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• 141****7508

  你好，住房公積金需要由用人單位辦理，個人不可以辦理。
  住房公積金管理條例第十三條：單位應當?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

  查看全文↓ 2018-09-27 22:42:28
• 137****9318

  住房公積金是國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  房公積金提取使用程序及所需材料
  一、 程序
  1．財政撥款單位：
  申請人提供有關提取依據(jù)-------分口負責人初審------營業(yè)廳負責人核實------中心主任審批--------財務科匯總報財政局核實撥款----------財務科支付
  2．非財政撥款單位：
  申請人提供有關提取依據(jù)---------營業(yè)廳負責人初審-------中心主任審批-------財務科支付
  二、 提取所需材料
  a、 購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復印件）
  公積金的支取使用：
  1、 購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；
  職工購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金帳戶中儲存余額尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公積金帳戶中的儲存余額，但需征得被提取人的書面同意。
  職工提取住房公積金帳戶中儲存余額的，應當憑單位出具的有關證明材料，向管理中心提出申請，去管理中心辦理 。
  （一）到房屋所在地房管部門或房屋委托代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修；
  （二）到房屋修繕公司開具修繕預算證明，以確定所需費用；
  （三）借款人持上述證明、個人貸款申請、單位擔保證明、借款人經(jīng)濟收入證明等到主管部門申辦貸款；
  （四）主管部門對材料進行審核，提出審批意見，確定貸款額度、償還期限和償還方式；
  （五）經(jīng)過銀行辦理有關手續(xù)。
  住房公積金的繳交額如何確定
  1）住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個人及單位繳交額元四舍五入）。
  2）住房公積金如何結(jié)息？
  資金管理中心于每年6月30日進行公積金結(jié)息，并打印結(jié)息單。
  辦理公積金貸款流程圖
  領取《貸款申請表》－＞信貸科提供貸款相關材料－＞擔保公司辦理抵押手續(xù)－＞與信貸科簽訂借款合同并填寫貸款轉(zhuǎn)存小票－＞中心委托銀行放款－＞借款人每月按時還款．
  目前，公積金貸款不僅廣泛應用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為4.41%，比現(xiàn)行的商貸利率5.51%低了近一個百分點，因此在大多數(shù)購房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。我愛我家金融理財部的專家向記者透露，公積金貸款的優(yōu)勢不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2018-09-27 22:42:22
• 153****2517

  針對你的問題，提供如下意見：
  1、按照現(xiàn)有的法律規(guī)定，單位應該為你繳納公積金。如果單位沒有為你開戶或者繳納公積金，應是違法的。
  2、公積金的交付比例不同的地方不同，比如北京的現(xiàn)在**高的達到12%（單位和個人分別繳納的比例），建議咨詢一下當?shù)氐墓e金管理部門。
  3、繳費基數(shù)是根據(jù)的工資情況確定的，而公積金的基數(shù)是按照上年度你的平均工資得出的。因此是否合理要看你上年度的工資情況確定。
  4、至于公積金的好處，當然是可以通過公積金貸款，以便買房的時候降低利息支出，減輕購房壓力。
  以上意見供參考！

  查看全文↓ 2018-09-27 22:42:13
• 151****3040

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計算方法如下：
  1. 按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
  2. 按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  3. 按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
  4. 按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  

  查看全文↓ 2018-09-27 22:42:07

相關問題

• 問 怎么樣才能有公積金？怎樣才能申請公積金貸款？
  答

  申請公積金貸款的流程：一、同開發(fā)商溝通好，說明貸款用公積金（有些開發(fā)商不做公積金，嫌放款時間慢）二、簽好買賣合同后，約定時間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料：身份證原件（已結(jié)婚的須提供配偶身份證）戶口薄原件。結(jié)婚證（或者未婚證）收入證明（大于月供款的2.5倍）供款存折復印件公積金卡（有公積金的存款賬戶也可以）存折流水賬單6個月以上（主要看你平時資金款項的進出，要大額款項）三、同意貸款書出來后和業(yè)主約定時間到房管局遞件。四、拿稅單—交稅—完稅后—那受理回執(zhí)（如果做按揭的話，受理回執(zhí)由銀行派員工過去拿，因為要入押）五、歸檔—出新房產(chǎn)證—送入銀行入押—出押—放款。注意：提交的資料簽按揭，原件銀行只做核對用，不會收取原件。

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• 問 怎樣才能公積金貸款? 怎樣才能申請公積金貸款
  答

  部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。

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• 問 知道的說一下外地退休人員怎樣才能買房
  答

  外地戶口在廣州買房要提供一年以上的稅單或者社保。

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• 問 公積金怎樣才能貸款
  答

  1.公積金必須連續(xù)交納6個月以上2.公積金帳戶余額必須大于5000元滿足以上條件的話可以申請公積金貸款,個人使用公積金貸款額度**高是20萬,有補充公積金可多貸10萬,以家庭參貸**高可貸40萬,如夫妻中一人有補充公積金可多貸10萬,如果雙方都有補充公積金**高可貸60萬 選著商貸的話 貸25萬15年利率6.55% 每月還款 2184.65

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• 問 我怎樣才能有申請經(jīng)濟適用房的資格！
  答

  必須同時滿足以下四項條件,才能申請:一、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在申請所在地的區(qū)（縣）戶口連續(xù)滿5年；二、人均住房建筑面積低于15平方米；三、人均年可支配收入低于27600元、人均財產(chǎn)低于70000元；四、在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。同時符合前述標準，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士），可以單獨申請購買經(jīng)濟適用住房

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