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• 155****9526

  房產(chǎn)交易中，個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；

  查看全文↓ 2018-09-26 10:12:19
• 153****1314

  新政策一律實(shí)行個(gè)人所得稅：（轉(zhuǎn)讓收入-購(gòu)入價(jià)-購(gòu)入時(shí)繳納的稅費(fèi)-合理費(fèi)用-轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的稅金）×20%
  
  假設(shè)所過(guò)戶的房屋購(gòu)買時(shí)是38萬(wàn)元，現(xiàn)在評(píng)估價(jià)是68萬(wàn)元。
  
  1、扣除所交契稅，按照稅不重征的原則，比如說(shuō)你購(gòu)買時(shí)繳納了房?jī)r(jià)2%的契稅7600（假設(shè)是38萬(wàn)房?jī)r(jià)×2%=6000元），現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓是按照68萬(wàn)轉(zhuǎn)讓，那么需要再交納契稅6000元（[68-38]×2%=6000），那么，其中的7600元契稅屬于“購(gòu)入時(shí)繳納的稅費(fèi)”，而按照差額交納的6000元契稅則屬于“轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的稅金”；

  查看全文↓ 2018-09-26 10:12:06
• 148****4585

  根據(jù)稅法規(guī)定，個(gè)人所得稅是取得收入方出，但在實(shí)際生活中，賣房人在出售房產(chǎn)時(shí)均應(yīng)考慮到賣房時(shí)的各項(xiàng)稅金，在計(jì)算相應(yīng)稅金后給出一個(gè)合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，從這方面來(lái)看，**終買房人實(shí)際是稅金的承擔(dān)者。

  查看全文↓ 2018-09-26 10:11:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想問(wèn)下大家唯一一套住房還需要交個(gè)人所得稅嗎？
  答

  個(gè)人出售唯一住房（普通住房，非別墅），且已出證滿5年，無(wú)需交個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 住房所得稅怎么算？ 唯一一套住房還需要交個(gè)人所得稅嗎？
  答

  新政策一律實(shí)行個(gè)人所得稅：（轉(zhuǎn)讓收入-購(gòu)入價(jià)-購(gòu)入時(shí)繳納的稅費(fèi)-合理費(fèi)用-轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的稅金）×20% 假設(shè)所過(guò)戶的房屋購(gòu)買時(shí)是38萬(wàn)元，現(xiàn)在評(píng)估價(jià)是68萬(wàn)元。1、扣除所交契稅，按照稅不重征的原則，比如說(shuō)你購(gòu)買時(shí)繳納了房?jī)r(jià)2%的契稅7600（假設(shè)是38萬(wàn)房?jī)r(jià)×2%=6000元），現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓是按照68萬(wàn)轉(zhuǎn)讓，那么需要再交納契稅6000元（[68-38]×2%=6000），那么，其中的7600元契稅屬于“購(gòu)入時(shí)繳納的稅費(fèi)”，而按照差額交納的6000元契稅則屬于“轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的稅金”；2、同樣，扣除所交營(yíng)業(yè)稅屬于“轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的稅金”。（轉(zhuǎn)讓收入-購(gòu)入價(jià)-購(gòu)入時(shí)繳納的稅費(fèi)-合理費(fèi)用-轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的稅金）×20%，個(gè)人所得稅是以你賣房的凈收益來(lái)作為計(jì)稅基礎(chǔ)：你當(dāng)初購(gòu)買的時(shí)候花了380000元，當(dāng)時(shí)按照你的買價(jià)應(yīng)該交納契稅（假設(shè)是第一套房、2%的契稅稅率）7600元，假設(shè)維修基金交納5500元。那么現(xiàn)在以680000的價(jià)格賣出去，因?yàn)橐呀?jīng)滿5年，只交以下稅費(fèi)：1、契稅：（680000-380000）×2％=6000元如果你有所出售房屋裝修的發(fā)票（正規(guī)發(fā)票），可作為合理費(fèi)用扣除。個(gè)人所得稅：（轉(zhuǎn)讓收入-購(gòu)入價(jià)-購(gòu)入時(shí)繳納的稅費(fèi)-合理費(fèi)用-轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的稅金）×20% =[680000-380000- （7600+5500）-6000）]×20% =280900×20%=56180元

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• 問(wèn) 賣唯一一套住房（5年以內(nèi)）需要繳納個(gè)人所得稅嗎？
  答

  要先以保證金的形式繳納個(gè)人所得稅.購(gòu)入新房以后,根據(jù)房產(chǎn)的面積和價(jià)格,經(jīng)稅務(wù)部門計(jì)算,確定減免的具體金額,返還結(jié)算后的保證金.

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• 問(wèn) 你好，我想了解下我有一套200平米的房子，如果出售要交個(gè)人所得稅嗎？
  答

  需要繳納，滿五唯一才免交個(gè)人所得稅二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶還需要交個(gè)人所得稅嗎？
  答

  看房子,如果房子滿5年了,又是業(yè)主家庭唯一住房就不用交個(gè)人所得稅,如果房子滿5年但是不是業(yè)主家庭唯一住房就要交個(gè)人所得稅,如果房子沒(méi)有滿5年就要交個(gè)人所得稅!

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