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• 143****6844

  一、農(nóng)村自建房報(bào)建申請(qǐng)流程
  1、農(nóng)村自建房報(bào)建簡(jiǎn)易流程
  申請(qǐng)→審核→報(bào)備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房
  福居庫(kù)認(rèn)為，農(nóng)村自建房報(bào)建程序雖沒(méi)有商品房報(bào)建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡(jiǎn)單，其中涉及到的部門(mén)便有2~3個(gè)，步驟手續(xù)就達(dá)到9個(gè)之多。
  2、農(nóng)村自建房報(bào)建詳細(xì)流程
  根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照下列程序步驟合法申請(qǐng)辦理建房手續(xù)。
  ①由建房戶提交書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》。
  ②所在村民委員會(huì)簽署并加蓋公章（部分地區(qū)為村委會(huì)初審）。
  ③鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作。（部分地區(qū)由村民代表會(huì)議決議，通過(guò)并公示）
  A、鎮(zhèn)村建辦給出初審意見(jiàn)
  B、鎮(zhèn)土地分所給出初審意見(jiàn)
  ④鎮(zhèn)政府分村定期、定點(diǎn)張榜公布初審。
  ⑤報(bào)市（縣）級(jí)主管部門(mén)聯(lián)合審批：
  A、市（縣）規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址，發(fā)批準(zhǔn)文件；
  B、市（縣）土地局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。
  ⑥鎮(zhèn)政府收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》。
  ⑦建房戶開(kāi)工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理。
  ⑧建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。
  ⑨鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門(mén)派人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房用地保證金。
  ⑩建房戶憑臉收合格證，向房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。

  查看全文↓ 2018-09-28 15:47:14
• 137****5788

  需要設(shè)計(jì)自建房么，可以幫你，需要的留個(gè)聯(lián)系

  查看全文↓ 2018-09-28 15:47:05
• 142****0231

  多大面積？
  請(qǐng)先介紹一下你的地皮資料：包括房屋占地面積（長(zhǎng)和寬）、坐向、設(shè)計(jì)要求、地基周邊情況……
  追問(wèn)
  9*12.5地基，二樓上能漂出1.5米。朝向東南。左右兩邊有房子夾著，還沒(méi)建，前面七米路，后面一米通風(fēng)道。
  地基已打了旋挖樁。
  追答
  具體私聊

  查看全文↓ 2018-09-28 15:46:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??自建房怎么設(shè)計(jì)好?自建房設(shè)計(jì)怎么收費(fèi)?
  答

  1、要滿足生產(chǎn)和生活兩方面的需要2、要適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀粭l件，生產(chǎn)特點(diǎn)及生活習(xí)慣等。3、要有發(fā)展的眼光4、農(nóng)村住宅平面設(shè)計(jì)5、院落。院落是農(nóng)村住宅的重要組成部分，在院落中可飼養(yǎng)畜禽，堆放柴草，晾曬衣物，存放農(nóng)具、雜物等。有的院落還可搭瓜棚、栽葡萄、種植蔬菜或房前屋后植樹(shù)栽花、改善居住環(huán)境的小氣候。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房廚房怎么設(shè)計(jì)
  答

  重視通風(fēng)與采光：廚房設(shè)計(jì)中除了重要的各種用具外，通風(fēng)與采光也是著重考慮的地方，廚房中的油煙如果不及時(shí)排出，對(duì)健康會(huì)有很大的損害。自建房廚房通風(fēng)設(shè)計(jì)的第一要點(diǎn)就是要有直接對(duì)外的墻面，開(kāi)一扇大小合適的窗戶，這樣的話采光問(wèn)題也能得到解決，抽油煙機(jī)是個(gè)好東西，家家戶戶都應(yīng)該必備。面積要保證10來(lái)平方：可能很多人覺(jué)得廚房面積夠用就成，沒(méi)必要整的太大，一般情況下，廚房的面積占房屋面積的十分之一，另外還要保證，有充足的儲(chǔ)藏空間來(lái)放置閑雜物品，對(duì)于廚面板的設(shè)計(jì)，要保證在放上案板的同事，留有數(shù)段距離，保證便利性?，F(xiàn)代+土灶才是完整的廚房體系：現(xiàn)在已經(jīng)很少有人使用土灶廚房了，大體上全都是用的現(xiàn)代一體化廚房，從發(fā)展的角度來(lái)看，有個(gè)土灶廚房，會(huì)更增大生活便捷，起到輔助的作用，根據(jù)設(shè)計(jì)要求將兩個(gè)廚房緊密結(jié)合在一起，相互依存相互支撐。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房買(mǎi)賣需要什么手續(xù)?農(nóng)村自建房買(mǎi)賣過(guò)戶是怎么收費(fèi)的?
  答

  　與一般房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是一樣，農(nóng)村自建房過(guò)戶基本程序是：簽買(mǎi)賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比如有可能先交稅再遞件。　　一、簽買(mǎi)賣合同　　簽買(mǎi)賣合同是指：買(mǎi)賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同?！　《?、遞件　　遞件是指：買(mǎi)賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買(mǎi)賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）　　三、交稅　　交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)?！　∷?、完稅過(guò)戶　　完稅過(guò)戶是指：買(mǎi)賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)?！　∥?、領(lǐng)證　　領(lǐng)證是指：買(mǎi)方按過(guò)時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??自建房設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  你好，這個(gè)要看規(guī)模的。如果是自家建自住房，不算地皮費(fèi)的話，平房也就500-600元一平方，二到三層小樓600-750左右一平方。當(dāng)然，不包括精裝修，那個(gè)是**費(fèi)錢(qián)的事了。

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• 問(wèn) ??自建房設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  農(nóng)村自建房設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 1）單層住宅--設(shè)計(jì)收費(fèi):40元/m2 （2）復(fù)式住宅--設(shè)計(jì)收費(fèi):50元/m2 （4）大戶室起點(diǎn)收費(fèi)--設(shè)計(jì)收費(fèi):80元/m2 （5）首席設(shè)計(jì)師--設(shè)計(jì)收費(fèi):180元/m2 （6）房產(chǎn)樣板房--設(shè)計(jì)收費(fèi):100元/m2 （7）效果圖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):單層800元/A3; 復(fù)式: 別墅1000元/A3(制作費(fèi),不含設(shè)計(jì)) （8）預(yù)算收費(fèi)--單層600元/套; 復(fù)式1000元 /套; 別墅1200元/套以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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