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• 136****8671

  買新房交稅要交哪些
  一、契稅
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)頭次購房1％，面積90平方－144平米且頭次1.5％，非頭次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。
  二、印花稅
  印花稅目前按購房總價的0.05%收取。
  三、住房維修基金
  房屋維修基金，購房總價的2－3％，大多數(shù)地方是2％；房屋登記費，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
  四、其他費用
  其他費用主要包括工本費、物業(yè)管理費、交易手續(xù)費：
  五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用：
  1、評估費，購房總價的0．2－0．5％。
  2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％。
  3、公證費，貸款額乘以0．03％
  4、抵押登記費，100元。

  查看全文↓ 2018-10-05 08:39:53
• 146****4944

  新房
  1、契稅
  首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。
  首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。
  二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。
  北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。
  注意，新房的契稅，按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應的契稅比例。
  2、房屋維修基金
  按照房屋的面積征收，一般是30－100元／平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標準略有不同。
  3、物業(yè)費
  物業(yè)費一般為1－5元／平方米·月，新房交房時，需要繳納一年的物業(yè)費。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費。
  4、印花稅
  稅率為0.05％，住宅免征印花稅。
  5、其它費用
  權(quán)證印花稅5元／戶，權(quán)證登記費80元／套，非住宅550元／套。
  二手房
  1、契稅
  首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。
  首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。
  二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。
  北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。
  注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。
  2、增值稅及附加稅
  購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年．
  增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％
  3、中介費
  在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務，因此要收取一定的服務費。一般為房屋成交價格的1％－3％。注意了，中介費是可以砍價的，具體砍價多少，就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。
  4、貸款擔保費
  房貸擔保費指銀行一般為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供專業(yè)的擔保公司，由他們?yōu)槟闾峁ＫЦ兜馁M用。暫沒有收費標準，幾百幾千都由中介開。
  5、個人所得稅
  一般征收房屋價款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個稅。
  6、交易手續(xù)費
  按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米。
  7、印花稅
  住宅免征。
  8、其它
  權(quán)證印花稅5元／戶；權(quán)證登記費，住宅80元／套，非住宅550元／套。

  查看全文↓ 2018-10-05 08:39:39
• 155****4330

  買房需要交的稅:
  1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）
  2、印花稅,購房總價的0.05% 。
  3、基金：房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%
  4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
  5、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。
  6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用：
  1）、評估費,購房總價的0.2-0.5%
  2）、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3）、公證費,貸款額乘以0.03%
  4）、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。

  查看全文↓ 2018-10-05 08:39:29

相關(guān)問題

• 問 ??買一套新房稅怎么算?購買新房需要交什么稅?
  答

  買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購房總價的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用：1）、評估費,購房總價的0.2-0.5% 2）、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費,貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。

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• 問 ??買一套新房稅怎么算？買第一套新房要交多少稅？
  答

  因為時間的不同以及地區(qū)的不同，政策規(guī)定也會有所不同，具體的應當咨詢當?shù)胤抗芫?，按照目前絕大多數(shù)地方的政策，應繳稅費如下：契稅：指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交易或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。房產(chǎn)稅：指以房屋為征稅對象，按照房屋的原值或房產(chǎn)租金收入的一定比例向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅賦。印花稅：指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書面確立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。個人所得稅：指個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。

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• 問 ??買一套新房稅怎么算?需要交什么稅?去哪交？
  答

  買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購房總價的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用：1）、評估費,購房總價的0.2-0.5% 2）、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費,貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。

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• 問 買一套新房稅怎么算
  答

  買房稅收的算法：買方契稅。首次套房90平米以下為總價*1%；首次套房90-144平米（套內(nèi)120）為總價*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上為總價*3%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)為總價*3%；2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。賣方營業(yè)稅及附加。普通住宅：總價*5.6%；144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征；144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加個人所得稅。普通住宅為總價*1%或（總價-成本）*20%；受贈或繼承所得按總價*20%征收；購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。房屋交易稅費：房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。 律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。一手房屋交易。契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。二手房房屋交易。非普通住宅契稅要加倍，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。

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• 問 ??買一套新房稅怎么算?新房購買有哪些稅?
  答

  新房需要繳納的稅費：1、契稅：城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費：10元/本。

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