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• 138****3981

  1、房屋買賣需要交納營業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅和契稅。 A、營業(yè)稅及附加的繳納分幾種情況：個(gè)人將購買不足五年的房屋對外出售，全額征收營業(yè)稅，稅率為5.6%。如果個(gè)人出售超過五年的普通住宅，也就是面積在144平米以下的，免征營業(yè)稅。如果個(gè)人出售超過五年的非普通住宅，也就是面積在144平米以上的，依5.6%的稅率，按評估價(jià)或其售房收入減去該房屋原值后的差額繳納營業(yè)稅及附加。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:14:56
• 138****7954

  贈(zèng)與的話除了相應(yīng)的稅費(fèi)，還需要個(gè)2%的公證費(fèi)，另繳納的契稅不管你的房子是普通住宅或非普通住宅，一律按非普通住宅繳3%。所以贈(zèng)與還不如做個(gè)買賣，直系親屬買賣的話，費(fèi)用比正常交易還要低。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:14:41
• 131****7124

  (1)買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。
  (2)買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
  (3)買方找專業(yè)的評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行評估。
  (4)如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請，如果是組合貸款則要同時(shí)向公積金中心和銀行提交申請。
  (5)按揭辦理完畢后，買方要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。
  (6)買方將買賣合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心，并拿到受理單。
  (7)買方憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。
  (8)買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
  (9)買方憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:14:32
• 133****0443

  契稅：買方繳納房價(jià)款的3%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，就要交1.5%。
  買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續(xù)費(fèi)為3000元；5001平方米以上的每套手續(xù)費(fèi)為10000元。
  印花稅：買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。
  公共維修基金：購房款的2%。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:14:16

相關(guān)問題

• 問 請問大家，房子交易過程中,買家需要承擔(dān)稅費(fèi)是多少？
  答

  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問 請問，房子交易過程中,買家需要承擔(dān)的費(fèi)用是多少？
  答

  契稅：買方繳納房價(jià)款的3%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，就要交1.5%。買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續(xù)費(fèi)為3000元；5001平方米以上的每套手續(xù)費(fèi)為10000元。印花稅：買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。公共維修基金：購房款的2%。

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• 問 請問，房子交易過程中,賣房者需要承擔(dān)稅費(fèi)是多少？
  答

  1,營業(yè)稅按照相關(guān)法律法條規(guī)定,賣家個(gè)人將購買不到五年的住房對外界銷售時(shí),應(yīng)該繳納所有的營業(yè)稅;賣家個(gè)人將購買年限超過5年的非普通商業(yè)住房對外銷售的時(shí)候,應(yīng)該按照其銷售收入減去購買房屋所付的費(fèi)用所得出的差額來征收營業(yè)稅;賣家個(gè)人將購買超過5年的普通住房對外銷售時(shí),營業(yè)稅可以免去。2,印花稅印花稅為5元,2009年起對于個(gè)人銷售和購買住房國家采取免征收印花稅政策。3,土地增值稅2009年起,對于個(gè)人銷售住房國家采取免征收土地增值稅。

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• 問 ??請問，房子交易過程中,買家需要承擔(dān)哪些稅？
  答

  查檔費(fèi)：20元公證費(fèi)：成交價(jià)*0.3%營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，滿5年免征。契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。

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• 問 請問，房子交易過程中,買家需要承擔(dān)什么稅？
  答

  買方二手房稅費(fèi)1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05%,至今免征3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

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