已有3個(gè)回答

• 152****5007

  購買二手房辦理貸款，您提取過公積金不計(jì)入貸款套數(shù)的，對(duì)貸款算幾套沒有關(guān)系，但是如果您是國管公積金的話，您提取余額可能會(huì)影響您的貸款額度。

  查看全文↓ 2018-09-25 11:06:28
• 152****1215

  您好 很高興為您解答
  公積金管理中心只核查購房人家庭（夫妻加未成年子女）名下的房產(chǎn)套數(shù)，只要信用中心以及房屋權(quán)屬系統(tǒng)核實(shí)無房產(chǎn)信息，即可按照首套貸款計(jì)算。根據(jù)您的情況，雖然您有過公積金提取，但是您家庭名下無住房，公積金貸款是首套。

  查看全文↓ 2018-09-25 11:06:12
• 143****3785

  您好，提取過公積金，不影響公積金貸款。您的家庭名下無住宅，申請(qǐng)公積金貸款按照首套計(jì)算；家庭名下有一套住宅，按照二套計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-09-25 11:05:29

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• 問 我名下無房，但提取過公積金，商業(yè)貸款買房是否算二套房？
  答

  您好，二套的計(jì)算方法是，離異后如果您沒有房產(chǎn)，商業(yè)貸款按首套帶看，公積金貸款只能貸款6成，如果您名下有一套房產(chǎn)，不能再次購房！希望我的回答對(duì)您有所幫助，謝謝

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• 問 我名下無房，但提取過公積金，商業(yè)貸款買房是否算二套房
  答

  首套。商貸是不限購不限貸的

  全部15個(gè)回答>
• 問 我名下無房，但提取過公積金，商業(yè)貸款買房是否算二套房？
  答

  公積金是通過銀行放款的，你的商業(yè)貸款也是銀行放款，所以不管你用沒用過公積金都會(huì)認(rèn)定你是第二套房

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• 問 名下有房再買房算二套房嗎
  答

  名下有房產(chǎn)，再買房屬于第2套房。目前對(duì)于二套房的認(rèn)定，主要是根據(jù)是否有房屋所有權(quán)認(rèn)證，以及是否有房屋貸款來認(rèn)定，并且在房管局對(duì)于家庭的共有住房做相應(yīng)的調(diào)查。購房人的家庭已經(jīng)擁有一套以及一套以上的住房，不能夠享受優(yōu)惠利率購房。所以無論名下的房屋是否出售，都按照二套房進(jìn)行計(jì)算，**的比例會(huì)有所增高。家庭進(jìn)行首次購房，能夠享受到較低的**比例，如果是用公積金進(jìn)行貸款，**低可以享受20%的**，但公積金的貸款政策也會(huì)比較嚴(yán)格，申請(qǐng)人如果有房貸記錄，無論是否房屋處于出售的狀態(tài)，都會(huì)算作二套房?，F(xiàn)在許多城市對(duì)于二套房的限定政策比較嚴(yán)格，需要**在50%以上，對(duì)于不符合購房條件的購房者，可以優(yōu)先考慮購買商業(yè)住宅。

• 問 名下有房再買房算二套房嗎
  答

  名下有房再買房是否算二套房，要看名下房產(chǎn)的類型，如果是商業(yè)地產(chǎn)，或者是農(nóng)村的自建房，在買房的時(shí)候是不算二套房的，如果名下的是正常的普通住宅，再次購房的時(shí)候，房屋并沒有出售，或者是通過貸款買房，經(jīng)銀行的查詢，在征信系統(tǒng)當(dāng)中有過購房的記錄，再次買房就屬于二套房，需要執(zhí)行二套房的購房標(biāo)準(zhǔn)，不僅首付款會(huì)有所增加，而且貸款的利率也會(huì)上浮10%。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。2、購房人未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。3、個(gè)人名下有全款購買的住房，購房的時(shí)候該房屋沒有出售再貸款購房。4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，無論購房的時(shí)候，該貸款是否還清，再次購房使用公積金貸款都屬于二套房。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購房，但兩人戶口沒有在一起，再次購房也屬于二套房。7、婚后雙方共同貸款購房，名下已經(jīng)有過購房記錄，離異后一方再申請(qǐng)貸款購房。不同地區(qū)的二套房標(biāo)準(zhǔn)還有一些細(xì)微上的差異，比如像北京、上海、深圳、蘇州、南京、合肥等一些限購城市，不管貸款是否結(jié)清，都按照二套房的政策執(zhí)行，但有一些比較小型的城市，如果貸款結(jié)清并且現(xiàn)有房子已經(jīng)賣出的話就算是首套房，政策較二套房而言要優(yōu)惠很多。