ??2、通水檢查
  ??把閥門和龍頭打開一段時間，進(jìn)行通水測試。首先查看龍頭的出水是否順暢，有無阻塞情況，水質(zhì)有無異常。然后關(guān)閉龍頭，查看龍頭和閥門位置是否有滴水和漏水的情況。如果條件允許，可對水管進(jìn)行測壓。通水后，還可以對水表進(jìn)行檢查，查看安裝是否符合規(guī)范，有無裝反。關(guān)閉龍頭后，有無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象。如果有安裝冷熱水管的，應(yīng)檢查冷熱水出口是否正確。
  ??關(guān)注點(diǎn)：排水工程檢查
  ??排水工程驗(yàn)收應(yīng)該包括質(zhì)量檢查和排水檢查。對地漏、排水口和排水管道的質(zhì)量必須嚴(yán)格把關(guān)，并檢查排水是否正常。
  ??1、質(zhì)量檢查
  ??首先查看地漏口與排水口的位置安排是否合理，再近距離觀察排水口和地漏的完整性，查看有無異物堵塞。注意，排水口必須進(jìn)行封堵，以免有異物進(jìn)入排水管道。然后用手晃動排水管道，檢查其穩(wěn)固性。觀察排水管道的表面和接頭是否完好，排水管道有無直角和死角。
  ??2、排水檢查
  ??打開水龍頭，關(guān)閉一段時間后，查看表面無積水，可檢查下水口去水是否順暢。也在下水口灌入兩盆水左右，這一項(xiàng)檢查需對所有的臺盆、浴缸、馬桶、地漏進(jìn)行檢查。如果聽到咕嚕嚕的聲音表明去水正常。然后需要檢查面盆的排水管道，在排水時，用手摸管身，檢查排水管接口與管身的緊密度，查看有無滲漏。如果出現(xiàn)去水受阻，排水工程必須重新施工。如果水管滲漏，應(yīng)立即進(jìn)行更換。
  ??四、電工程裝修驗(yàn)收
  ??電工驗(yàn)收主要包括幾個部分：電箱、用電器、開關(guān)和插座的檢查，下面是針對客廳和廚房安裝的電器開關(guān)插座，臥室和陽臺的電表電箱安裝進(jìn)行檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收包括一下幾方面：
  ??關(guān)注點(diǎn)：電箱檢查
  ??電箱是整個電工驗(yàn)收的重要部分之一，電箱的檢查主要包括安裝標(biāo)準(zhǔn)檢查、外觀檢查及電箱結(jié)構(gòu)檢查。
  ??1、電箱安裝標(biāo)準(zhǔn)檢查
  ??電箱安裝標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，電箱、開關(guān)箱應(yīng)安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜;電箱安裝應(yīng)垂直;下底與地面垂直距離應(yīng)大于或等于1.3m、小于或等于1.5m;如果有多個電箱，電箱之間的距離不應(yīng)小于30mm?？捎弥С峙c角尺對電箱的規(guī)格進(jìn)行檢查。
  ??2、 電箱外觀檢查
  ??在斷電的情況下，用干凈的抹布對電箱表面進(jìn)行擦拭，檢查表面是否干凈;并查看電箱有無刮痕和磨損;查看電箱表面有無油漆等造成的污漬。
  ??3、 電箱結(jié)構(gòu)檢查
  ??重復(fù)打開箱門，檢查箱門開關(guān)的靈活性;在斷電的情況下，用手撥動各開關(guān)與漏電保護(hù)器，檢查起運(yùn)作是否靈活;打開電箱前蓋，檢查電箱的布線是否整齊;回路標(biāo)記是否清晰等。
  ??關(guān)注點(diǎn)：電器檢查
  ??用電器是電工程的重要體現(xiàn)部分，用電器的安裝是否符合規(guī)格，用電器是否正常運(yùn)作等，都是電工驗(yàn)收中必須仔細(xì)檢查的。
  ??檢查電器的安裝情況，首先關(guān)掉電箱的總開關(guān)，然后用手輕輕搖晃各種電器，檢查是否有松動，或者掉落的情況。然后，對照業(yè)主的設(shè)計(jì)圖紙以及電器的布局圖，檢查各種電器安裝位置是否準(zhǔn)確。
  ??關(guān)注點(diǎn)：開關(guān)檢查
  ??每個開關(guān)都有它存在的意義，一個開關(guān)壞了，將會導(dǎo)致某個電器或者整個區(qū)域的運(yùn)作，所以開關(guān)的檢查必須從以下幾個方面著手：
  ??1、檢查開關(guān)外觀是否有損壞
  ??用干凈的白色抹布分別擦拭各房間的開關(guān)，檢查開關(guān)表面有無污跡。并近距離觀察插座表面是否有刮痕和損傷。然后遠(yuǎn)距離管擦開關(guān)的安裝位置是否與地面垂直，還可以用量度開關(guān)與地面距離的方法檢查垂直度。
  ??2、檢查開關(guān)對應(yīng)的電器運(yùn)作情況
  ??師傅對房子的所有開關(guān)進(jìn)行檢查，重復(fù)撥動開關(guān)，檢查開關(guān)是否靈活。并觀察開關(guān)對應(yīng)的電器是否正常運(yùn)作。
  ??經(jīng)檢查，整個房子的開關(guān)都有各自對應(yīng)的電器，并且都能正常通電運(yùn)作。關(guān)閉開關(guān)后，電器正常停止工作，說明開關(guān)能有效控制房子各種電器。
  ??關(guān)注點(diǎn)：插座檢查
  ??插座的檢查主要從插座的表面檢查和插座用電是否正常這兩個方面進(jìn)行檢查：
  ??1、檢查插座外觀檢查
  ??觀察插座，師傅用手輕擦客廳插座表面，發(fā)現(xiàn)有少許的泥跡，無損壞。檢查擦拭時注意，不要用手指插進(jìn)插座孔，還有手指不能有水，防止插座觸電漏電。
  ??2、插座用電檢查
  ??檢驗(yàn)師傅把驗(yàn)電器逐個插進(jìn)各房間的插座，然后撥動驗(yàn)電器按鈕，驗(yàn)電器燈變亮。通過觀察驗(yàn)電器上N、PE、L三盞燈的亮燈情況，判斷插座是否能正常通電。檢驗(yàn)的時候注意使用的驗(yàn)電器時必須與其額定電壓和被檢驗(yàn)電氣設(shè)備的電壓等級相適應(yīng)，否則可能造成錯誤判斷。查看工具使用方法>>
  ??驗(yàn)房小知識：
  ??使用驗(yàn)電器的時候，插上插座后根據(jù)燈的亮和滅對照故障表即可判斷，插座的使用情況。注意在做接地測試時，手指接觸右邊的金屬部分，如中間的小顯示屏無任何顯示即表示正常。如果驗(yàn)電后發(fā)現(xiàn)插座不能正常使用，則必須打開插座觀察接線是否正確。

  查看全文↓ 2018-10-07 00:58:04
• 135****7393

  一般分為五個方面驗(yàn)收（水、電、瓦、木、油）。并以國家驗(yàn)收規(guī)范和施工合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
  一.油漆：
  1.表面顏色正確均勻，光亮平滑適度，無流掛、皺皮、過厚、透底、起泡、反白等情形。
  2.油漆邊界平直整齊，木油出界。
  3.乳膠漆在1m距離處看，不見皺痕。
  4.木釘著色要準(zhǔn)確、平滑。五金配件和玻璃要潔凈
  二.木工：
  1.板面平滑，無起泡、窩陷、爆裂、翹曲、變形刮花，色斑、死節(jié)等情形。
  2.邊角平直圓滑，不刮手。接口吻合緊貼，一股時接縫為45°。
  3.龍骨見光表面整潔，不刺手。底背整潔，無污漬。
  4.柜屜關(guān)合順滑。擱扳平穩(wěn)粘貼于四只擱板擱腳之上。
  5.門板四正，無彎曲。配件齊全（較鏈、拉手、門吸等）。
  三.電工：
  1.入墻線路用PVC管或黑鐵管，不可用挖墻埋線的方法，要接過路箱。
  2.明線的鋪設(shè)要盡量整齊、美觀，特別是轉(zhuǎn)角位，線碼的距離要正常均等。
  3.柜內(nèi)電線，以盡量隱蔽為原則，每隔200mm要用一個膠線碼固定。
  4.功率較大用電設(shè)備（如空調(diào)、電熱水器等）宜單獨(dú)回路配線。
  5.進(jìn)戶配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器為總開關(guān)。漏電動作電流為30mA.
  6.電氣裝置應(yīng)接線牢固，接觸良好，非帶電金屬部分應(yīng)可靠接地，要安裝地線。
  7.開關(guān)安裝高度距地1.3m為宜。距門框?yàn)?.2m.衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防濺式插座。
  8.弱電系統(tǒng)與電力照明線路不得同管敷設(shè)，同連接箱安裝。
  四.鋪貼：
  1.磁磚面要相平，角度要準(zhǔn)確，邊緣整齊，棱角完整。
  2.廚廁地面要有適合斜水（2%.），不可積水，倒泛水。
  3.磁磚拼口后，要用藤絲刷刷干凈水泥砂漿，不可在磚面留有水泥砂漿余灰。
  五.地毯：
  1.地毯拼口要對花紋及對毯毛的方向。
  2.用鋁角收邊，不能直接用小錘敲擊，要先用木塊墊住后再輕擊，以免造成凹痕。
  六.地板、地蠟：
  1.板縫不得大于0.2mm.墊木應(yīng)選用落葉松、本松、雜木。規(guī)格不得小于45mm
  x
  25mmo固定螺絲長度應(yīng)為潤柵高度的2-2.5倍。
  2.新做楓木地板要用9-12mm夾板做底，板底要放有油氈或塑膠紙防水，并四邊預(yù)留10-20mm縫隙，用踢腳線封邊遮蓋。水晶地板至少要油三遍。
  3.打磨地板要平滑，不能出現(xiàn)凹境或利痕，角落位要用小磨機(jī)打磨。
  七.給排水和設(shè)備：
  1.落水管以**近距離、**小接口為標(biāo)準(zhǔn)，水管要中直整齊，盡量少彎曲和交疊。
  2.室內(nèi)全部用銅管（PVC管），熱水管采用包膠銅管，下水管采用PV
  C管，接口要用生料帶。
  3.安裝龍頭等表面配件，要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準(zhǔn)用錘直接大力敲擊。
  安裝面盆及坐廁要對水平及水準(zhǔn)。
  4.廚房、廁所要有下水口（地漏），特別是衛(wèi)生間。
  5.安裝完畢要試水，不得有滲水、漏水現(xiàn)象。
  八.墻紙：
  墻紙拼口要準(zhǔn)確、貼服，無起泡，按規(guī)定對花，用鋒利刀片切口，不可有紙邊撕裂的情形。

  查看全文↓ 2018-10-07 00:57:03
• 132****6350

  1、水路竣工驗(yàn)收：看水管給水是否流暢,有沒有漏水,彎頭的地方是否有水珠滲漏,查看有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象,可以打開水龍頭或者花灑,過一段時間后看地面流水是否通暢,有沒有局部積水現(xiàn)象。還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行查驗(yàn)。查看管路是否牢固,可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動。
  2、電路竣工驗(yàn)收：電路竣工驗(yàn)收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常,業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進(jìn)行測試,看是否通電,然后開關(guān)都打開看看電壓有沒有問題。
  3、木工竣工驗(yàn)收：開門時是否平滑,有沒有阻滯和反彈的征象。另外,還要查看門縫是否嚴(yán)絲合縫,木門上方和左右的門縫不應(yīng)超過3mm,下縫通常為5-8mm,查看門套的接縫是否精細(xì)。
  4、油漆竣工驗(yàn)收：查驗(yàn)的時候,要查看涂料的種類、色彩。油漆表面應(yīng)平坦、光滑、無刷紋，墻面的乳膠漆沒有脫皮、裂紋、漏刷,大面無皺皮等。
  5、地磚竣工驗(yàn)收：查驗(yàn)地磚首先看磚面是否公正、是否有割裂、崩角。腰線方位是否正確,有沒有偏位或高度差錯。也可以用一個金屬小錘,輕輕擊打墻、地磚的四角與中間,看看可否有空泛的聲響。
  6、墻面的驗(yàn)收：①裱糊墻面的基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，平整光滑，干燥，陰陽角順直方正。裱糊好的壁紙 、墻布表面不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和污斑，粘貼牢固，色澤一致。②壁紙、墻布在陰角處接縫應(yīng)搭接，陽角處應(yīng)包角壓實(shí)，不得有接縫。壁紙、墻布與掛鏡線、門窗套、窗簾盒、踢腳板等處緊接，不得有縫隙。

  查看全文↓ 2018-10-07 00:56:52
• 135****5950

  一、墻面裝修驗(yàn)收，外觀檢查
  墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時關(guān)注的重點(diǎn)，必須認(rèn)真對待。一般重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差。
  墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫?？捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。
  二、地面外觀檢查
  在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗(yàn)收地面裝修時，首先需要對地面外觀進(jìn)行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現(xiàn)。
  地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準(zhǔn)確檢驗(yàn)，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查**佳。
  驗(yàn)收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。
  三、水路
  普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。**好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多；德國原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯。
  四、電路
  電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和**大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時，還要測試開關(guān)是否有效。
  五、吊頂

  查看全文↓ 2018-10-07 00:56:39

相關(guān)問題

• 問 裝修完工，驗(yàn)收需要注意哪些地方？
  答

  一、墻面裝修驗(yàn)收，外觀檢查　　墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時關(guān)注的重點(diǎn)，必須認(rèn)真對待。一般重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差。　　墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫?？捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。二、地面外觀檢查　　在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗(yàn)收地面裝修時，首先需要對地面外觀進(jìn)行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現(xiàn)?！　〉孛嫱庥^檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準(zhǔn)確檢驗(yàn)，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查**佳?！　◎?yàn)收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。三、水路　　普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。**好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多；德國原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯。四、電路　　電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和**大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時，還要測試開關(guān)是否有效。五、吊頂　　吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。六、防水　　在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，查驗(yàn)下水是否通暢。如**低點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。

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• 問 新房如何驗(yàn)收都需要注意哪些地方？
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  建議收房日期:一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r來收房的人會很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會有太多時間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具： 1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5）1只萬用表---用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù) 7）1只水筆--用于簽字 8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。正常驗(yàn)收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。正常驗(yàn)收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。 過程 1）去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)： A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 B《住宅使用說明書》--可帶走 C《竣工驗(yàn)收備案表》 D面積實(shí)測表 E管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走 如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。 2）核實(shí)面積、合同及價錢多退少補(bǔ)問題。 確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘 驗(yàn)收房子 看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了，凱文顧問提示:暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用. 從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦） 1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險大） 凱文顧問提示：由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了 2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，凱文顧問提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。 3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。 凱文顧問提示：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。 4）水電煤暢通情況 4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二、來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量各個強(qiáng)弱電是否暢通。 提示：關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 5）驗(yàn)收下水情況 5）驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 提示：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)（記得留一可拉扯掉的位置）。 6）驗(yàn)收地面下水情況 驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 凱文顧問提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。 7）核對買賣合同上注明的設(shè)施 核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； 凱文顧問提示：通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。 8）測量一下樓宇的層高 測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。 **后 好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解 決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉了。 重要，**佳收房流程，請版主置頂... ---騰野 核驗(yàn)業(yè)主材料→業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明→交納剩余房款→業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》→業(yè)主做綜合驗(yàn)收→業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案→開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議→根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議→業(yè)主簽署《入住交接單》。 同時要求，開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。 　　第一：是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強(qiáng)制要求的，我國的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)管理法》都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收 不合格的標(biāo)志取決于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，不管購房者和開發(fā)商在買房合同中是否約定將開發(fā) 商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，開發(fā)商交房時都應(yīng)提供。 第二：是我們常說的“兩書”———“質(zhì)量保證書”和“使用說明書”，這是建設(shè)部2001年6月1日開始實(shí) 施的《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應(yīng)提供。 第三：是開發(fā)商已取得國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實(shí)測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早獲得解決。 若符合交房的法定即合同約定的條件，購房人應(yīng)做些什么？江南樓市法律顧問中矗律師事務(wù)所的劉良?xì)g主 任給出了建議： 　　核對合同首先在接到入住通知后，應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房，若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房，收房時，先檢查開發(fā)商所提供的文件是否符合上述要求，然后對要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，在與開發(fā)商交接時應(yīng)注意以下問題： 　　1、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋如與購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向開發(fā)商提出 ，如不符合則應(yīng)進(jìn)行更換； 　　2、判斷面積有無發(fā)生誤差以及誤差比是否超過3％，應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向開發(fā)商提出自己的意見，是否退房； 　　3、自己對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)和開發(fā)商提出，并向政府有關(guān)部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu) 性問題，應(yīng)和開發(fā)商交接時如實(shí)做好雙方簽字的書面記錄，并要求開發(fā)商承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修； 　　4、按購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時要求開發(fā)商在交接清單上注明，并要求開發(fā)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期； 　　5、對開發(fā)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并 由雙方在注明處簽字或蓋章。 要注意房屋的保修期根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：在正常使用條件下，房屋建筑工程的**底保修期限為： 　　1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 　　2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年； 　3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； 　　4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； 　　5、裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn) 收合格之日起計(jì)算。買尾房或現(xiàn)房的買房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。

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• 問 新房如何驗(yàn)收都需要注意哪些地方了？
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  一、搞清房屋面積現(xiàn)在市場上在售的房屋，一般都是以建筑面積計(jì)算的，但是商品房的建筑面積=房屋套內(nèi)建筑面積+公攤面積，所以戶型圖上標(biāo)示的面積可能會比你實(shí)際可用的房屋面積要多得多。眾智小編建議你在看房過程中，與置業(yè)顧問溝通的時候，一定要詢問一下相關(guān)的公攤面積，而不是單純詢問房子的大小，否則他們一般都只會告知你建筑面積。二、弄清拿地時間事實(shí)上，你所購買的商品房的土地使用年限都是從拿地時間開始算起的，雖說住宅的土地年限為70年，但是從開發(fā)商拿地到建設(shè)到**后交房入住都是需要一定的時間的，在購房之前，你**好找置業(yè)顧問詢問清楚，修建房子的土地是什么時候拍到的。如果拿地時間過長，你可以好好思考一下是否還要購買。三、問清房子差價一般在售樓部詢問房價的時候，置業(yè)顧問都會給你一個均價，但事實(shí)上，不同戶型、不同樓層、不同樓棟的房子，價格都是有一定的差別的，有的價格差可能還會很大，這就不利于購房者前期做購房預(yù)算了。如果按均價準(zhǔn)備房款，**后實(shí)際房價過高，造成無法購買或者后期還貸壓力過大的話，就很讓人糟心了。因此，就算不能問到某套房子的具體價格，也要問清價格差。四、詢問物業(yè)公司買房之前，一定要問清楚物業(yè)公司是開發(fā)商自己的品牌還是外聘的物業(yè)公司，否則等交房后或者入住多年后，開發(fā)商在某段時間內(nèi)無法找到合適的外聘物業(yè)公司的話，會給生活帶來很多的不便。五、了解樓棟房屋設(shè)計(jì)圖買房子可不只是要看戶型圖的，小區(qū)內(nèi)部的樓棟分布圖及樓層的平面圖也同樣重要，因?yàn)檫@兩者關(guān)乎著小區(qū)內(nèi)部的樓間距及其他社區(qū)規(guī)劃（配電室、垃圾站等），還影響著你房子的通風(fēng)采光性能。這些未來將直接影響著購房者的居住體驗(yàn)，必須要引起重視。六、確認(rèn)小區(qū)規(guī)劃圖一般售樓部里都是會有沙盤和小區(qū)規(guī)劃圖的，眾智小編更建議你能仔細(xì)研究一下后者，因?yàn)樯潮P大多都經(jīng)過了人工的美化，與實(shí)際免不了有一些差別，所以想要看小區(qū)的環(huán)境的話，**好能看小區(qū)規(guī)劃圖。七、不要輕信樣板間開發(fā)商的樣板間都是精心進(jìn)行裝飾的，而且不會有生活雜物的影響，效果自然是非常好。但是有時候樣板間的布局不一定就和你實(shí)際房子是保持一致的，所以看房**好能看毛坯房，一眼就能看出房子的格局是否足夠好。

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• 問 ??買房裝修時有哪些地方需要注意呢?
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  　　一、房子的數(shù)據(jù)測量　　房子數(shù)據(jù)測量是裝修房子的第一步。只有知道自己房子各個空間的大小，才能確定裝修的風(fēng)格，家具的大小尺寸等。這裝修房子應(yīng)注意事項(xiàng)第一項(xiàng)看起來很微小，但是可不要覺得麻煩而忽視哦。　　二、室內(nèi)水電線路排布　　房子的水電線路排布、防水涂層、墻磚地磚貼面等都屬于硬裝的范疇，而硬裝中比較容易忽視的就是水電排布了。水電排布主要分兩個部分：水管線路排布和電線線路排布。　　水管線路排布合理能使后續(xù)使用時減少不必要的麻煩，廚房和衛(wèi)生間的水管線路是首要考慮的，這兩個地方的線路一起綜合考慮更為適宜?！　‰娋€線路排出于美觀的需要，現(xiàn)在主要采用隱藏在墻壁或地面的工藝方式，雖然美觀了，但是后續(xù)如果想要做改變的話相對來說比較困難，所以事先注意線路排布是很重要的。線路排布直觀體現(xiàn)在插座上，一般來說插座是能多就多的，但是也要結(jié)合自身實(shí)際合理分布。廚房衛(wèi)生間的線路要注意防水防潮。裝修房子應(yīng)注意事項(xiàng)很多，關(guān)于用電可不敢馬虎?！　∪?、軟裝家具的選擇　　軟裝家具的選擇應(yīng)該是說爛了的，裝修房子應(yīng)注意的事項(xiàng)絕對少不了它。軟裝家具應(yīng)該根據(jù)房子的風(fēng)格和大小來進(jìn)行選擇，一般小戶型房子更適合簡約風(fēng)格以及直線型的家具，更容易營造舒適空間，避免擁擠感。大房子可選擇的就更多了，基本沒什么限制，自己喜歡，與家裝風(fēng)格合適即可。

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• 問 裝修驗(yàn)收需要注意的地方有哪些？裝修驗(yàn)收時要注意哪些問題？
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  一、查看防水工程對于隱蔽性的防水工程，**主要的是施工要做到細(xì)致入微。首先，裝修前，施工人員要做24小時閉水試驗(yàn)，在確定沒有滲漏現(xiàn)象后，再清理地面雜物，鏟掉松動部分，然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平，再對整個大面進(jìn)行平整。閉水試驗(yàn)也可起到分清、確定防水工程責(zé)任的作用，有滲漏現(xiàn)象責(zé)任在開發(fā)商;無滲漏現(xiàn)象裝修后再有滲漏，責(zé)任在裝修方。如做衛(wèi)生間防水，洗浴時水會濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護(hù)，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變，所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水，一般情況下墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。特別要注意邊角，嚴(yán)格防止其發(fā)生滴漏，實(shí)際上大多數(shù)防水層漏水都是邊角部位，所以只要把這些地方做好了，出現(xiàn)滲漏的可能性就會減少。二、查看墻面與龍骨假如墻面與龍骨違反了操作規(guī)程也輕易發(fā)現(xiàn)不了。比如因頂棚整體或局部塌落，吊頂就變成了"掉頂"。三、查看吊頂?shù)蹴斉c樓板以及龍骨與飾面板結(jié)合不好，或承重過大，易造成"掉頂"。按規(guī)定，吊頂龍骨不得扭曲、變形，安裝好的龍骨應(yīng)該牢固、可靠，四周水平偏差不得超過5毫米;超過3公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應(yīng)該另設(shè)吊鉤。如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應(yīng)該在9毫米左右。四、查看零碎1、冷熱水管混接白色為冷水管，紅色為熱水管，把冷水管和熱水管混合接起來。存在隱患：冷熱水管的伸縮率是不同的，由于熱脹冷縮，造成冷水管破裂漏水。規(guī)范操作：按顏色區(qū)分冷熱水管，嚴(yán)格操作。2、使用膠水規(guī)范操作：目前市場上還沒有純天然無污染的膠水，替代品是108膠水。但一定要認(rèn)準(zhǔn)較好的牌子，認(rèn)準(zhǔn)有檢測報(bào)告的產(chǎn)品。3、電線沒有套絕緣管在施工時將電線直接埋到墻內(nèi)，導(dǎo)線沒有用絕緣管套好，電線接頭直接裸露在外。存在隱患：這樣非常不安全，入住后可能會因?yàn)槟撤N原因，比如電線老化而導(dǎo)致電線破損造成電線短路;同時，一旦出現(xiàn)電線斷掉的情況根本無法換線，只有砸墻敲地。規(guī)范操作：電線鋪設(shè)必須在外面加上絕緣套管，同時電路接頭不要裸露在外面，應(yīng)該安裝在線盒內(nèi)，分線盒之間不允許有接頭。4、隨意拆改水路在業(yè)主不懂裝修的情況下，誤導(dǎo)業(yè)主隨意拆改水路，浪費(fèi)錢財(cái)。存在隱患：浪費(fèi)錢財(cái)僅是一方面，在拆改水路時一旦沒有密封好或缺乏試壓，會導(dǎo)致水管爆裂。規(guī)范操作：該改動管線時就動，不該動時堅(jiān)決不能動。5、強(qiáng)弱電放置一起典型的偷工減料。把強(qiáng)電(如照明電線)和弱電(如電話線、網(wǎng)絡(luò)線)放在一個管內(nèi)或盒內(nèi)，少鋪一根管，省時省力。存在隱患：打電話、上網(wǎng)時會有干擾。同時一根管內(nèi)穿線過多也有發(fā)生火災(zāi)的危險。規(guī)范操作：強(qiáng)弱電應(yīng)分開走線，嚴(yán)禁強(qiáng)弱電共用一管和一個底盒。6、長度不夠無連接配件因絕緣管長度不夠，此處恰好為一轉(zhuǎn)彎，不放置連接配件，在與接線盒交接處露出一節(jié)。存在隱患：入住長時間后可能會因?yàn)榫€路老化而造成漏電。規(guī)范操作：在管口和接線盒之間應(yīng)該有東西連接。7、重復(fù)布線大量重復(fù)布線，多用材料，浪費(fèi)業(yè)主的財(cái)力物力。存在隱患：一旦線路出現(xiàn)問題，在有如"天羅地網(wǎng)"的布局中很難檢測。規(guī)范操作：周密安排，在不超過管的容量40%的情況下，同一走向的線可穿在一根管內(nèi)。但必須把強(qiáng)弱電分離。8、線管被后續(xù)工程損壞典型的野蠻施工。管線鋪好后又在地上開槽，結(jié)果打穿已鋪好的管線。裝修存在隱患：入住后可能才會發(fā)現(xiàn)家中某個房間沒有電，只能把家中所有的線一根根檢測，重新穿線。規(guī)范操作：在鋪好管線的地方不能再次施工。如果已損壞，在換線時嚴(yán)禁中途接線。電路負(fù)荷較大時，穿線管內(nèi)電線的接頭處容易打火花而發(fā)生火災(zāi)。9、膩?zhàn)赢?dāng)水泥用典型的粗制濫造。有不少的工地上，施工隊(duì)的錯誤是明知故犯的，橫向開槽不說，線管布線完成后，竟用膩?zhàn)臃郛?dāng)做水泥用。存在隱患：裝修時橫向開槽破壞了整樓體的承重，原設(shè)計(jì)的抗震能力降低。規(guī)范操作：用于封堵線槽的水泥，必須與原有結(jié)構(gòu)的水泥配比一致，以確保其強(qiáng)度。10、電線不分色所有的線用了一種顏色，貪圖省工。存在隱患：一旦線路出現(xiàn)問題，再次檢測分不清線。

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