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• 153****0167

  你是指提前還款并結清貸款吧？一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預約，受理后在幾個工作日之內（各家銀行不同）退你他項權證、委托書、結清證明等材料，你拿著這些材料去當?shù)胤抗芫洲k理解押。
  貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當?shù)胤抗芫钟≈频乃棛嘧C，你的貸款結清后銀行會退你他項權證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產權就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-09-25 23:36:20
• 148****7788

  個人還請貸款后，帶上銀行所給的資料，包括所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復印件、法人復印件、委托人復印件、他項權利證明、銀行出具的還款證明，以及個人資料，包括身份證、房屋產權證（如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證），到房地產交易中心辦理注銷手續(xù)

  查看全文↓ 2018-09-25 23:36:11
• 132****6402

  房屋解押的流程有哪些？通常我們經(jīng)常會聽說房子的抵押，而且抵押的概念也廣為人知，那么何為解押？顧名思義，就是和抵押正好相反，通俗點說，就是把抵押出去的房子贖回來。那么辦理解押需要注意哪些問題呢？本文將帶您了解房屋解押的流程。
  
  
  
  1、兩種形式的解押
  
  解押的性質主要取決于抵押的性質，一般分為兩種：
  
  （1） 個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據(jù)或證明給債權人的流水賬單（金額一定要正確），債務權人的身份證（或者是營業(yè)執(zhí)照的復印件）等材料到交易辦注銷手續(xù)。
  
  （2）銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有（所貸款銀行的營業(yè)執(zhí)照的復印件、法人的復印件、委托人的復印件、其他的權利證明等）以及房產證到交易辦理注銷的手續(xù)。
  
  2、常見抵押的流程
  
  （1）準備的資料：房產證的原件、房產證額復印件，身份證，婚姻的證明（結婚證或者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細等；
  
  （2）銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行）；
  
  （3）抵押的審批通過后，到房交所辦理抵押的登記；
  
  （4）到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸；
  
  （5）一般的情況抵押貸款在一個月左右（30個工作日）。
  
  3、解押的流程
  
  通常銀行的貸款結清之后就可以到房地產的管理部門申請注銷和抵押登記手續(xù)，銀行的手續(xù)辦完會給客戶下列資料：
  
  （1）房屋的權證;
  
  （2）其他的權利證;
  
  （3）注銷的抵押的登記申請書（其中的內容：客戶XXX在銀行貸款已經(jīng)結清，現(xiàn)在委托_________辦理注銷的抵押的登記）; 注意第3個空格處填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；
  
  帶著上面的東西和委托人的身份證的復印件到房地產的管理抵押的窗口，交上這些材料，就會收到一張回執(zhí)單，兩個工作日后委托的人拿回執(zhí)單和身份證原件領取產權證，即注銷了抵押。

  查看全文↓ 2018-09-25 23:36:05

相關問題

• 問 房屋解押流程是怎樣的
  答

  下面以公積金貸款解押流程為例。第一步：結清貸款借款人結清房貸后，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關于解除房屋產權抵押的通知》。第二步：領取他項權利證借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。第三步：辦理解押手續(xù)借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續(xù)。提醒：辦理房產解押手續(xù)時，一定要從銀行取回他項權證，無此證則無法順利辦理解押手續(xù)。拓展資料：很多房貸客戶認為，只要將貸款結清了，房子就是自己的了!話雖如此，但事實卻不是這么簡單的。辦理房貸的時候，銀行會要求借款人用其購買的房子作抵押，這時就需要到房管局辦理房產抵押登記手續(xù)，銀行取得他項權利證后才會發(fā)放貸款。所以，房貸在結清貸款后，借款人必須辦理解押手續(xù)，這一手續(xù)辦理完成后，房子才真正歸你所有。

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• 問 房貸款還清后解押流程
  答

  ①貸款結清。借款人貸款結清后，持銀行開具貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關于解除房屋產權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人②領取《房屋他項權證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》③辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續(xù)。

• 問 房貸還清后怎樣解押呢？
  答

  銀行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當?shù)叵嚓P部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續(xù)。具體辦理時間、流程等各個分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務中心咨詢當?shù)卣摺?/p> 全部5個回答>

• 問 ??房貸解押流程有誰比較清楚的？
  答

  　二手房解押具體程序：　　這種一般都要是買方先墊付這筆貸款，賣方和銀行預約提前還款，還款之后，三到五個工作日，銀行通知賣方拿他項權證，當日帶上相關手續(xù)到房產局去解押，解押完即可過戶，只要賣方有貸款沒有還清的話 一般都是用這種程序來作的，三方合同上應該有這么一項?；蛘咄ㄟ^擔保公司解壓墊資。

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• 問 房貸款還清后解押流程
  答

  ①貸款結清。借款人貸款結清后，持銀行開具貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關于解除房屋產權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人②領取《房屋他項權證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》③辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續(xù)。