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• 156****5694

  可以利用地平方與外墻建筑平方的比例計(jì)算，一般的建筑外墻面積，這個(gè)包括需做保溫與不做保溫直接抹灰的面積，一般外墻的面積與建筑地平方面積是有個(gè)系數(shù)的。普通結(jié)構(gòu)為0.8-1.0。如果是仿古建筑或者造型很特殊的建筑物,這個(gè)系數(shù)就做參考了.在1.2-1.3浮動(dòng)。

  查看全文↓ 2018-10-06 15:37:48
• 135****0988

  外墻面積與建筑面積的比例是多少?兩者關(guān)系?
  不含地下室建筑面積，總的來(lái)說(shuō)是建筑面積越大，外墻面積所占的比例越小。
  2000平米以內(nèi)，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例48％～38％，窗戶占建筑面積18％－14％。
  5000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例42％～30％，窗戶占建筑面積15％－12％。
  10000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例38％～24％，窗戶占建筑面積12％－8％。
  20000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例30％～18％，窗戶占建筑面積10％－6％。
  20000平米以上，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例28％～12％，窗戶占建筑面積8％－3％。

  查看全文↓ 2018-10-06 15:37:41
• 153****3082

  住宅工程：
  門窗面積一般占建筑面積的0.22
  外墻面積一般占建筑面積的0.62-0.67
  1、門窗/外墻=32%左右
  2、建筑面積/外墻面積=1/0.62
  3、內(nèi)墻/建筑面積=2.62左右 內(nèi)墻面積/門窗面積=2.62/0.22=12:1
  也是能參考,具體看實(shí)際

  查看全文↓ 2018-10-06 15:37:30
• 144****6463

  　看外墻面積與建筑面積的比要看窗戶的多少，一般都按照0.75~0.85計(jì)算，陽(yáng)臺(tái)及落地窗較多時(shí)取0.75，普通住宅樓0.8，磚混結(jié)構(gòu)住宅取0.85。
  　　百分比是一種表達(dá)比例，比率或分?jǐn)?shù)數(shù)值的方法，如82%代表百分之八十二，或82/100、0.82。成和折則表示十分之幾，舉例如“七成”和“七折”，代表70/100或70%或0.7。所以百分比后面不能接單位。

  查看全文↓ 2018-10-06 15:37:22
• 134****8445

  外墻抹灰面積與建筑面積的比值與窗墻比有關(guān),一般情況外墻抹灰面約為總面積的30%(工程統(tǒng)計(jì)),門窗/外墻=32%左右,建筑面積/外墻面積=1/0.62。
  建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國(guó)家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。
  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面 計(jì)算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國(guó)內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。而在中國(guó)香港，建筑面積及使用面積的計(jì)算則需遵循香港測(cè)量師學(xué)會(huì)發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國(guó)臺(tái)灣則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑面積的規(guī)范。
  工程的建筑面積和實(shí)際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積 。
  使用面積實(shí)際上就是套內(nèi)面積，而工程的建筑面積是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上加上了每戶所占的公攤面積。

  查看全文↓ 2018-10-06 15:37:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??樓房外墻瓷磚價(jià)格通常是多少？
  答

  　　每個(gè)業(yè)主對(duì)于樓房設(shè)計(jì)的想法不同，因此我們購(gòu)買的外墻瓷磚價(jià)格也是有所差異的。不同的材質(zhì)，不同的施工工藝都會(huì)影響它的售價(jià)。如果你是包工包料的話，那普通樓房外墻瓷磚的價(jià)格通常在30-50元/平米;如果你是不包材料，那人工費(fèi)用則是20-30元/平米，當(dāng)然具體價(jià)格還要根據(jù)材料和施工工藝來(lái)分析。

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• 問(wèn) 外墻面積與建筑面積的比例是多少 外墻面積與建筑面積的比例應(yīng)該怎么算
  答

  房屋外墻面積與建筑面積的比例是多少？到底有沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)值呢？今天小編就來(lái)和大家探討一下有關(guān)面積的問(wèn)題。 對(duì)一般住宅工程而言，外墻面積與建筑面積的比例為：外墻面積占建筑面積的0.62-0.67。此外，門窗面積一般占建筑面積的0.22。 1、門窗/外墻≈32% 2、建筑面積/外墻面積=1/0.62 3、內(nèi)墻/建筑面積≈2.62；內(nèi)墻面積/門窗面積=2.62/0.22=12:1 當(dāng)然，以上數(shù)據(jù)只能做參考，具體還要看實(shí)際情況： 1、 如果外墻面磚是全外墻的，與建筑面積的大概比例是：建筑面積*0.7；內(nèi)墻粉刷一般是：建筑面積*1.8。 2、 按經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)顯示，結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜的外墻一般是建筑面積*0.7~0.8。內(nèi)墻粉刷面積一般為建筑面積*2.5~3。但也不是絕對(duì)的。 3、 根據(jù)經(jīng)驗(yàn)測(cè)算，內(nèi)墻如果層高3米以內(nèi)大開間的住宅房屋內(nèi)墻面的面積大約是地面的3倍左右。 4、 外墻一般是建筑面積*0.7~0.9；內(nèi)墻粉飾面積一般為建筑面積*2左右（不含天棚）。 5、 外墻抹灰（或面磚）一般是建筑面積*0.5左右；內(nèi)墻粉飾面積一般是建筑面積*3左右。 6、 如果外墻面磚是全外墻的，與建筑面積的大概比例是：建筑面積*（0.45~0.75）；0.45是小高層，不帶采光井；內(nèi)墻粉飾一般是：建筑面積*（2.47~2.88）。 中國(guó)外墻面積與建筑面積的比例其實(shí)沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)值，也有說(shuō)法認(rèn)為，房屋的外墻面積取決于該建筑的水平投影的形狀，形狀越簡(jiǎn)單外墻面積相對(duì)就越少。

• 問(wèn) 外墻面積與建筑面積的合適比例是多少 外墻面積與建筑面積的比例如何計(jì)算
  答

  外墻面積與建筑面積的比例是多少？ 應(yīng)該如何計(jì)算？有沒有范圍呢？今天小編就和大家討論一下這個(gè)外墻面積的問(wèn)題。 對(duì)一般住宅工程而言，外墻面積與建筑面積的比例為：外墻面積占建筑面積的0.62-0.67。此外，門窗面積一般占建筑面積的0.22。 1、門窗/外墻≈32% 2、建筑面積/外墻面積=1/0.62 3、內(nèi)墻/建筑面積≈2.62；內(nèi)墻面積/門窗面積=2.62/0.22=12:1 當(dāng)然，以上數(shù)據(jù)只能做參考，具體還要看實(shí)際情況： 1、 如果外墻面磚是全外墻的，與建筑面積的大概比例是：建筑面積*0.7；內(nèi)墻粉刷一般是：建筑面積*1.8。 2、 按經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)顯示，結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜的外墻一般是建筑面積*0.7~0.8。內(nèi)墻粉刷面積一般為建筑面積*2.5~3。但也不是絕對(duì)的。 3、 根據(jù)經(jīng)驗(yàn)測(cè)算，內(nèi)墻如果層高3米以內(nèi)大開間的住宅房屋內(nèi)墻面的面積大約是地面的3倍左右。 4、 外墻一般是建筑面積*0.7~0.9；內(nèi)墻粉飾面積一般為建筑面積*2左右（不含天棚）。 5、 外墻抹灰（或面磚）一般是建筑面積*0.5左右；內(nèi)墻粉飾面積一般是建筑面積*3左右。 6、 如果外墻面磚是全外墻的，與建筑面積的大概比例是：建筑面積*（0.45~0.75）；0.45是小高層，不帶采光井；內(nèi)墻粉飾一般是：建筑面積*（2.47~2.88）。 中國(guó)外墻面積與建筑面積的比例其實(shí)沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)值，也有說(shuō)法認(rèn)為，房屋的外墻面積取決于該建筑的水平投影的形狀，形狀越簡(jiǎn)單外墻面積相對(duì)就越少。

• 問(wèn) 小區(qū)的房屋建筑面積測(cè)算通常是采用哪些方法？
  答

  1)、實(shí)地量距法：規(guī)則房屋可根據(jù)實(shí)地丈量的邊長(zhǎng)用幾何圖形直接計(jì)算面積，不規(guī)則房屋將其分割成多個(gè)幾何圖形然后分別計(jì)算面積;2)、圖解法。

• 問(wèn) 小戶型住宅的首付比例通常是多少？
  答

  小戶型首付一般不少于30%，但具體也看城市和銀行政策。我買房時(shí)就是按這個(gè)比例付的。

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