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• 146****7583

  一般三口人有兩室一廳就可以了，不過買房子的時(shí)候一定要選好，別房子面積不大，公攤面積多，那就不合算了
  

  查看全文↓ 2018-09-24 22:54:49
• 136****7735

  這個(gè)問題太空了，要根據(jù)你自己的實(shí)際情況而定，建議你這樣考慮，首先要考慮是出于什么目的，自住還是投資。兩房還是三房，或者聯(lián)排，疊加。以自主需求為主的兩房在90平方一下，三房在120左右，當(dāng)然，如果不考慮經(jīng)濟(jì)因素，面積大了還是舒服的，但是也要適當(dāng)控制一下，比如，主臥室的面積盡量控制在20平方一下，次臥在15平方就行了，衛(wèi)生間在5-10平方就可以，廚房在10平方，都是很好的選擇

  查看全文↓ 2018-09-24 22:54:44
• 138****6343

  買房有時(shí)候除了糾結(jié)價(jià)格外，還有大小也是很難選的。你說買小戶型房子好，可是看看大戶型的也不錯(cuò)。但是，畢竟買房不是能沖動(dòng)的事情，所以**好還是選擇**適合自己的。而房子面積大小到底如何選可以遵循以下計(jì)算法！
  一：收入計(jì)算
  家庭總的年收入乘以5，得出可承受的總房價(jià)，再用房價(jià)反推面積。
  這個(gè)算法呢適用于準(zhǔn)備購買第一套自住房的年輕人。因?yàn)閯倓偺と肷鐣?huì)不久，經(jīng)濟(jì)上吃力一點(diǎn)的，根據(jù)自己的收入來，量入而出。就按照這種算法算出來的面積，可以說是有多少錢就買多少面積的，在其可承受范圍之內(nèi)。
  二：年齡計(jì)算
  全家人年齡總和乘以1.1。
  有人說如果家里有兩個(gè)70歲的老人，那房子豈不是得150平米往上？這顯然是不合理的，所以這一算法主要適用于沒有老年人的三口之家或者四口之家。
  在經(jīng)濟(jì)條件請?jiān)试S的前提下，根據(jù)需求來買房，用這個(gè)算法，就大概知道自己的需求是多少，應(yīng)該如何作準(zhǔn)備了。
  三：角色計(jì)算
  夫妻總共50㎡，學(xué)齡前小孩10㎡，**至**的小孩每人15㎡，讀大學(xué)的子女和老人每人20㎡。
  這個(gè)辦法適用于改善性需求的購房者。既然是要改善，肯定要盡量的滿足所有的需求，否則，生活品質(zhì)得不到改善，購房也失去了意義。
  而所謂的需求，就是考慮家庭成員在房子里需要多少的生活、活動(dòng)空間，如果家庭還有其他需求的，比如影音室、棋牌室、酒吧等，再額外加上應(yīng)考慮的面積

  查看全文↓ 2018-09-24 22:54:39

相關(guān)問題

• 問 我想知道買房子貸款合適還是全款合適？
  答

  　全款購房優(yōu)劣大對比： 優(yōu)勢：　　一、支出少，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已?！　∪缳徺I一套總價(jià)100萬元的住宅， 若一次性付款，開發(fā)商給予 3%(即 97 折)的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬元的購房支出?！　《?、流程簡單，全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時(shí)方便。對于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力?！　∪⒎奖阍偈?，從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。 劣勢：　　一、壓力大， 一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會(huì)影響購房者的其他投資。　　二、風(fēng)險(xiǎn)大， 就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言， 購房者選擇一次性付款會(huì)加大購房風(fēng)險(xiǎn)。 選擇一次性付款， 各樓盤會(huì)要求購房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段 內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)， 但對購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)， 其中**大的問題就是 “備案難” 對 。 于購買期房的人來說，如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付　　使用甚至工程“爛尾” ，那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。 　　全款購房需注意事項(xiàng)：　　1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可?！　?、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：　　房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)?！　?、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)?！　?、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房價(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價(jià)偏高或不想支付過戶稅費(fèi)，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時(shí)收到余款;有的賣方發(fā)現(xiàn)房價(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。 　　貸款買房 ： 優(yōu)勢　　投入少　　通過按揭貸款的方式購房，好像已經(jīng)成了一種常見的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房?！　≠Y金活　　從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活?！　★L(fēng)險(xiǎn)小　　按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會(huì)對其進(jìn)行審查。這樣一來，購房的保險(xiǎn)性就提高了。 　　劣勢　　債務(wù)重　　如果貸款買房，購房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對任何人而言都不輕松。目前商業(yè)貸款首套房****少三成，利率**低基準(zhǔn)為7.05%，大多數(shù)上浮10%為7.755%。而二套房****少六成，利率**少上浮10%?！　南卤碇忻黠@可以看出，貸款需要支付的利息相當(dāng)高。　　流程繁　　貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。同時(shí)，由于現(xiàn)在銀行貸款額度緊張，審批嚴(yán)格，等貸時(shí)間長則半年，貸款將整個(gè)購房時(shí)間拖長了不少?！　〔灰踪u　　因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利于購房者退市。

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• 問 ??**近準(zhǔn)備買房了，希望大神來講講，房子買多大合適呢？
  答

  買房有時(shí)候除了糾結(jié)價(jià)格外，還有大小也是很難選的。你說買小戶型房子好，可是看看大戶型的也不錯(cuò)。但是，畢竟買房不是能沖動(dòng)的事情，所以**好還是選擇**適合自己的。而房子面積大小到底如何選可以遵循以下計(jì)算法！一：收入計(jì)算家庭總的年收入乘以5，得出可承受的總房價(jià)，再用房價(jià)反推面積。這個(gè)算法呢適用于準(zhǔn)備購買第一套自住房的年輕人。因?yàn)閯倓偺と肷鐣?huì)不久，經(jīng)濟(jì)上吃力一點(diǎn)的，根據(jù)自己的收入來，量入而出。就按照這種算法算出來的面積，可以說是有多少錢就買多少面積的，在其可承受范圍之內(nèi)。二：年齡計(jì)算全家人年齡總和乘以1.1。有人說如果家里有兩個(gè)70歲的老人，那房子豈不是得150平米往上？這顯然是不合理的，所以這一算法主要適用于沒有老年人的三口之家或者四口之家。在經(jīng)濟(jì)條件請?jiān)试S的前提下，根據(jù)需求來買房，用這個(gè)算法，就大概知道自己的需求是多少，應(yīng)該如何作準(zhǔn)備了。三：角色計(jì)算夫妻總共50㎡，學(xué)齡前小孩10㎡，**至**的小孩每人15㎡，讀大學(xué)的子女和老人每人20㎡。這個(gè)辦法適用于改善性需求的購房者。既然是要改善，肯定要盡量的滿足所有的需求，否則，生活品質(zhì)得不到改善，購房也失去了意義。而所謂的需求，就是考慮家庭成員在房子里需要多少的生活、活動(dòng)空間，如果家庭還有其他需求的，比如影音室、棋牌室、酒吧等，再額外加上應(yīng)考慮的面積

  全部3個(gè)回答>
• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項(xiàng)是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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• 問 多大買房子合適
  答

  其實(shí)多大買房子并沒有年齡上的限制，國家對于買房在辦理房屋抵押貸款時(shí)的要求，需要申請人年齡滿18周歲，其實(shí)只要具備有完全民事行為能力之后，就能夠自己買房，好如果是未成年人買房的時(shí)候，需要監(jiān)護(hù)人代為辦理相關(guān)的手續(xù)，如果是打算給自己買房的話，只要超過18歲以后能夠自行決定，就可以買房。對于當(dāng)前很多人在買房的時(shí)候，往往就是已經(jīng)到了二十五六歲，一方面可能是因?yàn)榻Y(jié)婚的需求，屬于剛性住房的需求，還有一些人上班之后有了自己的經(jīng)濟(jì)來源，在踏入社會(huì)后，希望能夠擁有自己的住房，所以在這個(gè)階段買房的人數(shù)也是比較多的，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件來買房，如果工作不是特別穩(wěn)定的話，可以先購買一所小一些的房子，等到日后有能力了再換大房子。

• 問 買房子多大合適 ?
  答

  對于大多數(shù)買房的朋友來說，買房買在哪里?買多大面積?很多人都是在不清楚的情況下就匆忙購買了。那么買房到底買多大**合適呢?有的網(wǎng)友說，當(dāng)然是越大越好。在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，房子越大確實(shí)越舒服，逢年過節(jié)家里親人還能一起住家里，但是對于普通老百姓來說，房子大小關(guān)乎的是手中有多少購房資金。因此，買**合適的才是剛需購房者的購房準(zhǔn)則。如何計(jì)算購買房屋的大小**適合自己家呢?小編為大家整理了四個(gè)計(jì)算方法。1.全家人的年齡和乘以1.1對于剛結(jié)婚的小兩口，首套房的面積大小可以根據(jù)這個(gè)公式來計(jì)算，但是對于家里有老人的家庭這個(gè)算法肯定是不合理的。在經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)，這個(gè)計(jì)算方法基本可以算出你們需要買多大的房子**合適，找準(zhǔn)自己的實(shí)際需求，方便自己做好購房準(zhǔn)備。2.按家里人口計(jì)算從中國老百姓的家庭來計(jì)算，一家5-6口人是三代同堂。那么也就是夫妻、兒女以及父母，夫妻所需要的面積大約50㎡，孩子大約需要20㎡，老人居住房間大約25-30㎡。按照人口計(jì)算家里人的多少來估計(jì)買房的大小是一般人采用的辦法。對于改善型購房者來說，在這個(gè)基礎(chǔ)上再加個(gè)30-50㎡的居住面積，基本是三代同堂所居住的房子面積大小。3.按照收入計(jì)算買房終歸是要落到資金這塊，因此根據(jù)家庭總收入和來計(jì)算購買多大的房子，是經(jīng)濟(jì)條件較差的家庭采用的辦法。有理財(cái)專家就提到，用家庭總的年收入乘以5，得出這個(gè)家庭可承受的總房價(jià)，再用總房價(jià)和現(xiàn)有的房價(jià)水平反推出合適你家庭經(jīng)濟(jì)水平的房屋總面積。4.根據(jù)房間大小面積統(tǒng)計(jì)房子大小根據(jù)每個(gè)房間的大小來核算整個(gè)房子的大小，是女人們對一個(gè)家的要求。經(jīng)濟(jì)型的家庭，主要考慮功能齊全。因此每個(gè)房間的面積都會(huì)比較小，過道玄關(guān)這些就不必要考慮了，那么80、910㎡的小三房**適合這一類家庭;講究舒適性的家庭，對于臥室房間的大小有一定的要求，主臥大約20㎡，客廳會(huì)盡量寬敞一些，也在15㎡以上，那么整體來說100-120㎡的戶型屬于舒適型的;而經(jīng)濟(jì)條件較好的，會(huì)選擇奢華型的戶型，對于玄關(guān)、過道、雙陽臺、臥室、書房都會(huì)要求大一點(diǎn)，整體來說奢華型的戶型面積都在150㎡以上，保證每個(gè)房間的使用功能，又能讓主人享受到窗外的美景和陽光。小結(jié)：每個(gè)人買房都有不一樣的需求，對于房子大小，我們需要安放的是一家人的幸福，因此房子面積大小很重要，我們在選購的時(shí)候**好是根據(jù)全家的需求去購買，并不是越大的房子就越好，建議買**適合自己家的那套房，才能讓家人住的更舒心。

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