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• 141****7103

  買房袋款需要準(zhǔn)備哪些的材料是
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:57:28
• 154****5898

  買房需要做哪些準(zhǔn)備
  第一、密切研究政策動向，謹(jǐn)防掉到“空里”。政策大方向?qū)彿空邅碚f，是必須研究的，當(dāng)決定買房前一定要考慮好應(yīng)對措施。有購房者就有這樣的經(jīng)歷，年初看好了一套房子，已經(jīng)按照20%的調(diào)控前政策付清**，結(jié)果因為**比例提高，貸款收緊，而房子**后沒買成。 第二、遠離投資風(fēng)暴中心。越是被熱炒的區(qū)域，泡沫也是越高，調(diào)控受到的沖擊也將會越大。敏感期買房，當(dāng)然要避開熱炒區(qū)域，轉(zhuǎn)向價值洼地，才能盡量減少房價下跌帶來的財產(chǎn)縮水。
  第三、貸款購房要注意三要點，一是**承擔(dān)能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金。做到這三條，就可以貸款買房了。
  第四、買房不要只聽信開發(fā)商的“忽悠”，開發(fā)商給你看的樓盤周邊遠期規(guī)劃，能不能實現(xiàn)是個未知數(shù)，一定要仔細考量，有必要時請教相關(guān)專家?！爱嬶灐辈荒艹漯?，買房也要現(xiàn)實點好。
  第五、理性看待投資性商業(yè)商務(wù)公寓。因為不限購，很多開發(fā)商大打產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓的產(chǎn)品。標(biāo)榜著管家式物業(yè)管理、或者以租代售投資回籠快等。但是商業(yè)性產(chǎn)品，本身價格就偏高，在樓市敏感期，走勢更加不確定，買前一定要多考量。
  第六、買的沒有賣的精，開發(fā)商的小算盤打得那是一個精?，F(xiàn)在房子不好賣，開天花亂墜的條件先把客戶忽悠來買房是第一要務(wù)。但是一旦購房合同簽了，想不買是不大可能了。所以買房簽預(yù)售合同條款要字斟句酌地研究，千萬別中了“陷阱”

  查看全文↓ 2018-09-26 22:57:23
• 147****6102

  買賣房子交易的當(dāng)事人雙方需提供的相關(guān)材料 ：賣方需提供的材料：1、產(chǎn)權(quán)人身份證 2、戶口本 3、房屋所有權(quán)證 4、原購房發(fā)票（復(fù)印件）、原購房合同 5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明6、結(jié)婚證復(fù)印件 7、產(chǎn)權(quán)人印章 8、土地使用權(quán)證 9、已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請手續(xù)。 10、買賣合同 買方需提供的材料：1、買方本人身份證件 2、戶口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明 5、港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單 6、買賣合同 7、如需要貸款購房，還應(yīng)提供貸款銀行所需的相關(guān)手續(xù)。
  買賣房子辦理流程
  1、查檔、核實房源、網(wǎng)簽合同、網(wǎng)簽備案
  申請人可以通過房屋中介機構(gòu)進行買賣合同網(wǎng)上簽約；自行成交的，申請人持不動產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證明等資料到房產(chǎn)分中心稅務(wù)大廳二手房網(wǎng)上簽約合同錄入處錄入交易信息。
  2、預(yù)審排號、受理過戶、受理
  買賣雙方持相關(guān)資料在一樓總咨詢臺排號點進行資料初審，資料完整后領(lǐng)取排號單。根據(jù)排號順序到受理窗口申請受理，同時在納稅申報窗口現(xiàn)場進行納稅申報，領(lǐng)取不動產(chǎn)登記與房屋交易受理憑證、納稅申報表、繳費通知單。
  3、審核
  審核完畢后，系統(tǒng)會推送短信給申請人。
  4、繳費、領(lǐng)證
  申請人持受理憑證及相關(guān)繳費通知到交易大廳一樓辦理。
  交易所需材料
  1、必備材料
  a、不動產(chǎn)登記與房屋交易申請書；
  b、申請人身份證明；
  c、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
  d、存量房買賣合同（需經(jīng)二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)錄入）或委托拍賣合同及拍賣成交確認(rèn)書；
  e、契稅完稅憑證。
  2、其它材料
  a、上市交易有限制的政策性住房提交有關(guān)部門的證明或批準(zhǔn)材料；
  b、房屋涉外轉(zhuǎn)讓的，需提交國家安全事項審查意見書；
  c、申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本；
  d、已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，提交不動產(chǎn)登記證明；
  e、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件；
  f、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證；
  g、若委托辦理還需提交：公證委托書原件和受托人身份證明復(fù)印件（查驗原件），若受托人為非自然人，需提交單位介紹信或法人授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證明復(fù)印件（查驗原件）。
  交易收費標(biāo)準(zhǔn)
  1、登記費
  住宅80元／套，非住宅550元／件；
  2、交易手續(xù)費
  住宅按建筑面積收取4元／平方（交易雙方各半收?。亲≌闯山粌r或評估價＊0．5％收?。ń灰纂p方各半收?。?*高收費不超過1．5萬元；
  3、工本費
  共有人房屋權(quán)利證書工本費10元／本。
  

  查看全文↓ 2018-09-26 22:57:17

相關(guān)問題

• 問 有誰知道公積金買房提取需要什么材料?
  答

  1、一手房提?。海?）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件。（2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件。（3）公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件。（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、二手房提?。海?）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件。（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件。（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提?。海?）單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件。（2）購房收據(jù)的原件及復(fù)印件。4、提取時間：公積金提取的時間為辦理完手續(xù)后3-5個工作日轉(zhuǎn)到個人賬戶。

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• 問 ??有誰知道公積金辦理需要什么材料？
  答

  1、身份證、戶口本原件、復(fù)印件2、公積金貸款申請表（可以跟開發(fā)商要）3、公積金賬號（跟單位的財務(wù)人員咨詢）4、公積金賬面余額（在公積金管理中心網(wǎng)站登錄自己身份證號碼并打印），在單位蓋章。（有些地方需要，有些地方不需要，可詢問開發(fā)商）5、公積金信息表（可以跟開發(fā)商要）6、私章一個

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• 問 有誰知道裝修樓房需要什么材料？
  答

  水管，電線，櫥柜，衛(wèi)浴，地板，瓷磚，油漆，窗簾，吊頂，門，衣柜，家具等。

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• 問 有誰知道辭職提取公積金需要什么材料？
  答

  住房公積金的提取流程全國各地大同小異，包括離職后的提取或者轉(zhuǎn)移，可以去當(dāng)?shù)毓e金中心查詢。一、住房公積金提取條件1.職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：2.購買、建造、翻建、大修自住住房的；3.離休、退休的；4.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；5.出境定居的；6.償還自住住房貸款本息的；7.房租支出超出家庭工資收入 5% 的；8.生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；9.遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；10.進城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的；11.在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；對于離職人員來講，只要符合“進城務(wù)工人員，與單位解除勞動合同關(guān)系的”的條件即有條件申請?zhí)崛∽》抗e金。二、離職住房公積金提取所需材料1.《住房公積金提取審批表》一份（此表需加蓋單位公章,提取金額暫不填寫）2.申請人身份證（身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時身份證,二代證正反面均復(fù)?。?.原籍戶口簿（復(fù)印戶口簿首頁、戶主頁、本人頁）4.終止勞動關(guān)系證明（由繳存單位出具或提供失業(yè)、下崗證）三、提取住房公積金辦理流程1.到住房公積金中心營業(yè)大廳領(lǐng)取《住房公積金提取審批表》（一式一份）和相關(guān)提取指南或登錄下載《合肥市公積金提取審批表》（一式一份）和了解服務(wù)指南下公積金提取相關(guān)政策；2.持由單位核實填寫的住房公積金提取審批表（需蓋單位公章）和相關(guān)提取材料至我中心營業(yè)大廳審核；3.符合提取條件的，在公積金中心一樓營業(yè)大廳審核后轉(zhuǎn)入本人公積金卡內(nèi)，如轉(zhuǎn)入單位結(jié)算戶次日由公積金承辦銀行開出轉(zhuǎn)帳支票。四、提取注意事項1.委托他人辦理提取住房公積金的，須提供公證機關(guān)公證的授權(quán)委托書和代理人身份證；單位集中統(tǒng)一辦理的，須出具經(jīng)辦人身份證原件；配偶代辦的需提取夫妻雙方身份證；用A4紙復(fù)印一份。2.在符合提取條件的情況下,已和單位解除勞動關(guān)系的職工,應(yīng)辦理銷戶提取，需提供解除勞動關(guān)系的有效證明。

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• 問 有誰知道辦公積金貸款需要什么材料？
  答

  一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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