已有3個(gè)回答

• 147****6545

  房產(chǎn)證丟失了需要補(bǔ)辦后才可以更名。
  補(bǔ)辦房產(chǎn)證的手續(xù)視當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定辦理，有的地方是要在報(bào)紙刊登遺失聲明的。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:46:05
• 148****2917

  帶本人身份證去房產(chǎn)交易中心補(bǔ)辦房產(chǎn)證，房產(chǎn)證發(fā)下來(lái)后辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)辦房產(chǎn)證一般需要6個(gè)月的時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:45:56
• 155****5438

  沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：
  　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  　　2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  　　3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:45:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下房屋權(quán)證丟失了怎么辦？
  答

  一、補(bǔ)辦房產(chǎn)證要準(zhǔn)備哪些資料？1、申請(qǐng)人身份證明，比如身份證，戶口薄等2、房屋所有權(quán)證書(shū)的原件或總證復(fù)印件3、有效的房屋買賣合同的原件4、經(jīng)確認(rèn)后的房屋測(cè)繪報(bào)告的原件5、其他必要材料的原件此外，需要注意的是，如果申請(qǐng)人是他人委托代理登記申請(qǐng)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書(shū)，委托書(shū)應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍，并且也要提交代理人的身份證明原件。如果申請(qǐng)人是未成年人，那就應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記，并提交監(jiān)護(hù)人的身份證和監(jiān)護(hù)關(guān)系證明以及被監(jiān)護(hù)人的戶口本或戶籍證明等。二、補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要繳納哪些費(fèi)用？1、如果你是到房管部門(mén)查詢房屋檔案的話，一般來(lái)是免費(fèi)的2、如果你是到報(bào)社登報(bào)作廢房產(chǎn)證的話，那就會(huì)統(tǒng)一收取一定的費(fèi)用，同樣，辦理土地證登報(bào)作廢也會(huì)統(tǒng)一收取一定的費(fèi)用3、辦理新的房產(chǎn)證和土地使用證也是需要繳納一定的工本費(fèi)的，一般來(lái)說(shuō)是10元一本，還有印花稅5元。三、如何補(bǔ)辦房產(chǎn)證？1、備件申請(qǐng)你應(yīng)先到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況，別忘了帶上你的戶口簿或者其他身份證明文件。2、備案查檔在繳納一定的查檔冊(cè)費(fèi)后，房產(chǎn)管理局會(huì)發(fā)出臨時(shí)收據(jù)，并對(duì)你提交的申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。3、登報(bào)聲明房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)，待遺失聲明見(jiàn)報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人。如果一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有異議的話，你就可以向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。4、勘丈入冊(cè)你向測(cè)繪所申請(qǐng)后，他們會(huì)對(duì)你的房屋進(jìn)行測(cè)繪勘丈和繪圖，測(cè)繪完畢之后，檔案管理部門(mén)就會(huì)負(fù)責(zé)將案件入冊(cè)。5、登記審查核準(zhǔn)這時(shí)，房管局會(huì)對(duì)你提交的資料進(jìn)行初審，復(fù)審和審批。6、繕證發(fā)證如果經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證的話，在經(jīng)過(guò)繕證、校對(duì)后，房管局會(huì)向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟失了，房屋怎么更名過(guò)戶，補(bǔ)辦需要多久？
  答

  首先,需要到交易核心來(lái)申請(qǐng)進(jìn)行內(nèi)部查冊(cè),再持自己的身份證復(fù)印件(進(jìn)行原件核對(duì))、遺失的報(bào)告來(lái)到登記窗取開(kāi)具《登報(bào)證明》。 然后在日?qǐng)?bào)上要登報(bào)一天,持報(bào)紙的原件到檔案館來(lái)辦理調(diào)檔的手續(xù),調(diào)測(cè)繪圖以后再曬圖。登報(bào)了1個(gè)月之后,備齊登報(bào)的報(bào)紙?jiān)?也即是整張報(bào)紙),身份證額復(fù)印件(進(jìn)行原件核對(duì)),測(cè)繪圖來(lái)到房管局的窗口辦理遺失的登記。所需的時(shí)間一共大約3個(gè)月。房產(chǎn)證得遺失補(bǔ)辦的手續(xù)補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證由原來(lái)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放機(jī)關(guān)來(lái)負(fù)責(zé)辦理。具體的補(bǔ)辦手續(xù)為:(1)由房屋的產(chǎn)權(quán)人來(lái)寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū),寫(xiě)明自己產(chǎn)權(quán)證丟失的原因、經(jīng)過(guò)、丟失的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)內(nèi)容,產(chǎn)權(quán)人要簽字蓋章,并由產(chǎn)權(quán)人的單位蓋章(產(chǎn)權(quán)人若無(wú)單位,由產(chǎn)權(quán)人的戶口所在地派出所或者街道辦簽字蓋章)。(2)產(chǎn)權(quán)人要帶著已經(jīng)簽字蓋章之后的申請(qǐng)書(shū)來(lái)到各區(qū)縣的房地局原來(lái)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放機(jī)關(guān)來(lái)辦理相關(guān)具體事宜。由原來(lái)發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)開(kāi)介紹信,在當(dāng)?shù)仡~報(bào)刊上刊來(lái)登遺失聲明。(3)聲明已經(jīng)見(jiàn)報(bào)之后,產(chǎn)權(quán)人要帶著刊登了聲明的報(bào)紙、遺失人(也就是產(chǎn)權(quán)人)所書(shū)寫(xiě)的具結(jié)(其中內(nèi)容包括:a.遺失的證件找到后要交回;b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口雹圖章,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程若住房屬國(guó)有土地上房屋,房產(chǎn)證丟失的,應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書(shū)遺失登記:1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局,填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明;2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明;4、6個(gè)月后,房管部門(mén)發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告;5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。房產(chǎn)證遺失登記所需資料1、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表;2、登報(bào)報(bào)紙(整張報(bào)紙);3、遺失具結(jié)報(bào)告;4、營(yíng)業(yè)憑證(單位需提供);5、申請(qǐng)人的身份證明或法人資格證明;6、如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書(shū)及《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》;7、委托書(shū)。房產(chǎn)證遺失登記的大致步驟1、內(nèi)部查冊(cè)(約7個(gè)工作日);2、持申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(原件核對(duì))、遺失具結(jié)報(bào)告(業(yè)主自己寫(xiě))、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表,到登記窗口開(kāi)具《滅失證明》(即登報(bào)證明);3、登報(bào)一天(本地日?qǐng)?bào))(費(fèi)用約800元);4、憑登報(bào)報(bào)紙(需要全張完整的報(bào)紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測(cè)繪圖)(費(fèi)用50元)(約7個(gè)工作日);5、憑調(diào)檔的測(cè)繪圖到測(cè)繪所辦理轉(zhuǎn)繪(費(fèi)用20元)(約3個(gè)工作日);6、登報(bào)1個(gè)月后持報(bào)紙?jiān)y(cè)繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個(gè)工作日后);7、取證(繳交證照印花稅5元)。房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本,印花稅5元/本。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)下房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能更名嗎？
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)是不能進(jìn)行房產(chǎn)證更名的。如果房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，手里有購(gòu)房合同的話，可以分一下情況辦理更名手續(xù)，具體如下：1、未完成網(wǎng)簽和備案的這時(shí)如果想完成購(gòu)房合同更名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T(mén)，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開(kāi)發(fā)商簽合同而已。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)同意。2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，征得開(kāi)發(fā)商同意（注意！這個(gè)十分重要?。┏蜂N現(xiàn)有購(gòu)房合同，并和新的購(gòu)房者簽約重新備案。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想請(qǐng)問(wèn)下房產(chǎn)證丟失如何掛失？
  答

  　房產(chǎn)證丟失了， 首先需到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)內(nèi)部查冊(cè)，再持身份證復(fù)印件(原件核對(duì))、遺失報(bào)告到登記窗開(kāi)具《登報(bào)證明》。 然后在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙上刊登遺失說(shuō)明，持報(bào)紙?jiān)綑n案館辦理調(diào)檔手續(xù)，調(diào)測(cè)繪圖后再曬圖。登報(bào)1個(gè)月后，備齊登報(bào)報(bào)紙?jiān)?整張報(bào)紙)，身份證復(fù)印件(原件核對(duì))，測(cè)繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時(shí)間一共約3個(gè)月?！　》慨a(chǎn)證遺失補(bǔ)辦手續(xù)　　補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理。具體補(bǔ)辦手續(xù)為：　　(1)由房屋產(chǎn)權(quán)人寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū)，寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過(guò)、丟失的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無(wú)單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)?！　?2)產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請(qǐng)書(shū)到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)開(kāi)介紹信，在當(dāng)?shù)貓?bào)刊上刊登遺失聲明?！　?3)聲明見(jiàn)報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書(shū)寫(xiě)的具結(jié)(內(nèi)容包括：　　a.遺失證件找到后交回;　　b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證?！　》慨a(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程：若住房屬國(guó)有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書(shū)遺失登記：　　1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明;　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);　　3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明;　　4、6個(gè)月后，房管部門(mén)發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告;　　5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)?！　》慨a(chǎn)證遺失登記所需資料：　　1.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表;2.登報(bào)報(bào)紙(整張報(bào)紙);3.遺失具結(jié)報(bào)告;4. 營(yíng)業(yè)憑證(單位需提供);5.申請(qǐng)人的身份證明或法人資格證明;6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書(shū)及《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》;7.委托書(shū)。　　房產(chǎn)證遺失登記的大致步驟　　1.內(nèi)部查冊(cè)(約7個(gè)工作日);　　2.持申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(原件核對(duì))、遺失具結(jié)報(bào)告(業(yè)主自己寫(xiě))、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表，到登記窗口開(kāi)具《滅失證明》(即登報(bào)證明);　　3.登報(bào)一天(本地日?qǐng)?bào)）;　　4.憑登報(bào)報(bào)紙(需要全張完整的報(bào)紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測(cè)繪圖)(約7個(gè)工作日);　　5.憑調(diào)檔的測(cè)繪圖到測(cè)繪所辦理轉(zhuǎn)繪(約3個(gè)工作日);　　6.登報(bào)1個(gè)月后持報(bào)紙?jiān)y(cè)繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個(gè)工作日后);　　7.取證(繳交證照印花稅)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想問(wèn)下房屋下證過(guò)戶什么意思?
  答

  1.被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)。2.未解除抵押的房產(chǎn)。3.業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)。4.集體所有土地開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。5.偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書(shū)進(jìn)行出售的房屋。6.賣方是無(wú)民事行為能力人(精神病患者、未成年人)。7.拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn)。8.未上市的“央產(chǎn)房”。9.未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、集資房。10.業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn)。11.房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)。12.賣方無(wú)法提供房產(chǎn)證等。

  全部3個(gè)回答>