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• 158****5298

  繼承，是繼承人對被繼承人個人財產(chǎn)的繼承。所謂個人財產(chǎn)，是具有個人所有權的財產(chǎn)。
  使用權房，只有使用權，沒有所有權，是不能作為個人財產(chǎn)繼承的。如公租房，承租人有使用權，沒有所有權，是不能作為承租人個人財產(chǎn)處分的。
  《繼承法》
  第三條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：
  （一）公民的收入；
  （二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
  （三）公民的林木、牲畜和家禽；
  （四）公民的文物、圖書資料；
  （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
  （六）公民的著作權、專利權中的財產(chǎn)權利；
  （七）公民的其他合法財產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-09-28 12:03:25
• 152****9473

  房屋永久使用權，如果等同于所有權（如宅地基使用權）。按照《繼承法》，是可以作為遺產(chǎn)繼承的。
  　　但是，如果這種永久使用權屬于公租性質(zhì)或國家、集體福利性質(zhì)，則在使用人死亡時自動終止，不可繼承。
  　　法律依據(jù)：
  　　《繼承法》第三條，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：
  　　1. 公民的收入；
  　　2. 公民的房屋、儲蓄和生活用品；
  　　3. 公民的林木、牲畜和家禽；
  　　4. 公民的文物、圖書資料；
  　　5. 法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
  　　6. 公民的著作權、專利權中的財產(chǎn)權利；
  　　7. 公民的其他合法財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-28 12:03:15
• 153****1947

  房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房屋產(chǎn)權可以通過購買、建設、受贈、抵押、繼承取得。
  　　房屋產(chǎn)權清晰指的是產(chǎn)權有沒有被抵押、被法院查封，以及是否存在其他共有人等。
  

  查看全文↓ 2018-09-28 12:03:09

相關問題

• 問 哪位了解永久使用權房可以繼承嗎?
  答

  所謂永久使用權房是指不能辦理房產(chǎn)證，但合法使用土地而又經(jīng)規(guī)劃部門許可的在建和已建樓房，通稱使用權房。它與產(chǎn)權房的主要區(qū)別是：1.由于開發(fā)商沒有全部辦齊五證二書，房管局不認可房屋完全產(chǎn)權，但確認其使用權。因此這類房產(chǎn)不能規(guī)范上市交易，不能通過交易獲得完全產(chǎn)權。只能讓渡使用權，所以又稱使用權房。2.使用權房可以讓渡，買賣雙方簽訂購房合同，按照合同約定付款交房，不能辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)。所以只是合同交易。3.使用權房是合法房產(chǎn)，其使用權得到確認。只是小產(chǎn)權，所以價格比產(chǎn)權房要低。除了產(chǎn)權不到位以外，其他方面的功能基本上不受影響。但不能用于諸如抵押貸款等必須使用產(chǎn)權證的項目或場所。4.一般不會有陷阱，應使用規(guī)范的合同。

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• 問 ??房屋使用權可以繼承嗎
  答

  不可以。繼承，是繼承人對被繼承人個人財產(chǎn)的繼承。所謂個人財產(chǎn)，是具有個人所有權的財產(chǎn)。使用權房，只有使用權，沒有所有權，是不能作為個人財產(chǎn)繼承的。如公租房，承租人有使用權，沒有所有權，是不能作為承租人個人財產(chǎn)處分的?！独^承法》第三條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權、專利權中的財產(chǎn)權利；（七）公民的其他合法財產(chǎn)。

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• 問 土地使用權的出讓指的是什么？
  答

  我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，“土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：　　1)居住用地：70年；　　2)工業(yè)用地：50年；　　3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：50年；　　4)綜合或者其他用地：50年?！　?)商業(yè)、旅游、娛樂用地：40年；

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• 問 有關使用權房屋的使用權繼承問題
  答

  所有的房子有繼承要么是遺囑要么是公證...使用權房無法繼承。。。。。。...使用權應該是繼承不了的，產(chǎn)權的才能繼承的！...

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• 問 ??房屋使用權是什么意思?房屋使用權可以買賣嗎？
  答

  使用權房子買賣可以嗎？1、什么是只有使用權的房屋其實只有使用權的房屋實際上也就是指的很多公房，這種類型的房屋是在以前年代留下來的，房屋產(chǎn)權屬于國家或集體的房屋。但是這種使用權是從權中分離出來的一種獨立的財產(chǎn)權，這種使用權允許使用權者或者是公房的承租者在規(guī)定的一定范圍內(nèi)，通過特定的方式轉(zhuǎn)讓或者是交換房屋的使用權。2、使用權房是否可以購買其實只有使用權的房屋交易不能說是買賣，使用權房畢竟不是產(chǎn)權商品房，業(yè)主擁有的不是產(chǎn)權，而是使用權，在交易過程中會遇到戶口的問題。房屋的使用權，可以通過簽約租借等方式獲取，相對房屋產(chǎn)權來說，它只有住宿、存儲、做廠房商店等使用途徑，不可以隨便損壞或出售給他人。

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