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• 145****3962

  房產(chǎn)購置包括以下收費(fèi)：
  
  契稅：根據(jù)京財(cái)稅（1999）1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2%的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4%的契稅。
  
  手續(xù)費(fèi)：買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價(jià)0．5%的交易手續(xù)費(fèi)。
  
  印花稅：買賣雙方各交納房價(jià)款0.5‰的印花稅。

  查看全文↓ 2018-10-06 23:55:34
• 132****6358

  一、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)： 1、住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)； 2、非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 二、二手房過戶登記費(fèi)： 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 三、二手房過戶土地收益金(代收)： 房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征，賣方承擔(dān)。 四、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。 五、二手房過戶契稅： 1、稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收； 2、拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。 六、二手房過戶印花稅： 稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。 七、二手房過戶營業(yè)稅及附加： 房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-10-06 23:55:28
• 135****8691

  二手房的過戶費(fèi)用需要按照以下標(biāo)準(zhǔn)來征收：
  1、房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納（買方承擔(dān)）
  2、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納。（買方承擔(dān)）
  3、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價(jià)5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）
  4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（賣方承擔(dān)）
  5、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。（賣方承擔(dān)）
  6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積3元/平方米交納（雙方承擔(dān)）
  7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。（買方承擔(dān)）

  查看全文↓ 2018-10-06 23:55:19
• 153****8851

  二手房的購置稅，也就是稅法中所說的契稅， 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，房屋買賣需要按規(guī)定繳納契稅，國家對購買房屋根據(jù)所購買的房屋性質(zhì)、面積等情形征收契稅稅率做了調(diào)整；詳細(xì)如下：
  　　1、首次購買二手房普通住房
  　　對首次購買90平方內(nèi)的普通住房，憑無房證明，按1%繳納；
  　　對首次購買90平方~144平方的普通住房，憑無房證明，按1.5%繳納；
  　　2、非首次購買二手房，不管面積多大、按3%繳納；
  　　3、購買非普通二手住房，不管是否首次都按3%繳納；
  　　4、購買非住宅二手房房屋，不管是否首次都按3%繳納。

  查看全文↓ 2018-10-06 23:55:13

相關(guān)問題

• 問 二手房的土地購置稅是多少
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 ??現(xiàn)在購買二手房的土地購置稅是多少？
  答

  目前,還沒有什么購置稅吧,一般就:契稅,總房價(jià)的1.5%--3%,登記費(fèi):每套80元,測繪費(fèi):建筑面積*1元(目前有點(diǎn)取消了),合同印花稅總房價(jià)*0.0005,產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。二手房的話可以在合同上把房價(jià)寫低一點(diǎn),稅會(huì)少一點(diǎn),但是,一般都有評估價(jià),按評估價(jià)執(zhí)行。

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• 問 我想問下二手房房屋購置稅是多少？
  答

  房屋不滿五年不能減免營業(yè)書和個(gè)稅；是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。

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• 問 二手房購置稅怎么收?。?/a>
  答

  購買2手樓，只有一個(gè)契稅，90平以內(nèi)首套1個(gè)點(diǎn)，2套2個(gè)點(diǎn)，超過90平首套1.5，契稅**高3個(gè)點(diǎn)

  二手房出售購置稅怎么算？購置稅是什么意思？

  答

  主要是：契稅（個(gè)人：房款的1.5%,單位：3%）和印花稅（房款的萬分之五）。

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