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• 142****2401

  主要注意周圍的來氣、水的吉兇。好似國家憲法、其次是坐向的吉兇、**后才考慮戶型內(nèi)置的神位吉兇的影響！周圍是否有各種形煞、層次影響特次！要想發(fā)人發(fā)財、出人頭地、身體健康、須盡周到！

  查看全文↓ 2018-10-06 21:36:42
• 157****5446

  商品房風水要注意些什么
  富貴提示；
  一命丶二運丶三風水，四積蔭德丶五讀書，六起名丶七面相丶八敬神，九交貴人丶十養(yǎng)生。
  很多人都以為一切都靠命運，其實然，也不然。命運也是可以改變的，后天的努力和福得風水就是**好辦法。反之，好的命運其實來源家中有好的風水，風水才是得富貴之根之源。
  風水可分為陰宅風水和陽宅風水。陽宅風水影響當代人，陰宅風水一般影響后代人，前人種樹，后人承蔭，并且要勤敬神丶廣積蔭德才能福得。因此造得吉利陽宅才是當代富貴之根本。
  商品房都是蓋好的房子，很多方面是無法選擇的，但有選擇的方面我們不仿要注意些，來滿足風水上趨吉化兇，住得平安，住得添丁發(fā)財。
  選擇商品房步驟；
  一 選擇宅地樓房。
  1 看地形地勢，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，通過硝砂鈉水，沒有明顯的形煞。
  2 樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。
  3看河流和道路，如果有河流和道路彎環(huán)抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來是為箭煞，不吉
  4、看周圍有沒有寺廟、軍警部門、火葬場、公墓、監(jiān)獄、神壇等，陽宅應該遠離這類建筑物。
  5、看建筑物或山體，后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉，后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過于逼壓等不吉，前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉，前方開曠、景色秀美吉；左邊的建筑物高于右邊一般為吉，右邊的建筑物比左邊的高，特別是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。
  6. 參照送福緣風水之<,<二十四山水口與立向》選得符合玄關通竅吉祥樓房。
  以上幾點有些方面可能看得不太懂，但以下這些樓房要注意些。
  1正對大街胡同、道路的不要買（正沖為箭，主傷人）。
  2、前方不遠處有高大建筑物的不要買（阻擋陽氣，陰勝陽衰）。
  3、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買（陰氣太盛）。
  4、“U”字樓不要買（U字樓形如亡）
  5、兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線其相錯部分單元不要買。
  6、“口”字形的樓不要買（人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴）。
  7、“T”字型樓不要買（不能藏風聚氣，主貧寒）。
  8、“工”字形的樓不要買（這種樓難出富貴，主貧）。
  9、樓前空地窄狹若一條線者不要買（狀如一線，財富不入門）。
  10天斬煞的樓房不能買。
  二 根據(jù)自己命宮選樓層。（這要懂命宮才會推算）
  三 依據(jù)自己命宮選合適的東四宅或西四宅結(jié)構。參照送福緣《八宅風水》選房。
  四 選擇吉利房子結(jié)構。參照送福緣《八宅風水》選房。
  1丶房子要四正，不要缺角，客廳要靠大門，客廳要大于其它房間。
  2、入門先見廚廁，退運之宅
  3、房門對大門，耽于淫欲
  4、不規(guī)則屋不可做廚房和臥室
  5、橫梁壓頂，影響情緒與健康
  6、大門直通到底，犯穿堂煞
  7、柱角沖射不利婚和健康
  五選擇吉日裝修與進宅
  雖然房子是開發(fā)商蓋好的，行墻等吉日無法選擇，但裝修和進宅吉日是可以選擇的，所以一定要依宅向選個適合主人和家人的上等吉日進宅，以助人宅運氣。（那怕吉日待等明年，宅運風水發(fā)當代，墳墓風水發(fā)子孫，因此不能不重視）
  六 房子不足之處改型或裝飾化解
  1 大門與主臥不配，玄關化解。
  2 大門與主臥不配，大門條紋和顏色化解。
  3 大門直通窗戶和陽臺，玄關丶屏風丶窗簾化解。
  4 橫梁煞用吊頂化解。
  5 墻角煞用改圓或擺墻柜化解。
  6缺角的化解；
  東方缺角的，可以考慮在東方的墻壁上裝飾以樹木花草，以補東方之氣。
  南方缺角者，靠近南方的墻壁上應適當采用紅色。
  西方缺角的，西方配以黃白之色。
  北方缺角者，配以黑色的家具，**起碼踢腳線應該用黑色的瓷磚。東北或者西南缺角者，配以黃色。紅綠黃均應該選用淡色調(diào)，點到即止，不宜用太濃的色調(diào)。
  在顏色的選用上，還要注意兩點：一是主色調(diào)與房子風水格局的關系，顏色不能與房子的風水格局相克。二是要按照主人的四柱用神，采用對四柱用神有補益的顏色作為主調(diào)。
  ……
  七 擺放吉祥物趨吉化兇
  1夫妻感情不好，擺葫蘆和同心結(jié)化解。
  2 橫梁下用五帝錢和長青植物化解。
  3 附風水擺件按照功能主要可分為十大類，分別是：
  一、喬遷鎮(zhèn)宅類
  二、升官旺財類
  三、正財偏財類
  四、化煞避邪類
  五、催旺桃花類
  六、學業(yè)有成類
  七、求子送福類
  八、健康祛病類
  九、防化小人類
  十、化解太歲類

  查看全文↓ 2018-10-06 21:36:37
• 144****0493

  （一）風宜柔和
  **理想的居住環(huán)境應有柔和的輕風徐徐吹來。清風送爽，才符合風水之道。倘若發(fā)覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。風水學**重視"藏風聚氣"，但風勢強勁的地方肯定不會是旺地！需要注意的是，風過大固然不妙，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，亦絕非善地！
  （二）陽光充足
  陽宅風水**講究陽光空氣，所以選擇房屋，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是房屋陽光不足，往往陰氣過重，會導致家宅不寧，不宜居住。
  （三）地勢宜平
  倘若房屋僅次于斜坡之上，那么在選購時便要特別小心，因為從風水角度來看，地勢平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險！如房屋的大門正對一條很陡的山坡，那便不應選作居所，因為不單家財泄漏，而且還會家人離散，一去不回。
  一般來說，斜坡上的房屋易漏財，而斜坡下的房屋則易損丁。房屋位于急沖而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會導致人口傷亡。
  （四）衙前廟后不宜
  府衙門（特別是警署及軍營）的前面，以及寺院道觀的后面均不宜居住。原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對面，便會首當其沖，承受不起便會有人口傷亡；寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則并不適宜。
  （五）樓層的選擇
  一座大廈的外在環(huán)境、山形道路吉者，其住客通常都以吉論。但是由于存在著命相與層數(shù)之五行的問題以及磁場信息對人體產(chǎn)生的影響，在同一大廈的同一座樓內(nèi)，不同的樓層，居住者的貧富會有差距。那么如何選擇樓層呢？
  首先我們必須先對天干地支有所了解：
  甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。
  乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，這些年份的生肖是屬牛，在五行方面屬土。
  甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年，這些年份的生肖是屬虎，在五行方面屬木。
  乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，這些年份的生肖是屬兔，在五行方面屬木。
  甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，這些年份的生肖是屬龍，在五行方面屬土。
  乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，這些年份的生肖是屬蛇，在五行方面屬火。
  甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年，這些年份的生肖是屬馬，在五行方面屬火。
  乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，這些年份的生肖是屬羊，在五行方面屬土。
  甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年，這些年份的生肖是屬猴，在五行方面屬金。
  乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年，這些年份的生肖是屬雞，在五行方面屬金。
  甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年，這些年份的生肖是屬狗，在五行方面屬土。
  乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，這些年份的生肖是屬豬，在五行方面屬水。
  其次我們還必須了解樓層與五行的關系：
  一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。
  二樓和七樓屬于南方，屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火，尾數(shù)是二或七的層面，亦是屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。
  三樓和八樓屬于東方，屬木。故樓宇的第三層和第八層屬木，尾數(shù)是三或八的層面，亦是屬木，如十三樓，二十三樓、三十三樓等等。
  四樓和九樓屬于西方，屬金。故樓宇的第四層和第九層屬金，尾數(shù)是四或九的層面，亦是屬金，如十四樓、二十四樓、三十四樓等等。
  五樓和十樓屬于中央，屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土，尾數(shù)是五或十的層面，亦是屬土，如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。
  樓層選擇
  五行的每一元素不是獨立存在的，而是互相依賴，也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。
  相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在選擇樓層時應注意：樓宇的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論。如果樓宇的層數(shù)五行生主命，助主命，吉論?？酥髅?，作不吉論。而主命五行克層數(shù)五行，中等論。
  試舉一例說明如下：某人生肖屬豬，五行屬水，居住在一樓或六樓，則水可助其主命水，吉論；居住在四樓或九樓，則金生其主命水，吉論；居住在五樓或十樓，則土克其主命水，兇論；居住在三樓或八樓，則木泄其主命水，兇論；居住在二樓或七樓，則火被其主命水克制，中等論。

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相關問題

• 問 買房要注意的風水問題有哪些? 買房子需要注意哪些風水禁忌
  答

  商品房風水要注意些什么富貴提示;一命丶二運丶三風水，四積蔭德丶五讀書，六起名丶七面相丶八敬神，九交貴人丶十養(yǎng)生。很多人都以為一切都靠命運，其實然，也不然。命運也是可以改變的，后天的努力和福得風水就是**好辦法。反之，好的命運其實來源家中有好的風水，風水才是得富貴之根之源。風水可分為陰宅風水和陽宅風水。陽宅風水影響當代人，陰宅風水一般影響后代人，前人種樹，后人承蔭，并且要勤敬神丶廣積蔭德才能福得。因此造得吉利陽宅才是當代富貴之根本。商品房都是蓋好的房子，很多方面是無法選擇的，但有選擇的方面我們不仿要注意些，來滿足風水上趨吉化兇，住得平安，住得添丁發(fā)財。選擇商品房步驟;一 選擇宅地樓房。1 看地形地勢，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，通過硝砂鈉水，沒有明顯的形煞。2 樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。3看河流和道路，如果有河流和道路彎環(huán)抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來是為箭煞，不吉4、看周圍有沒有寺廟、軍警部門、火葬場、公墓、監(jiān)獄、神壇等，陽宅應該遠離這類建筑物。

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• 問 買房子要注意哪些風水方面的問題？
  答

  家居設計的風水禁忌 ：陽臺正對大門 ：出入大門的位置不要正對陽臺，這形成了所謂的“穿心”，家中會不易聚財，迭有破財事。諺云：“前通后通，人財兩空?！辈⑶掖┨蔑L拂動，易令人得病。 陽臺正對廚房 ：陽臺正對廚房，這也是一種“穿心”，會使得家中的團聚功能減弱，丈夫易外遇、老婆會紅杏出墻，小孩不受回家。 遮雨棚的垂檐成箭形：遮雨棚的垂檐要作成弧形、避免箭形。陽臺遮雨棚的垂檐，不可呈箭形，對常進出陽臺者身體爐灶對著后陽臺：爐灶的擺放位署不可以對著后陽臺的門或廚房門，這對常在家中用餐者的健康有損。 廁所位于住宅中央：廁所的位置在家居風水中是十分重要的，若是將房屋的平面九等分，位于正中那一塊為家中“中宮”，居家?guī)奈恢貌荒茉凇爸袑m”上，即所謂的“廁占中宮”，對家中的財運與家人身體都不好。 屋表設計不當：除了建筑內(nèi)部，建筑外觀的修飾也是重要的。有人在屋表弄一些突出物如人頭等大型物件，從外表看來好像房屋長瘤。這種意象不好的外裝，也是在居家風水中應極力避免的。 大門正對電梯：大門正對電梯或樓梯，是犯沖，本來住宅是聚氣養(yǎng)生之所，如今與電梯、樓梯直對，宅內(nèi)之生氣則被其盡數(shù)吸去，可謂大忌。補救之法則是在進門處要用屏風或玄關隔開。 大門口直對長走廊 ：大門口直對長走廊，這也是沖煞，走廊越長，對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內(nèi)無屏風阻隔，則不宜居住。 窗戶開在走廊外：若房子的窗戶開在走廊之外，屬于泄氣的格局，住宅的私隱性則蕩然無存，對家居也不利。另外，房子里的窗戶太多則泄氣，房子里窗戶太少，則少生氣，都屬不吉，應加以改變。 大門正對廁所 ：大門不能正對廁門，試想人一進門就見到廁所，則住宅的功能何在？另外，睡房門與廁所門也不能正對，臥室與臥室門也不能正對，這些都犯了門沖。 入門先見廚房 ：所有的屋子，入門必先見客廳，現(xiàn)代的建筑設計，有時為了考慮空間配置，一進門往往先見到廚房、餐廳等，這是陽宅的大忌，也不合常理。居住期間，家運必衰，這種屋子，**好敬而遠之。 走廊成回字：如果走廊將切開屋子成兩半，則是大兇。屋中的走廊只宜局部，不可貫穿全屋而將屋子分為兩半。同時，屋中的走廊不可剛好形成“回”字形，不然對宅運大大不利。

• 問 ??請問，買房子要注意什么風水問題？
  答

  風水的好壞，已經(jīng)成為人們選擇住宅時重點考慮的內(nèi)容之一。人們選擇住房時考慮的因素更多了，他們對住宅的要求已經(jīng)不僅僅是：地理位置、城市交通、周邊配套、物業(yè)管理、小區(qū)綠化，以及價格等因素了。房子的風水格局不好，再便宜的房子也沒人敢買，關于房子風水的問題，一千個房子就有一千個答案，所以都沒有沒統(tǒng)一的標準，那么買房子應該注意什么風水問題？1、房子風水，陽氣要足夠，風宜柔和中國易經(jīng)的靈魂在于陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡。2、房子風水，水火忌十字這里的水是指廁所，火指廚房。古書有云：水火不留十字線。意思是說在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心點不宜有廚房及廁所。3、房子風水，房子忌直沖大門直沖陽臺、窗戶，前后門相對沖，前后窗戶相對，陽臺與窗戶對沖，這此都是風水大忌。4、大小要適中買房子不是越大越好，要根據(jù)居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。5、樓層要適合每一層樓，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行。6、宅命要相配在中國較為流行的風水有”玄空風水“及”八宅風水“，而后一種是**簡單的一種，但也是**多人用的一種，”八宅風水“又稱為易卦風水7、房子風水，坐向要當旺陽宅風水在于坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災禍柄。陽宅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。8、房子風水，大門要細則在陽宅風水中，大門是至關重要的。在中將”門“、”主“，”灶“稱為三要。門乃由之路。9、房子風水，房子就要方正做人要方正，長相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應的。10、房子風水，樓房衙前廟后不宜府衙門（特別是警署及軍營）的前面，以及寺院道觀的后面均不宜居住。有人認為風水是一種封建迷信，其實風水是一門環(huán)境學，也是一門教人如何與自身、與環(huán)境和諧健康相處的學問。風水學認為，樓盤的大小、方位、用材、格局、顏色都顯示出人類認識自然、利用自然、改造自然和順應自然的法則。有興趣的朋友們可以多看多去了解，對們生活有好處的。

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• 問 買房子怎么看風水？買房需要注意哪些問題？
  答

  (一)風大不宜首先應該注意風勢。倘若發(fā)覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了!因為即使那門房屋真的旺氣凝聚，也會被疾風吹散無遺。風水學是**重視“藏風聚氣”，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地!但要留意一點，風勢過大固然不妙，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非所宜!**理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。(二)陽光充足陽光充足——陽宅風水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足!若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。舉例來說，有一間陽光不足的房屋，過門便是一條既窄又長的走廊，而客廳及飯廳似乎沒有窗，室外的陽光因而難以透入;這樣的房屋，不論是空氣與陽光均嫌不足，可說是一泓陰沉的死水，全無生機。(三)地勢宜平倘若房屋位于斜坡之上，不應選作居所，有家財散盡、家人離散的可能。地勢宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在選購時便要特別小心視察周圍環(huán)境，因為從風水角度來看，地勢平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險!例房屋的大門對正一條甚為傾斜的山坡，那便不應選作居所，因為不單家財瀉漏，而且還會家人離散，一去不回。一般來說，斜坡上的房屋易漏財，而斜坡下的房屋則易損丁。房屋位于急沖而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會導致人口傷亡。(四)街道反弓所謂街道“反弓”，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，風水學稱之為“鐮刀割腰”，這樣的房屋不宜選購，避之則吉。倘若門前街道反弓，“陽宅十書”認為家中往往發(fā)生人口傷亡及失火、頑疾等事;而“入宅明鏡”亦有云：“街反出如弓背者，兇!”(五)忌天斬煞所謂“天斬煞”是指兩撞高樓大廈之間的一條狹窄空隙，空隙愈窄長便愈兇，但若是在其背后有另一建筑物填補空隙則無妨。所謂“天斬煞”是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙，因為仿如用刀從半空斬成兩半，故此稱為天斬煞。倘若房屋面對“天斬煞”，很可能會有血光之災，空隙愈窄長便愈兇，距離愈近便愈險!故此不宜選擇面對天斬煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填補空隙則不妨。(六)遠離煙囪風水學古籍《陽宅撮要》有“煙囪對床主難產(chǎn)”之說，由此可知煙囪對健康有損。煙囪不宜——風水學古籍“陽宅撮要”有云：“煙囪對床主難產(chǎn)”，由此可知煙囪對健康有損!睡房窗外多煙囪，這些房屋便不宜選作棲身的安居之所了!撇開風水不談，單從環(huán)境衛(wèi)生來說，煙囪密集的地區(qū)均不宜居住，因為從煙囪噴出的煤煙火屑，便足以損害健康了!(七)核心受污這是指房屋的核心部位不宜用作廁所，否則這便有如人的心臟堆積廢物，那便自己是兇多吉少了!例廁所剛巧是在房屋的正中部位，那便不宜選作居所。倘若廁所并不是位于房屋核心，但卻位于房屋后半部的核心，剛好與大門成一直線，那亦不宜選作居所;因為這很可能導致破財損丁。(八)街巷直沖風水學是“喜回旋忌直沖”，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其沖，則為患甚大，不可不慎!故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍察看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現(xiàn)。例房屋的大門對正直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇險愈大，國愈多則禍患愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。(九)衙前廟后這是指官府衙門(特別是警署及軍營)的前面，以及寺院道觀的后面，這些地方均不宜居住，原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對面，便會首當其沖，承受不起便會有人口傷亡;寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則并不適宜。(十)臻于完整建議在買房前先根據(jù)個人生日八字來確定買什么方位，什么方向，什么格局的房子，然后再結(jié)合顏色布局來達到風水的完整，也就是“先看風水再買房”。如果已經(jīng)買房了，吉祥物鎮(zhèn)宅化煞也不可以亂買亂放，亂買亂房還是用錯藥，只有天然的桃木八卦鏡和天然石才有效果，其余云云頂多是工藝禮品。

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• 問 買房子要注意哪些問題? 買房子需要注意什么？
  答

  1.）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。（2.）房屋產(chǎn)權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。（4）.土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。（5.）市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。

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