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• 137****0985

  賣房子辦理過戶手續(xù)。需要房主取得產權，貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
  由房產證登記人和住房共有人，以及買家，持各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理該住房過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-25 23:30:36
• 138****2188

  房產過戶（賣房）需要以下幾個步驟：
  　　一、先去評估公司評估。
  　　二、買賣夫妻雙方轉物業(yè)基金。
  　　三、繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅。
  　　四、買賣夫妻雙方到房管部門交件(需帶買賣夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿原件及復印件一份)，稅費繳納完畢后拿著各項單據(jù)到房管部門交件受理。
  　　目前一般在10-15個工作日內完成。

  查看全文↓ 2018-09-25 23:30:31
• 143****0891

  賣房子需要出具購房合同，房產證和賣方的身份證、戶口本，結婚證，契稅完稅證明，然后買賣雙方去當?shù)胤抗芫纸灰姿翱谵k理過戶就可以了。
  在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾點，具體如下：
  
  1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；
  
  2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；
  
  3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
  
  4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
  
  5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內）；
  
  6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；
  
  7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）；
  
  8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區(qū)房） ；
  
  9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；
  
  10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。

  查看全文↓ 2018-09-25 23:30:26

相關問題

• 問 賣房子需要哪些證件
  答

  第一步 查看“五證”如果是期房，首先了解開發(fā)商是否已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。第二步 簽署合同要清楚確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房**款或定金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。第三步 辦理手續(xù)需謹慎必要程序不能簡化。經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執(zhí)。購房后應盡快辦理房產證，并督促賣方盡快遷出戶口，千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續(xù)。第四步 交房驗收需仔細按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。

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• 問 想要賣房子需要提供哪些證件
  答

  需提供夫妻雙方身份證明、房權證、戶口本、原來發(fā)票，首套房過五年還要唯一房屋證明（免稅用)等%7E

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• 問 賣房子需要哪些材料?賣房子需要注意什么？
  答

  買賣房子交易的當事人雙方需提供的相關材料 ：賣方需提供的材料：1、產權人身份證 2、戶口本 3、房屋所有權證 4、原購房發(fā)票（復印件）、原購房合同 5、共有產權人聲明6、結婚證復印件 7、產權人印章 8、土地使用權證 9、已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續(xù)。 10、買賣合同 買方需提供的材料：1、買方本人身份證件 2、戶口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明 5、港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單 6、買賣合同 7、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續(xù)。

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• 問 賣房子需要哪些契約?
  答

  一套房業(yè)主手里只有一個證-------房地產權證,小產權房主城區(qū)基本上沒有這種房,至于五證那是開發(fā)商開發(fā)銷售新房所要持有的,購房者只需核實不需要擁有

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• 問 如何轉賣房子?轉賣房子需要哪些手續(xù)？
  答

  提交要件1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。如房屋屬涉外轉讓的須提交《國家安全事項審查意見書》。2、賣方：如房地產信息已載入登記簿，產權人持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理；如未載入登記簿，須相關權利人同時到場，提供房屋所有權證、有效身份證件及其它相關證件。3、出售共有房產時，共有人同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及其它相關證件。4、出售已出租房屋時，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。5、買方本人或賣方相關權利人因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的應當公證委托他人辦理。受托人持公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件（加蓋公證處“該復印件與原件相符”印章）、房屋所有權證等相關手續(xù)前來辦理。6、申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。

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