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• 145****6065

  、現(xiàn)在還能不能買房，房子會不會降?恐怕是所有人都十分關心的。有房的會盤算自己的身價變化;有多套房的要考慮接下來的資金流動性和還款壓力;無房的會算筆賬，這一年是否又白干了。
  2、不管怎么限購，好房子永遠是少有資源，從某種程度上說，限購不能從根本上改變供求關系。想買房，必須要堅定信心，做好付出十年甚至更長時間努力的準備。
  3、除非家境優(yōu)越，又或者另一半有錢，或者你自己年紀輕輕工資優(yōu)厚，否則不要幻想畢業(yè)三四年就買得起房子!實際上大多數(shù)人都是五六年，七八年，甚至十余年后才買的房，而且是夫妻兩人之力。
  4、買房，本質就是一個篩選的過程，如果你的收入暫時不如別人高，并不意味著一定就喪失了買房的機會。很多人沒能買房，不是因為即使努力了也買不起，而是信心不夠堅定，在這場競賽中退場。
  現(xiàn)在還能買房嗎？買房時機怎么選擇？
  買房時機怎么選擇?
  1、從一個地區(qū)的房屋均價看買房時機
  通過一段時間該地區(qū)的房屋均價來判斷該地區(qū)房子價格的漲跌勢，如果處于漲勢不要急著買，如果處于跌勢，如果房價跌到一定時候基本持平，那么就可以考慮買房了。
  2、從個人年收入與購房成本相比較來看買房時機
  每個人的情況不一樣，比較一下購房成本與個人年收入，如果個人年收入占購房成本的1/10還多，而且房價沒有出現(xiàn)漲跌之勢，目前又缺少房住，可以考慮買房。如果個人年收入不夠買房成本的1/10，那么除開日常生活開銷，還房貸壓力就有些大了。
  3、從推銷房子的多不多看買房時機
  如果推銷房子的不多，說明房子處于熱賣期限。如果推銷房子的很多，包括我們不斷接到推銷房子的電話，或者收到類似的廣告，說明房子不好賣，這個時候買房比較好。
  4、通過銀行利率看買房時機
  很簡單，銀行利率高，就不是買房的好時機，說明房子是處于熱賣時機。銀行降低利率，而且從一段時間來看，利率已經(jīng)是相對**低的了，這個時候的房價也是處于低谷。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:54:30
• 131****1769

  首先，我們要看地價會不會降？如果會降，降到什么程度？
  對此，房地產(chǎn)行業(yè)內專業(yè)人士分析認為：就目前趨勢來看，土拍降溫的“面”越來越廣，不過會到什么程度還沒有定論！
  其次，我們要看房價會不會降？如果會降，什么時候開始降？
  對此，專家稱：房價與地價之間有一定的關聯(lián)，當然“溫度”也不例外，但是房價與地價之間有多少的關聯(lián)
  ，目前沒有具體的數(shù)字。
  而由于新房被“限價”，所以廣大購房者更應該看的是二手房房價。
  相信你們**近看到了一些二手房房東低價“甩賣”房子的消息（**高降價幅度高達幾十萬），這是因為這些房子本來掛牌價就高了幾十萬。
  如果這些二手房房東真的想把房子賣掉，那么這些房子當然就會降價。
  另外，廣大購房者還需要留意二手房的成交量，隨著成交量的縮減，在7、8月傳統(tǒng)淡季之后，將會引起大范圍的“價變”！
  **后，我們來解答這個問題：現(xiàn)在，還能不能買房？！
  對此，專家認為：如果你只看中了眼前的“紅利”，那你需要考慮交房后（一般為3年的時間）這個“紅利”還在不在？另外，把利潤除以三，算一算這個利潤回報！
  當然，如果你剛需自住，買房不光滿足了你的“住”，而且你每月的按揭可以讓你不再亂花錢，可以當成另類的儲蓄，同時，也為你未來換大房子打下了基礎。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:54:19
• 138****6130

  買房人不妨把握好結構性購房機會
  對于普通購房人來說，房地產(chǎn)投資對于房價并沒有必然和直接的影響，它是房地產(chǎn)開發(fā)商的市場預期和資金供應共同作用的結果。房地產(chǎn)投資的下行，暗示著2018年房地產(chǎn)市場還將延續(xù)當前的調控方向，加上按揭貸款利率持續(xù)攀升，房價整體牛市的可能性不大，但結構性購房機會仍然存在。具體來說，可根據(jù)以下幾方面條件相機抉擇：
  其一，一線城市可買入高品質樓盤。
  受限價政策影響，一線城市價格管控異常嚴格，部分區(qū)域、板塊甚至出現(xiàn)一二手價格倒掛現(xiàn)象。短期內，一線城市調控難言放松，中高端市場更是價格管控的重點。因此，一線城市特別是上海、深圳的市場長期看好，利空已經(jīng)出盡，價格觸底現(xiàn)象隱現(xiàn)，中高端優(yōu)質樓盤值得介入。
  其二，人口凈流入、前期價格漲幅相對較低的強二線城市，房價明顯下跌的概率不高。
  前期漲幅過快、交易低迷的強二線城市購房者可觀望一段時間，相反，前期漲幅相對偏低、與一線城市房價差距更大的二線熱點城市庫存已大幅下滑，房價上漲潛力仍然存在。
  其三，核心城市對周邊三四線城市溢出效應仍值得期待。
  特別是一線和強二線核心城市周邊、高鐵一小時經(jīng)濟圈三四線城市、衛(wèi)星城，房地產(chǎn)市場將可能繼續(xù)分享核心城市的人口、資金溢出的紅利，住房潛在需求較大，房價穩(wěn)中有升的趨勢可期。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:54:06
• 141****1061

  現(xiàn)在買房可以嗎
  1、是否有足夠的資金付**
  買房，一般需要先支付20％－30％的**款，另外，還有房產(chǎn)交易的各種稅費等，比如房產(chǎn)中介費，印花稅、物業(yè)管理費等等，根據(jù)你所購買的房產(chǎn)類型來繳納這些費用。
  2、確保有足夠、可持續(xù)的資金維持家庭日常生活開支
  對于家庭的相關費用細目和預算可用清單羅列出來。預算準備就緒，接著再看看自己目前的收入來源是否穩(wěn)定，又是否能為你做的預期提供充足的現(xiàn)金流。**后分析一下如何穩(wěn)定家庭的收入來源，如果答案是肯定的，那就不要擔心了。
  3、檢查你的信用記錄
  個人信用報告，主要記錄了你過去的消費貸款狀況，尤其是信用卡支付，是否準時償還了貸款。如果買房需要向銀行貸款，你的個人信用報告會被要求審查的。
  因此，在你買房之前，建議也要檢查一下自己的個人信用情況，看看是否有不良記錄，或是否可以讓其恢復好的信用，便于更好地貸款。
  現(xiàn)在還能買房嗎
  1、頭次置業(yè)的，可以挑挑二手房
  對于頭次置業(yè)的購房者，建議二手房可以挑一挑，選一些位置不要很偏，交通便利，比較成熟的二手房，自住還是可以的。但那些沒有地鐵、沒有配套規(guī)劃、存量還很大的郊區(qū)樓盤，這一輪漲得很快，后面回調的可能性也較大。很多外來投資客選擇的都是這些總價低的郊區(qū)盤，后續(xù)一旦出現(xiàn)大規(guī)模拋盤情況，對于保值性有很大影響。
  2、改善置換的，不妨以舊換新
  如果說手頭上有房子，又想改善換房，現(xiàn)在還是可以買的。如果房價漲，原來的房子也會漲價，如果房價跌，原來的房子也會跌。接下來的市場不會像上半年那樣瘋狂，因此可以更理性地挑一挑。
  3、投資購房者，不建議買，而建議賣
  對于手上有多套房子的投資者來說，我認為現(xiàn)在是一個賣房的機會，因為目前市場需求還是存在的。之前覺得房子少買不到，是因為原本10個人的需求，變成了30個人的需求。
  供求關系是相對的，就像我們以前覺得17萬套的庫存非常嚴峻，是相對于每年8萬套的銷售量而言的，當市場去化量到達20萬套時，那17萬套庫存就顯得供不應求了。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:53:43

相關問題

• 問 現(xiàn)在還能不能買房
  答

  現(xiàn)在是能夠買房的，很多人擔心現(xiàn)在買房之后未來的房價會下跌，但這種擔心其實是有些多余的，從長遠的角度來看，未來的房價大概率是要繼續(xù)上漲的，主要有以下這幾個原因：①國家的經(jīng)濟發(fā)展肯定是越來越好，這點是毋庸置疑的，而房價其實也會跟隨著經(jīng)濟發(fā)展而上漲。②現(xiàn)在國家已經(jīng)全面放開了二胎政策，這就代表著在未來會有越來越多的年輕人需要買房，但買房子的人越來越多，那么房價自然也會水漲船高。③房價的決定性因素其實還是地皮的價格，然而近幾年以來，開發(fā)商拍賣到的地皮價格依舊是非常的高，這也就決定了開發(fā)商建造完房子之后的價格也不會太低，否則的話開發(fā)商就沒有辦法回穩(wěn)了。所以綜合來看，未來的房價絕對還是上漲的，所以現(xiàn)在買房是很明智的。

• 問 大家覺得改合同的房子能不能買
  答

  首先你要和賣方到產(chǎn)權部門確認產(chǎn)權人和產(chǎn)權證的真?zhèn)?，有沒有抵押，查封等狀況。其次是戶口問題，如果此房屋里已經(jīng)遷過戶口，在合同里要注明什么時候遷走。你如果不找中介，那么就要自己到產(chǎn)權部門去看看辦理過戶手續(xù)的流程，要提供哪些資料辦理，省得浪費時間。還有一點需要注意的是，如果你是貸款買房，還要在過戶前找一家銀行咨詢，此房屋能不能貸款，能貸多少，手續(xù)怎么辦。

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• 問 現(xiàn)在能不能買房呀？
  答

  不知道你是在那個城市,每個城市的購房事項不一樣,如果在深圳,你是深戶,就可以賣掉一套再買,如果以你老婆的名義買,就可以**三成,現(xiàn)在深圳的公積金還不能用

  全部9個回答>
• 問 請問，現(xiàn)在還能不能辦理補按揭業(yè)務？
  答

  國八條規(guī)定 認定 房屋是否為二套以家庭為單位！

  全部8個回答>
• 問 ??買房子會**嗎？現(xiàn)在在縣城買房子還能不能**？
  答

  現(xiàn)在房地產(chǎn)到了成熟段了，像我們縣的房子都5000多。如果是用來做投資的話不怎么推薦，除非地段非常好，像現(xiàn)在非?；鸬膶W區(qū)房。但是如果是自己住的話，那就買吧。下降的可能也很小

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