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• 155****7064

  只要能滿(mǎn)足公積金提取條件就能提取,購(gòu)買(mǎi)的公寓能提供購(gòu)房合同和購(gòu)房**發(fā)票就能申請(qǐng)?zhí)崛」e金,如果公寓是小產(chǎn)權(quán)則不能提取公積金。買(mǎi)房提取公積金需要提供:
  (1)購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件;
  (2)購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件;
  (3)提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;
  (4)提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶提取住房公積金,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人提取記錄單的復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-09-27 14:50:37
• 146****1901

  《住房公積金管理?xiàng)l例》第四章第二十六條規(guī)定：公積金繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
  公積金是職工的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是用于解決職工住房問(wèn)題的，但對(duì)于職工所購(gòu)自住住房是有要求的，必須是70年產(chǎn)權(quán)的住宅。而所謂住宅，按照《住宅建筑規(guī)范》規(guī)定是供家庭居住使用的建筑。
  張女士購(gòu)買(mǎi)公寓用于自住，但公寓與住宅又有不同，主要在于在土地性質(zhì)和使用權(quán)屬上。公寓分為兩大類(lèi)，經(jīng)營(yíng)性公寓和公益性公寓。公益性公寓不在我們今天討論的范疇，不表。經(jīng)營(yíng)性公寓見(jiàn)下圖：
  購(gòu)買(mǎi)公寓能申請(qǐng)公積金貸款嗎？
  居住型公寓既是住宅用地，又有70年使用年限，是符合公積金貸款要求的。因此，職工購(gòu)買(mǎi)居住型公寓可以申請(qǐng)公積金貸款。比如西安市住房公積金管理中心規(guī)定：按照土地性質(zhì)為界定標(biāo)準(zhǔn)，土地規(guī)劃用途為住宅用地，具有70年產(chǎn)權(quán)的“公寓類(lèi)住房”項(xiàng)目，申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款時(shí)按普通住宅標(biāo)準(zhǔn)受理。必須提醒的是，有的地方居住型公寓的使用年限為50年。
  而混合型公寓（也就是商住兩用公寓）、酒店型公寓（也叫酒店式公寓）被視為具有投資性質(zhì)的房產(chǎn)，各地的公積金管理中心都不予辦理公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-09-27 14:50:19
• 151****5001

  公寓**5成，貸款5成，貸款利率上浮20%起步。因不是住宅類(lèi)產(chǎn)權(quán)，無(wú)法使用公積金貸款

  查看全文↓ 2018-09-27 14:50:02
• 135****9278

  要看公寓的土地性質(zhì)，屬于住宅可以使用。
  購(gòu)買(mǎi)辦公用房、商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的；購(gòu)買(mǎi)房屋部分產(chǎn)權(quán)的；購(gòu)買(mǎi)住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的公積金繳存職工，不予申請(qǐng)公積金貸款。
  住房公積金貸款的類(lèi)別：
  新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。
  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

  查看全文↓ 2018-09-27 14:49:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下兩地同時(shí)繳納公積金可以嗎？
  答

  不可以?xún)傻赝瑫r(shí)繳納公積金。公積金繳納比例：住房公積金基本繳存比例為：?jiǎn)挝?2%，個(gè)人9%，且單位和職工個(gè)人住房公積金繳存比例均**高不得超過(guò)12%；各繳存單位可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，但**低繳存比例不得低于5%。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下商務(wù)公寓限購(gòu)嗎？
  答

  公寓不限購(gòu)不限貸一般指的是產(chǎn)權(quán)只有40年的商用性質(zhì)的公寓，住宅性質(zhì)的公寓是70年的產(chǎn)權(quán)，但是這種產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和普通住宅是一樣的。所以，70年產(chǎn)權(quán)公寓也會(huì)限購(gòu)限貸。1、如果是住宅用地就是70年產(chǎn)權(quán)，但是明顯是限購(gòu)限貸的。如果是綜合用地就是50年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)用地就是40年產(chǎn)權(quán)，不限購(gòu)不限貸。2、40年產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì)的，房子一般是不限購(gòu)不限貸的，你可以用這套房產(chǎn)來(lái)注冊(cè)之類(lèi)的。房子的水電收費(fèi)都是以商業(yè)用途的費(fèi)用來(lái)收取的，比普通居民用的要貴一點(diǎn)。70年產(chǎn)權(quán)是住宅性質(zhì)的，房子僅能作為住宅使用，不能用來(lái)做為營(yíng)利的場(chǎng)所。3、公寓分為住宅公寓（限購(gòu)限貸）和商務(wù)公寓（不限購(gòu)不限貸）兩種。商務(wù)公寓建于商業(yè)辦公用地上，產(chǎn)權(quán)50年。建于工業(yè)用地上，產(chǎn)權(quán)40年。宜商宜住，可注冊(cè)。不限購(gòu)不限貸，但不能如住宅那般申請(qǐng)學(xué)位，管理費(fèi)、水電費(fèi)、二手轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等也按照寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)。4、其中，有少數(shù)情況是用地性質(zhì)以住宅為主的，則產(chǎn)權(quán)70年。住宅公寓建于住宅用地上，一般來(lái)說(shuō)面積較小，稱(chēng)“單身公寓”，產(chǎn)權(quán)70年，限購(gòu)限貸。5、高端商務(wù)公寓雖然也是“不限購(gòu)不限貸”公寓，但它在產(chǎn)品打造上就和普通住宅不具備可比性。如果從關(guān)外的一些住宅配少量LOFT公寓的樓盤(pán)看，“不限購(gòu)不限貸”的公寓因?yàn)槊娣e小總價(jià)低，而且層高比普通住宅高。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下知情人士公積金可以單獨(dú)繳納嗎
  答

  1、住房公積金是單位繳交的,個(gè)人是不允許自己交,因?yàn)榻☉?hù)或交公積金必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行! 2、只要單位不給繳公積金,以前的公積金個(gè)人帳戶(hù)就會(huì)被封停在公積金管理中心,等退休年齡即可支取,或轉(zhuǎn)移繼續(xù)繳交,個(gè)人無(wú)法辦理各種公積金業(yè)務(wù). 3、住房公積金應(yīng)該向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心提交申請(qǐng)并建戶(hù). 縣級(jí)市公積金已經(jīng)取消,全部統(tǒng)一由管轄的市區(qū)繳交!住房公積金， 有個(gè)人賬戶(hù)，企業(yè)和個(gè)人繳納的費(fèi)用，全部形成個(gè)人賬戶(hù)總額，就如同銀行的零存整取所有權(quán)屬個(gè)人，辭職后只不過(guò)停止了存錢(qián)，但賬戶(hù)的錢(qián)還是你的，只要符合公積金提取規(guī)定，隨時(shí)可以提取，以后也可以續(xù)交，永遠(yuǎn)不會(huì)作廢。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下公積金可以貸款裝修嗎？
  答

  當(dāng)然可以！為樓主推薦兩種貸款：公積金貸款與住房裝修貸款。個(gè)人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來(lái)源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的專(zhuān)項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。職工購(gòu)買(mǎi)的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。貸款額度：公積金貸款額度的上限計(jì)算公式是： 貸款職工月計(jì)繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實(shí)際可貸年限公積金貸款額度一般要求不超過(guò)房屋總價(jià)的70%,且一般都有上限限制。貸款期限：**長(zhǎng)可達(dá)30年。貸款利率：（1）.從2008年12月23日起，提高住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款利率，5年（含）以下貸款由現(xiàn)行年利率3.51％調(diào)整為3.33％；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.05％調(diào)整為3.87％。（2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行，2008年12月22日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調(diào)整后利率執(zhí)行。2008年12月23日前發(fā)放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下買(mǎi)公房可以過(guò)戶(hù)嗎?
  答

  公產(chǎn)房有房證，叫公產(chǎn)承租證，公產(chǎn)有的可以進(jìn)行私人交易，當(dāng)然也可以過(guò)戶(hù)了，需要到房產(chǎn)所在的房管所去辦理，有的公產(chǎn)房就不能夠辦理更名過(guò)戶(hù)，只能是本單位員工交易。如果公產(chǎn)房能買(mǎi)斷的話**好去買(mǎi)斷，買(mǎi)斷之后的公產(chǎn)房就變成私產(chǎn)房了，可以自由交易。

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