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• 151****7146

  契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。也就是說140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-09-24 18:21:51
• 137****6417

  新房契稅和印花稅是買房必須要交付的 房子分普通住宅和非普通住宅 是這樣區(qū)分的
  1.面積大于140平
  2.小區(qū)的容積率大于1.0
  3.大于同級(jí)別土地價(jià)的1.2倍的 有一點(diǎn)符合的都屬于非普通住宅 要交3%的契稅 普通住宅交1.5% 印花稅交0.05%

  查看全文↓ 2018-09-24 18:21:37
• 133****2824

  主要是契稅、維修基金，根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；
  　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  　　3、契稅評(píng)估額初次1.5%，非首次3%；
  　　4、交易費(fèi)3/平方；
  　　5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)；
  　　6、維修基金按房?jī)r(jià)的2%繳納。

  查看全文↓ 2018-09-24 18:21:29

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• 問 房產(chǎn)契稅問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問 新房怎樣選家具？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  第一，設(shè)計(jì)要一流，好的設(shè)計(jì)應(yīng)該既能夠展現(xiàn)產(chǎn)品的功能，又能夠富有創(chuàng)意，體現(xiàn)主人的情趣。第二，做工要精美，每一個(gè)部件，每一個(gè)線條，甚至每一個(gè)裝飾圖案都要盡力做到完美，沒有瑕疵。第三，要節(jié)能環(huán)保，現(xiàn)代社會(huì)環(huán)境問題日益嚴(yán)峻，人們的環(huán)保意識(shí)也在加強(qiáng)，家具選擇也要緊貼環(huán)保。

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• 問 怎樣去掉新房異味？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  1、打開櫥柜，開窗換氣新房子裝修完以后，**好的消除異味方式就是開窗換氣了。代開的櫥柜的門、窗戶。空氣只要能流通起來就能夠帶走他們散發(fā)出來的氣味。漸漸地整個(gè)房間的空氣便會(huì)變得潔凈起來。不過，開窗換氣**好能夠有人很照看下，因?yàn)槿绻窍掠晏欤瑳]人照看的話很可能將新房弄濕。2、在室內(nèi)擺放一些綠色植物。綠色的植物對(duì)二氧化碳和一些有毒氣體具有很好的吸附作用。能夠減少室內(nèi)污染的氣體，凈化空氣?？梢詳[放一些蘆薈、吊籃、龍舌蘭等。3、使用能夠凈化空氣的活性炭為了解決室內(nèi)的污染問題，很多廠商都開發(fā)出來了具有除甲醛、凈化空氣的產(chǎn)品。很多市面上賣的活性炭都具有一些凈化室內(nèi)空氣的功能?？梢栽谘b修完新房之后，買一下活性炭擺放在室內(nèi)。不過要記得經(jīng)常晾曬這些活性炭，以便達(dá)到**好的除甲醛效果。

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• 問 小區(qū)房?jī)r(jià)多少？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  我認(rèn)為如果房源充足，客戶看房欲望穩(wěn)步上升，加之房東掛牌價(jià)格合理的話，二手成交量還將會(huì)保持一段時(shí)間，但要說二手整體形勢(shì)開始進(jìn)入回暖期，還言之過早。如果二手能帶動(dòng)新盤的成交量出現(xiàn)大步上升，那么杭州樓市那時(shí)候才是進(jìn)入春天，現(xiàn)在只能說是出現(xiàn)一絲春的氣息。我認(rèn)為是否春天真的到了？還是要看新盤的成交量，畢竟新盤才是樓市成交的“主力軍”，新盤活躍了，二手的春天必將到來。

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• 問 新房怎樣搞衛(wèi)生？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  裝修后清潔工具：雙馬達(dá)吸塵吸水機(jī)、洗地機(jī)、玻璃刮、伸縮桿、梯子、水桶、撣子、專用鏟刀、白色涂水毛頭、抹布等。1、首先清理現(xiàn)場(chǎng)留下的裝修垃圾。2、由上到下全面吸塵。3、玻璃清潔：先用毛巾把玻璃框擦干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再重復(fù)以上工序后用玻璃刮從上至下刮干凈，再用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用干毛巾或報(bào)紙擦拭干凈。4、衛(wèi)生間清潔：堅(jiān)持由上而下的方式，首先認(rèn)清衛(wèi)生間頂棚材質(zhì)，是PVC、或是鋁塑板、或是涂料，再根據(jù)不同材質(zhì)用不同清潔方法進(jìn)行清潔；用板刷清洗衛(wèi)生間的瓷片墻壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上遺留的水泥漬、膠跡、涂料點(diǎn)、水污等；用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對(duì)各種龍頭、管件進(jìn)行清潔；用洗地機(jī)對(duì)地面進(jìn)行**后的清潔，由其是地面的邊角，用毛巾對(duì)洗地機(jī)洗不到的角落進(jìn)行針對(duì)性除污、去除水泥漬等；**后，檢查無遺漏后，再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。

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